2-95\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Золотковой М.Г.

о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Золоткова М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Первомайского муниципального района, Администрации Кукобойского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что работает учителем МОУ Первомайская СОШ, администрация района заключила с ней договор на достройку квартиры по адресу <адрес> ; по условиям договора, после окончания строительства данную квартиру получает в собственность; в настоящее время дом выстроен, в указанной <адрес> проживает десять лет, не может узаконить указанную квартиру, поскольку Администрация, хотя и не возражает о передаче в собственность квартиры, не может передать квартиру в собственность, т.к. право собственности на квартиру и на дом за администрацией района не зарегистрировано. Истец просит признать право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 50,6 кв.м.

В судебное заседание истица не прибыла, прислала заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала свои требования.

Золотков А.П.. не возражает против требований истицы.

В судебное заседание не явились представители администрации Кукобойского СП.В суд поступило ходатайство от Главы Кукобойского СП о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Администрация МР в судебное заседание не прибыла, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Кузнецовы О.Г. и Н.М. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка третьего лица не является препятствием в рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.91г № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции Закона РФ от 23.12.92г № 4199-1, от 11.08.94г № 26_ФЗ, 28.03.98г № 50-ФЗ, приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. В соответствии со ст. 2 ФЗ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая ведомственный фонд по договору найма или аренды, вправе приобрести это жилье в собственность.

В соответствии с постановлением Главы администрации Первомайского района № 194 от 22.06.1994г «О приостановлении и консервации строительства объектов, финансируемых за счет бюджетных средств», которым было рекомендовано главам сельских администрацией и руководителям организаций принять решение по объектам, которые будут приостановлены или законсервированы из-за необеспечения финансирования, о принятии на свой баланс от подрядчиков незавершенного строительства после проведения работ по их консервации или в целях обеспечения скорейшей достройки, передать данные объекты по договору будущим жильцам, изъявившим желание их достроить собственными силами, за собственные средства.

В соответствии с распоряжением № 63-р от 26.07.1994г «О приостановлении строительства и передаче функции подрядчика по жилым домам, строящимся за счет бюджетных средств», заказчикам в целях сокращения объемов расходов по поддержанию незавершенного строительства приостановленных объектов, представить районной комиссии на утверждение участников закрытого конкурса на долевое участие в инвестировании строительства передаваемых объектов в объеме средств, необходимых для достройки объекта, с обеспечением скорейшей достройки и ввода его в эксплуатацию в установленный срок, из числа лиц- очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий или в случае отказа данных участников, провести коммерческий конкурс по продаже незавершенного объекта.

Собственник в силу закона вправе распоряжаться имуществом, в данном случае передавать его в собственность граждан, учитывая, что администрация признает доводы истца о несвоевременном утверждении акта приемки здания, учитывая и принципы, установленные законами, регулирующими положения жилищной политики, приватизации жилья, и учитывая при этом, что иным путем данное право истец получить не может, хотя вложил личные средства в строительство квартиры, достроив ее.

Согласно уведомлений Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области двухквартирный <адрес> в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области не значится ; Федерального агенства по управлению федеральным имуществом, данный дом в реестр федерального имущества не внесен.

Администрации Первомайского МР сообщила, что двухквартирный жилой <адрес> не является собственностью Первомайского МР и не значится в Реестре муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что администрация МР рекомендовала сельской администрации принять на баланс недостроенное жилое помещение и заключив договоры с гражданами, желающими за свой счет и за свои средства достроить незаверенное строительство, в дальнейшем передать этим гражданам в собственность жилые помещения; после вынесения этого постановления Кукобойская сельская администрация заключила договор с истицей на достройку квартиры в 1994году; был заключен договор на достройку квартиры в двухквартирном жилом доме в <адрес> в срок до 01.08.1995года; истица за свой счет достроила квартиру и тем самым обязательство по договору выполнила; жилое помещение, достроенное истицей, представляет собой трехкомнатную квартиру по<адрес> общей площадью 50,6 кв.м; однако, в настоящее время не может приватизировать квартиру и реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность по договору приватизации, что было предусмотрено ст. 19 Закона РФ»Об основах федеральной жилищной политики».

Согласно выписки из книги заседаний профсоюзного комитета МОУ Первомайской СОШ протокол № 3 от 22.03.2002г. было постановлено»… разрешить продолжение строительства квартиры в двухквартирном дома по адресу <адрес> Золотковой М.Г….. «, удовлетворив просьбу ФИО1 в отказе продолжения строительства двухквартирного <адрес>, при рассмотрении очередности строительства жилья педагогическим работникам МОУ Первомайская СОШ.

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснованно предъявлен к собственнику жилого помещения к администрации Кукобойского сельского поселения, поскольку именно администрация, исполняя постановление Главы администрации района, заключила договор с истицей; а в настоящее время у учетом положений закона, когда жилье было передано в соответствии с разграничениями полномочий между муниципальным районом и сельскими поселениями, в собственность поселений, собственником спорного жилого помещения стала именно администрация сельского поселения.

Признание иска не противоречит закону, поскольку не имеется императивных норм, запрещающих возможность определения собственником судьбы своего имущества, не нарушает права и интересы других лиц, то в силу ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком; в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении требований истца.

Согласно технического паспорта <адрес> состоит из жилой-11,3 кв.м, жилой-18.9 кв.м., жилой-8,0 кв.м., кухни-8,4кв.м., коридора-4,0 кв.м., общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой 38,2кв.м.

Согласно справки администрации, Золоткова М.Г. действительно проживает по адресу <адрес>

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истицы обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Признать право собственности за ЗОЛОТКОВОЙ М.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 50,6 кв.м в том числе жилой 38,2 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский райсуд.

Судья Т.Ф. Мартыненко