№2-423/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко ТФ

при секретаре Баклановой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 22 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Моченова А.С. к ООО «Вараково» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Моченов А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что с 1985 года их семья стала проживать в <адрес> <адрес>, принадлежащего ранее колхозу «Память Кирова» в настоящее время именуется как ООО «Вараково» <адрес>, данное жилое помещение получили как работники колхоза, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Ответчик не возражает передать данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не могут пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие и поддержал свои исковые требования.

ООО «Вараково» на судебное заседание не явились, просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, и не возражают против требований истца.

Третье лицо Моченов И.С. на судебное заседание не явился, просит признать право собственности на квартиру за Моченовым А.С.. Просит рассмотреть данной гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо Первомайский отдел УФ службы государственной регистрации, кадастра и картографии просят рассмотреть данное дело в отсутствие представителя управления, возражений по иску не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Истец не претендует на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают.

Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений, а при возникновении в указанном случае спора, его следует разрешать, исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

ООО «Вараково» желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, однако, оформить данную передачу договором не может из-за отсутствия госрегистрации права, поскольку не все документы сохранились и ответчиком не зарегистрирован как собственник данного жилого помещения.

УФРС сообщает о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой квартиру в одноэтажном жилом доме, состоящую из трех комнат, кухни и коридора, общей площадью 48,9 кв.м в том числе жилой 38,6 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, что на строительство данного дома под №36, в котором расположена <адрес> <адрес> – выделялись средства колхоза «Память Кирова» и в дальнейшем собственником стал правопреемник – ООО «Вараково», дом был построен хозспособом, данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно справки ООО «Вараково», жилой <адрес> <адрес> является собственностью ООО «Вараково» и находится на балансе общества в составе основных средств.

Из выписки из решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вараково» было постановлено передать безвозмездно гражданам занимаемые ими жилые помещения в том числе гражданке Моченову А.С..

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещения не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что – это собственность ответчика. Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Вараково» доказал, что именно он является собственником данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Вараково» желает передать в собственность истца жилое помещение, имеется решение общего собрания ООО по данному вопросу, истец желает приобрести его в собственность.

Основанием приобретения права собственности у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретено на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, однако, ответчик заключить договор не может в виде отсутствия госрегистрации права, которую не может пройти из-за отсутствия необходимых документов, однако, желание собственника передать жилое помещение подтверждено документально, оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец доказал в судебном заседании правомерность своих исковых требований

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за МОЧЕНОВЫМ А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную <адрес> общей площадью 48,9 кв.м в том числе жилой 38,6 кв.м, расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд в течение 10 дней через Первомайский районный суд ЯО.

Судья ТФ Мартыненко