2-40\2012(2-39) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф. при секретаре Смирновой Н.В. с участием истцов Беловой Н.Н. и Королевой С.Ю. представителя истиц адвоката Алфеева Д.Р., представившего удостоверение № и ордер № рассмотрев в судебном заседании в п. Пречистое 06 марта 2012 года дело по иску Беловой Н.Н., Королевой С.Ю. о признании дома многоквартирным, признании долей дома квартирами и признании права собственности на квартиры установил: Собственники долей дома по адресу <адрес> Белова Н.Н. 1\2 долей и Королева С.Ю. 1\2 долей братились в суд с иском к Администрации ГП Пречистое о признании дома многоквартирным, доли дома квартирами, признании права собственности на квартиры, указав в обоснование требований, что являются собственниками долей 1\2 Белова Н.Н. и 1\2 Королева С.Ю., указанные доли являются обособленными, состоят из комнат, помещений вспомогательного характера, имеют собственный выход, фактически в доме две изолированные квартиры, дом является многоквартирным: 1\2 доли представляет собой <адрес> состоящую из жилой комнаты 10,4 кв.м., кухни 14,4кв.м.; 1\2 доли <адрес> состоит из жилой комнаты 17,7кв.м. кухни 8,7 кв.м.. В судебном заседании истицы Белова Н.Н., Королева С.Ю. и их представитель адвокат Алфеев Д.Р.поддержали требования. Ответчик иск признал, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица. Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. Из материалов следует, что истицы являются собственниками приобретенных в процессе купли-продажи жилых помещений-долей в <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белова Н.Н. стала собственником 1\2 доли указанного дома, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права долевой собственности в 1\2. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Королева С.Ю. стала собственником 1\2 доли домовладения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права долевой собственности в 1\2 доле. Оценивая данный технический паспорт, суд установил, что по первому этажу указано «номер помещения на плане 1» : жилая 10,4 кв.м., кухня 14,4 кв.м. «номер помещения на плане2» по второму этажу : жилая 17,7кв.м. кухня 8,7кв.м., в экспликации итого по дому общая площадь 51,2 кв.м., в том числе жилой 28,1 кв.м. В техническом паспорте в графе «сведения о принадлежности» собственниками указаны Белова Н.Н. договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ р 1857, свидетельство о гос. рег. права от ДД.ММ.ГГГГ ; 1\2, Королева С.Ю. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р 1684, свидетельство о гос. рег. права от ДД.ММ.ГГГГ 1\2. Стороны подтвердили и не оспаривают, что данные, указанные в техническом паспорте подтверждают наименование и количество конкретных помещений и данные по площади Из материалов дела усматривается, что данный дом фактически изначально состоял из квартир. В ст. 35 Конституции РФ закреплено право, гарантирующее каждому гражданину иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Оценивая пояснения участников процесса, представленные письменные доказательства, в том числе и технические паспорта, суд приходит к выводу, что в доме фактически две квартиры, имеется вход в каждую из квартир; с момента проживания в квартирах владельцы определили порядок пользования домом: Белова Н.Н., являясь собственником 1\2 долей использует жилые помещения на первом этаже, обозначенные как номер помещения на плане «1», Королева С.Ю., являясь собственником 1\2 долей соответственно использует помещения на втором этаже указанные под номером «2». В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-гигиеническое и иное оборудование, находящиеся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, и земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами благоустройства и озеленения, иные, предназначенное для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Спора между Беловой Н.Н. и Королевой С.Ю. по пользованию указанными долями не было и не имеется Из технических паспортов следует, что квартиры расположены номер 1 на первом и номер 2 на втором этажах, имеются входы-выходы в жилые помещения собственников, у дома единая крыша, чердак, баллонное газоснабжение. Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> фактически представляет собой двухквартирный жилой дом с местами общего пользования и по этим основаниям относится к многоквартирным домам. Из материалов дела усматривается, что <адрес> не является муниципальной собственностью. Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования о признании дома, расположенного по адресу <адрес> первомайский район <адрес> многоквартирным и признании 1\2 долей жилого дома собственника Беловой Н.Н. квартирой №, 1\2 долей собственника Королевой С.Ю. квартирой № заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ решил: Признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес> многоквартирным. Признать 1\2 доли жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности Беловой Н.Н. квартирой №, состоящей из жилой комнаты, кухни общей площадью 24,8 кв.м. в том числе жилой 10,4 кв.м. Признать право собственности на <адрес>, состоящую из жилой комнаты, кухни общей площадью 24,8 кв.м. в том числе жилой 10,4 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности Беловой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГгода рождения. Признать 1\2 доли жилого дома по адресу <адрес>,принадлежащую на праве собственности Королевой С.Ю. квартирой №, состоящей из жилой комнаты, кухни, общей площадью 26,4 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м. Признать право собственности на <адрес>, состоящую из жилой комнаты, кухни, общей площадью 26,4 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м. по адресу <адрес>,принадлежащую на праве собственности Королевой С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Первомайский райсуд в течение месяца Судья ТФ Мартыненко