2-61\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

с участием истца Петрова В.В.

третьих лиц Смирновой С.В. Смирнова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 14 марта 2012 года

гражданское дело по иску Петрова В.В. к ООО «Красные поля» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Петров В.В., Смирнова С.В. в интересах несовершеннолетних Смирнова Д.А. и Смирновой В.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что 1988 году их семье была предоставлена для проживания <адрес> расположенная по адресу <адрес> <адрес> <адрес> как нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с трудовыми отношениями с колхозом. В дальнейшем колхоз был реорганизован в СПК, в настоящее время его правопреемником является ООО «Красные поля». Решением общего собрания СПК «Красные поля» от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено - вывести жилье из неделимого фонда и разрешить гражданам приватизацию занимаемых жилых помещений. Ответчик не против приватизации на данный жилой дом, в котором проживает семья Петрова В.В. с семьей, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время нельзя пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности.

Уточняя требования Петров В.В. просит признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Петров В.В. поддержал заявленные требования.

Третьи лица не возражают против требований истца.

ООО «Красные поля» не возражает против требований истца, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Истец не претендует на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают.

Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений, а при возникновении в указанном случае спора, его следует разрешать, исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

СПК «Красные поля» желало передать истцу в собственность данное жилое помещение, что подтверждается решением общего собрания.

ООО «Красные поля», являясь правопреемником СПК «Красные поля», не возражает передать истцу в собственность данное жилое помещение, учитывая решение общего собрания СПК, однако, оформить данную передачу договором не может из-за отсутствия госрегистрации права, поскольку не все документы сохранились и ответчик не зарегистрирован как собственник данного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района и не значится в Реестре муниципального имущества; в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области, не значится; в реестр федерального имущества не внесен, в соответствии с Постановлением № 696 от 03.07.98г «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества» внесение в реестр федерального имущества сведений об объектах недвижимости осуществляется по заявлению юридического лица, зарегистрированного на территории Ярославской области.

Жилое помещение, которое занимают истец, представляет собой <адрес> многоквартирном одноэтажном жилом <адрес>, состоящий из 3 комнат, общей полезной площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 32,5 кв. м.

Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> <адрес> был построен в 1976 году, и на строительство данного дома выделялись средства колхоза «Красные поля», дом был построен хозспособом, и в дальнейшем собственником стал правопреемник – СПК»Красные поля», а в настоящее время правопреемником является ООО «Красные поля» данный факт сторонами не оспаривается.

Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Красные поля» доказал, что именно он является собственником данного жилого помещения, что подтверждается и Постановлением Главы Пречистенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов в <адрес>, где указано, что собственником жилого <адрес> д. Шильпухово является СПК»Красные поля».

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещения не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что– это собственность ответчика.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник жилого помещения решил передать безвозмездно жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> истцам, что подтверждено решением общего собрания « передать безвозмездно в собственность жилой <адрес>. <адрес> Петрову В.В.»,т.е. собственник передает в безвозмездное пользование указанную квартиру именно Петрову В.В.

В квартире зарегистрированы супруга истца, и семья его дочери, которые не возражают против требований истца приобрести право собственности на указанную квартиру в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец доказал обоснованность своих уточненных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за ПЕТРОВЫМ В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,3 кв. м, в том числе жилой 32,5 кв. м. расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья ТФ Мартыненко