2-114\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 26апреля 2012 года

гражданское дело по иску Векшина А.В. к СПК «Пламя» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Векшин А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в СПК»Пламя» приобрел квартиру № в жилом доме № по адресу: <адрес> общей площадью 45,2 кв.м. в том числе жилой 32,2 кв.м., им была внесена стоимость жилого помещения в размере 20 тысяч рублей по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, по передаточному акту истцу передана указанная квартира. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было решено продать данную квартиру истцу за 20 тысяч рублей В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, поэтому был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, требования поддерживает, просит признать право собственности на жилое помещение за ним, рассмотреть дело в его отсутствие.

СПК «Пламя» по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом, рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным удовлетворить заявленные ходатайства и рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, учитывая, что они извещены были должным образом о времени и месте рассмотрения дела, прислали заявления рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Администрация МР в судебное заседание не явилась, хотя извещена была должным образом. Неявка третьего лица не является препятствием в рассмотрении дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Указанная квартира имеет адрес <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается Постановлением Главы Кукобойской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства».

В соответствии со справкой, жилой <адрес>, в том числе и <адрес> расположенная в д<адрес> является собственностью СПК»Пламя».

Ответчик, желая передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района.

Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес>, в т.ч. <адрес> указанном доме, по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Сторонами не оспаривается факт, что данное жилое помещение является собственностью СПК»Пламя», что подтверждается справкой СПК «Пламя» « <адрес> <адрес> был выстроен колхозом»Пламя» в 1989 году, правопреемником которого является СПК»Пламя», за счет собственных средств, квартира состояла до ее продажи на балансе СПК»Пламя», и данный факт сторонами и третьими лицами не оспорен.

Истец признает, что собственником жилого помещения являлся именно ответчик по делу СПК»Пламя» как правопреемник колхоза»Пламя».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с решением общего собрания СПК «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено «продать <адрес> <адрес> за 20 тысяч рублей Векшину А.В.».

Как установлено в судебном заседании, истцу была продана квартира № по адресу: <адрес>, стоимостью 20 тысяч рублей по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Пламя», указанная сумма была внесена в кассу СПК по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт сторонами не оспаривается.

На основании технического паспорта общая площадь <адрес>, состоящий из трех комнат : жилой площадью 8,2 кв.м., жилой 8,8 кв.м., жилой 15,2 кв.м., кухни 6,8 кв.м., коридора 6,2кв.м., составляет 45,2 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Лица, полностью внесшие стоимость за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес> <адрес> оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на квартиру ответчика с момента заключения договора, на основании акта передачи квартиры в собственность истцу и внесения стоимости за квартиру в СПК»Пламя».

Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, которые обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за ВЕКШИНЫМ А.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 45,2 кв. м, в том числе жилой 32, 2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко