2-406\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Баклановой О.Ю.

с участием истца Серовой О.В.

представителя райпо Скворцовой Л.В.

Мягковой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 19 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Серовой О.В. о признании права собственности на жилое помещение

.

у с т а н о в и л:

Серова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что с 1994 года истец стала проживать в <адрес> на основании ордера №, данную жилую площадь получила как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в Первомайском райпо. Ответчик не против передать данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не может пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности.

В судебном заседании истец поддержала требования, просит признать право собственности на данную жилую площадь.

Первомайское райпо в лице представителя Скворцовой ЛН, действующей по доверенности, не возражает против требований Серовой О.В.

Администрации Первомайского МО не возражает против требований истца.

Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Мягкова Н.К. не возражает против требований Серовой О.В.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Истец не претендует на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, он просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают. Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. А при возникновении в указанном случае спора, его следует разрешать, исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

Райпо желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, однако, оформить данную передачу договором не может из-за отсутствия госрегистрации права, поскольку не все документы сохранились и ответчиком не зарегистрирован как собственник данного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, данный <адрес> не является собственностью Первомайского муниципального района и не значится в Реестре муниципального имущества.

Данный жилой дом в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области, не значится, в реестр федерального имущества не внесен, в соответствии с Постановлением № 696 от 03.07.98г»Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества» внесение в реестр федерального имущества сведений об объектах недвижимости осуществляется по заявлению юридического лица, зарегистрированного на территории Ярославской области.

В материалах дела имеются разночтения нумерации квартир; как пояснил представитель ответчика, под номером один была большая квартира, под номером два меньшая, большая квартира была перегородкой разделена на две квартиры и нумерацию им определении как номер два и номер три; квартира номер три очень маленькая и ее Постановлением Правления райпо передали для проживания проживающей в квартире Серовой О.В.; согласно технического паспорта и под номером один указана квартира, где реально проживает Мягкова Н.К., под номером два и под номером три, где реально проживает Серкова о.В., хотя и в ордерах и в паспортах у Мягковой Н.К. и Серовой О.В. указана квартира под номером один.

В соответствии с Постановлением Правления райпо от ДД.ММ.ГГГГ « освободившуюся жилую площадь в жилом доме по адресу <адрес> распределить и передать Серовой О.В. в <адрес> комнату № общей площадью 36,1 кв.м., в т.ч. жилая 27,7кв.м., и комнату № общей площадью 21.6кв.м. в т.ч. жилой 12,5 кв.м.; Мягковой Н.К. в <адрес> площадью 40,2кв.м. в т.ч. жилой 28,2 кв.м.

В соответствии с Постановлением Администрации ГП Пречистое « Об упорядочении адресного хозяйства», от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, в которой проживает Мягкова Н.К. присвоен номер один; в квартире, в которой проживает Серова О.В. номер два..

Анализируя материалы дела с пояснениями сторон, техническим паспортом, судом установлено, что <адрес> реально является трехквартирным: жилое помещение, которое занимает Мягкова Н.К. представляет собой <адрес> жилом <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м.; жилое помещение, которое занимает Серова О.В. представляет собой <адрес> жилом <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни общей площадью 36,1 кв.м, в том числе жилой 27,7 кв.м. и <адрес> жилом <адрес>, состоящую из комнаты и кухни общей площадью 21,6кв.м. в том числе жилой 12,5 кв.м.

Как установлено в судебном заседании данное жилое помещение- жилой <адрес> в <адрес> - был построен хозспособом в 1975 году, на строительство данного дома выделялись средства райпо, как указал ответчик, данный факт сторонами не оспаривается; жилой дом построен за счет средств ответчика; фактические затраты ответчика на данный дом были, но документально подтвердить это в настоящее время невозможно, поскольку документы хранятся только пять лет, и документы, подтверждающие расходы не сохранились; после чего дом был заселен, данный жилой дом находился на балансе райпо; представленные документы сторонами не опровергаются.

Как пояснил представитель ответчика, Постановлением Правления райпо от ДД.ММ.ГГГГ « в связи с отсутствием средств на ремонт квартиры…, передать в собственность Серовой О.В.……» <адрес> безвозмездно, однако, договор заключить стороны не смогли по независящим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, передаваемое и занимаемое Серовой О.В. в настоящее время фактически является квартирой номер два общей площадью 36,1 кв.м. в т.ч. жилой 27,7кв.м. и квартирой номер три общей площадью 21,6 кв.м. в т.ч. жилой 12,5 кв.м. в <адрес>

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещения не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что– это собственность ответчика.

Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик райпо доказал, что именно он является собственником данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что райпо желает передать в собственность истцу жилое помещение, имеется постановление правления по данному вопросу, истец желает приобрести его в собственность, основанием приобретения права собственности у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, однако, ответчик заключить договор не может в виде отсутствия госрегистрации права, которую не может пройти из-за отсутствия необходимых документов, однако, в этом нет вины истца, его права не должны быть нарушены, желание собственника передать жилое помещение подтверждено документально, оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что райпо передает истцу данное жилое помещение безвозмездно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал в судебном заседании правомерность своих исковых требований

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, кухни общей площадью 36,1 кв.м в том числе жилой 27,7 кв.м, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес> дом №.36 <адрес> за СЕРОВОЙ О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право личной собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, кухни общей площадью 21,6 кв.м в том числе жилой 12,5 кв.м, расположенной по адресу <адрес> <адрес> <адрес> дом №.36 <адрес> за СЕРОВОЙ О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко