2-422\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Баклановой О.Ю.

с участием Цырулева В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 22 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Цырулева В.Н.

о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Цырулев В.Н обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК»Луч» был заключен договор купли-продажи квартиры, находящегося в д<адрес> <адрес> согласно условий договора истец купил указанную квартиру за 82500 рублей, расчет был произведен полностью при заключении договора., при заключении договора истцу не представили правоустанавливающие документы на указанную квартиру, ему известно, что дом был выстроен ТОО «Луч» в 1988 году за счет собственных средств хозяйственным способом, следовательно, являлся собственностью ТОО, входил в его основные фонды. Истец не может вступить в права собственности на данную квартиру, т.к. не может зарегистрировать право собственности

В судебное заседание истец поддержал требования.

СПК «Луч» не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, извещенного должным образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 18 ноября 2011года состоялось заседание правления СПК, на котором в соответствии с Уставом СПК раздел 7 п.п.7.1, раздел 6, где было единогласно решено продать квартиру по адресу <адрес> <адрес> за 82500 рублей, что подтверждается документально выпиской из протокола заседания от 18.11.2011года, выпиской из Устава СПК»Луч».

Истец 23 ноября 2011года произвел оплату стоимости квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру; был составлен договор купли-продажи указанной квартиры, представляющей собой две комнаты, кухню, коридор, общей площадью 49,7 кв.м. в том числе жилой 29,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, а также был составлен акт приема-передачи данного жилого помещения между СПК и истцом. Данный факт сторонами не оспаривается.

Как установлено в судебном заседании, данное жилое помещение было построено на средства ТОО «Луч» в 1988 году, строительство велось хозспособом, данный факт сторонами не оспаривается, документов, опровергающих строительство жилого помещения за счет средств колхоза, сторонами не представлено.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что собственником данного жилого помещения действительно является СПК «Луч »- правопреемник ТОО «Луч».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

СПК «Луч распорядилось данным жилым помещением, решив продать его истцу, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имуществ.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи жилого помещения, заключенный между СПК «Луч и Цырулевым В.Н. обоснован, законен и является основанием приобретения права собственности на указанное жилое помещение истцом, с момента заключения договора, исполнения обязанности по передаче денег за приобретенное жилое помещение и именно с этого момента истец стал фактически собственником жилого помещения- <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес>.

Таким образом, суд оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, анализируя представленные документы, считает возможным удовлетворить требования истца

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

Признать право личной собственности за ЦЫРУЛЕВЫМ В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, состоящую из двух комнат, кухни, коридора, общей полезной площадью 49,7 кв.м в том числе жилой29,6 кв.м по адресу <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский райсуд.

Судья Т.Ф. Мартыненко