2-66\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

с участием Павловой Н.Г.

рассмотрев в судебном заседании в п. Пречистое 15 марта 2012года

дело по иску Сальниковой К.К. к ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО

об отмене решения об аннулировании сведений

об объекте недвижимости

установил:

Сальникова К.К. обратилась в суд с иском об отмене решения об аннулировании сведений о земельном участке, указав в обоснование иска, что 25 января 2010года ею был поставлен на кадастровый учет земельный участок по адресу <адрес> площадью 802 кв.м.. Решением от 14.02.2012года участок был аннулирован. От органов Росреестра не получала консультации о своих дальнейших действиях после получения кадастрового паспорта и свидетельства о свидетельства о государственной регистрации на дом, участок обрабатывает, использует по назначению и хочет оформить его в установленном порядке.

В судебное заседание истец не явилась, прислала заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра Павлова Н.Г., действующая по доверенности, просит отказать в удовлетворении требований Сальниковой К.К., указав, что решение об аннулировании сведений о земельном участке принято в соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ» О государственном кадастре недвижимости».

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство Сальниковой К.К. и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию ответчика, огласив позицию истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007г. №221 –фз «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастра недвижимости путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости 14.02.2012 года, поскольку в течение двухлетнего срока со дня постановки на кадастровый учет с 25.01.2010года государственная регистрации права на него не была осуществлена.

В соответствии с ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения

В силу ч.1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок не является собственностью Сальниковой К.К., не находится в ее владении.

В кадастровом паспорте указано, что земельный участок площадью 802 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> кадастровый номер № от 25.01.2010года

В силу п.4 ст.24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, поскольку постановка неучтенного объекта недвижимости носит временный характер, в частности объект в виде земельного участка в течение - 2 лет с момента постановки на учет. Не представлено доказательств того, что земельный участок прошел государственную регистрацию права собственности до 25 января 2012 года за каким-либо субъектом, либо осуществлена государственная регистрация права аренды.

Данный земельный участок 14.02.2012 года был снят с государственного кадастрового учета в связи с истечением 2 годичного срока и отсутствия регистрации на этот участок в срок до 25 января 2012 года.

Установлено, что указанный земельный участок снят с ГКН путем аннулирования и исключения из ГКН 14.02.2012 года.

Согласно п.1.2 ст. 20 Закона о регистрации не допускается осуществление государственной регистрации на объект недвижимого имущества, который не был учтенным согласно положении ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч.9 ст.4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Поскольку используемый истцом земельный участок был поставлен на временный учет 25.01.2010 г., следовательно, по истечении двух лет сведения аннулированы в соответствии с требованиями закона, на том основании, что в установленный период времени не осуществлена государственная регистрация права на него.

Право пользования землей под принадлежащими заявителям на праве собственности объектами недвижимости возникает в силу п.1 ст.35 ЗК РФ, однако, такого требования в отношении земельного участка, на котором располагается собственность Сальниковой К.К.-жилой дом в <адрес> <адрес>, истцом ни ранее, ни в настоящее время заявлено не было, кроме того, данного участка как объекта прав уже не существовало с 14.02.2012 года

Запись о спорном земельном участке была аннулирована из государственного кадастра недвижимости на законных основаниях.

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания о признании недействительным оспариваемого решения истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих безусловно о нарушении его прав, вынесенным решением, не указано об этом в исковом заявлении, не нашло подтверждение это и в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении требований Сальниковой К.К. об отмене решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 14.02.2012года № 7600\2012\01-6490 об аннулировании сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Первомайский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ф. Мартыненко