№2-412/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко ТФ

при секретаре Баклановой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 22 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Виноградова Н.А. к ООО «Вараково» о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Виноградов Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что с 1991 года семья истца стала проживать в <адрес> <адрес>, принадлежащего ранее колхозу «Память Кирова» в настоящее время именуется как ООО «Вараково» <адрес>, данное жилое помещение получили как работники колхоза, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Ответчик не против передать данный дом в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не могут пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности.

В судебное заседание истец не явился, пристал заявление о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие и поддержал свои исковые требования.

ООО «Вараково» на судебное заседание не явились, просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, и не возражают против требований истца.

Третьи лица Виноградов А.Н., Виноградова А.С., Виноградов В.Н. Виноградова П.А. Виноградова Т.В.на судебное заседание не явились, просят признать право собственности на данную жилую площадь за Виноградовым Н.А.. Просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Третье лицо Первомайский отдел УФ службы государственной регистрации, кадастра и картографии просят рассмотреть данное дело в отсутствие представителя управления, возражений по иску не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Истец не претендует на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают.

Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений, а при возникновении в указанном случае спора, его следует разрешать, исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

ООО «Вараково» желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, однако, оформить данную передачу договором не может из-за отсутствия госрегистрации права, поскольку не все документы сохранились и ответчиком не зарегистрирован как собственник данного жилого помещения.

УФРС сообщает о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой отдельный одноэтажный жилой дом, состоящий из четырех комнат, кухни, общей площадью 71,4 кв.м в том числе жилой 43,7 кв.м.

Как установлено в судебном заседании на строительство данного жилого помещения - жилой <адрес> <адрес> - выделялись средства колхоза «Память Кирова» и в дальнейшем собственником стал правопреемник – ООО «Вараково», дом был построен хозспособом, данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно справки ООО «Вараково», жилой <адрес> является собственностью ООО «Вараково» и находится на балансе общества в составе основных средств.

Из выписки из решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вараково» было постановлено передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения в том числе гражданину Виноградову Н.А..

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещения не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что– это собственность ответчика. Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Вараково» доказал, что именно он является собственником данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Вараково» желает передать в собственность истца жилое помещение, имеется решение общего собрания ООО по данному вопросу, истец желает приобрести его в собственность.

Основанием приобретения права собственности у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, однако, ответчик заключить договор не может в виде отсутствия госрегистрации права, которую не может пройти из-за отсутствия необходимых документов, однако, желание собственника передать жилое помещение подтверждено документально, оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал в судебном заседании правомерность своих исковых требований

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за ВИНОГРАДОВЫМ Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 71,4 кв.м в том числе жилой 43,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес> <адрес>

Решение быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд в течение 10 дней через Первомайский районный суд ЯО.

Судья ТФ Мартыненко