2-92\2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Первомайский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф. при секретаре Смирновой Н.В. с участием представителя истцов Сергеева Г.К. председателя СПК «Им.Ленина» Кириловой Н.Н. представителя МО ФБУ КП по ЯО Павловой Н.Г. рассмотрев в судебном заседании в п. Пречистое 16 апреля 2012 года дело по иску Палочкина В.В., Палочкина В.П., Палочкиной З.В., Гужова В.А., Гужова А.А., Березиной Т.А., Березина Н.А., Куприяновой Ф.И., Куприянова М.П., Колесова А.П., Колесовой С.В., Ежиной Л.Л. о признании права собственности установил: Сергеев Г.К., действуя по доверенностям от имени Палочкина В.В., Палочкина В.П., Палочкиной З.В., Гужова В.А., Гужова А.А., Березиной Т.А., Березина Н.А., Куприяновой Ф.И., Куприянова М.П., Колесова А.П., Колесовой С.В., Ежиной Л.Л., обратился в суд с иском к СПК «Им. Ленина» о признании права общедолевой собственности на земельные участки, указав в обоснование иска, что 01.07.2011г вступили в силу изменения в ФЗ»Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 435-фз от 29.12.2010г., с вводом в действие данных нововведений изменился порядок выдела долей из земель сельскохозяйственного назначения; если участники долевой собственности до 01.07.2011г. не провели собрание зарегистрированных лиц о местоположении и порядке выдела земельной доли в праве общей собственности, они должны составить проект межевания земельных участков; участниками долевой собственности было проведено собрание заинтересованных лиц о местоположении и порядке выдела земельной доли в праве общей собственности- протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Семеновского сельского поселения Первомайского МР ЯО в границах земель СПК»им.Ленина» от 07.09.2007г., но на этом собрании не был утвержден конкретный массив для выдела земель в первоочередном порядке. В соответствии с п.3 ст.13 ФЗ в старой редакции, истцы известили в письменной форме о своем намерении выделить земельные участки в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности, и опубликовали сообщение в газете «Призыв» 16.07.2011г с указанием предполагаемого местоположения выделяемых в счет своей земельной доли земельных участков. Проект готовы были подготовить, но требования к проекту межевания земельных участков вступили в действие лишь с 04.10.2011г., когда пакет документов на государственную регистрацию был полностью собран; из-за данного нововведения отказали в госрегистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним; 20.09.2011г. обратились в регистрирующий орган с полным комплектом в соответствии с действовавшим на момент оформления документов порядком: решение собственников о выделении земельных участков, межевые планы, кадастровые паспорта, опубликование сообщения в средствах массовой информации; тем самым полностью выполнив условия действующего на момент оформления земли законодательства; исправить документы не имели возможности, т.к. порядок составления проекта межевания был утвержден уже после сдачи документов на регистрацию. В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов по доверенностям Сергеев Г.К. поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик СПК»им.Ленина» в лице председателя Кириловой Н.Н. иск не признал. Представитель третьего лица Межрегиональный отдел № 1 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области Павлова Н.Г. пояснила, что в соответствии с разъяснениями до вступления изменений от 01.07.2011г., предусматривающих проект межевания земельных участков, вступившего в действие с 04.10.2011г., кадастровая палата имела право применять положения закона в редакции от 29.12.2010г.; в соответствии с данным законом были сделано межевание участков и оформлены кадастровые паспорта. Представитель третьего лица Первомайского отдела Управления Росреестра по Ярославской области Пугачева В.К. в судебное заседание не прибыла, указав, что позиция изложена на предыдущем судебном заседании, где пояснила, что в связи с изменением законодательства в государственной регистрации было отказано. Участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителей третьих лиц, должным образом извещенных о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу закона собственники земельных долей могут объединить свои доли, выделить земельные участки соответствующие по площади их земельным долям, сформировать данные участки и поставить их на кадастровый учет, а в дальнейшем произвести государственную регистрацию права долевой собственности на данные земельные участки. В соответствии с п.3 ст.22.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,обязательными приложениями к документам, представляемым для государственной регистрации права на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки, согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков, предоставление кадастровых паспортов образуемых земельных участков. В соответствии с Постановлением правительства РФ №86 от 29.12.1991года»О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденном постановлением правительства РФ от 04.09.1992года №708, Указом Президента РФ № 213 от 02.03.92г, Списками лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно; и в соответствии с Уставом и Списками собственников земельных долей, являющихся приложением к Постановлению Главы Администрации МР № 160 от 17.05.1994г, истцы свидетельство на право собственности на данный пай получили, и именно с указанного времени являются собственниками земельного пая в размере по 7,0 га (163 балла – гектаров); расположенных по адресу Ярославская область Первомайский район территория Семеновского сельского поселения в границах СПК»им.Ленина. В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991г №323, Постановлением правительства РФ от 29.12.1991г. №86, Постановления Правительства РФ от 04.09.1992г № 708, колхозы и совхозы осуществили реорганизацию и провели организационно -правовую форму в соответствии с требованиями Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в срок до 01.01.1993г, при этом члены реорганизуемых колхозов и работники совхозов бесплатно наделялись имущественными паями и земельными долями. Оценивая материалы дела, суд приходит к выводу, что истцы являются собственниками земельных долей, что подтверждается Свидетельствами, Списками; истцы до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не производили выделение земельного участка в натуре и не обращались в регистрирующий орган за регистрацией своего права собственности; в настоящее время фактически могут реализовать своё право только путем признания за ним доли на земельном участке или участках совместно с другими лицами. В 2002году вступил в силу ФЗ»Об обороте земель сельскохозяйственного назначения2, который установил особый режим сельскохземель, правила выдела земельного участка в натуре в счет доли в праве собственности. Из материалов дела следует, что на общем собрании участников долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения 07.09.2007 г. были утверждены уточненные списки собственников земельных долей участников общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «им. Ленина» (373 человека), где Палочкин В.В. под номером-№, Палочкин В.П.-№, Палочкина З.В.-№, Гужов В.А.-№, Гужов А.А.-№, Березина Т.А.-№ Березин Н.А.-№, Куприянова Ф.И.-№ Куприянов М.П-№., Колесов А.П.-№, Колесова С.В.-№ Ежина Л.Л.-№; и размер земельных долей всех участников общей долевой собственности (3037га); на данном собрании было решено: «вопрос об определении порядка владения, пользования и распоряжения земельным участком, находящимся в долевой собственности из земель сельхоз. назначения в границах СПК рассмотреть на следующем общем собрании»; было установлено, что «земельный участок, находившийся в долевой собственности и относящийся к землям сельхоз. назначения, все эти годы использовался СПК им.Ленина по целевому назначению»; на этом же собрании трем собственникам из № - Солодовой В.С., Куприяновой Л.Г., Яблоковой В.Е. были выделены земельные участки у <адрес>; также на собрании были определены «размеры долей участников долевой собственности на земельный участок по 1\433 доли в праве»; на данном собрании присутствовало 156 собственников, что подтверждается документально. Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что истцы правомерно указали ответчиком СПК»им.Ленина». С принятием Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля была признана правом на долю в общей собственности на земельные участки и в силу п.2 ст. 13 в редакции от 05.02.2007г местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей; статьей 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, то решение о порядке владения и пользования земельным участком находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ..Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. 16 июля 2011года в средствах массовой информации - в газете «Призыв» имелось сообщение от участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> о намерении выделить три земельных участка в счет земельных долей, выделяемые участки расположены 660м на юг от урочища <адрес> ориентировочной площадью 4,6га, <адрес> Возражений на указанное сообщение ни от иных собственников, ни от СПК»Им.Ленина», ни от иных заинтересованных лиц не поступило. По истечении 30 суток, были сформированы и поставлены на кадастровый учет 3 земельных участка, 16.07.2011года состоялось решение собственников о выделении земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: три земельных участка в счет своих земельных долей № общей площадью 260000кв.м., в <адрес>, № общей площадью 46600кв.м. в <адрес>, № общей площадью 396398кв.м. <адрес>; с определением долей в праве собственности на них каждого истца в размере 1/12. В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи - уникальные характеристики объекта недвижимости, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости. Законом о кадастре недвижимости ст.5 установлено, что объектам недвижимости органами кадастрового учета присваиваются кадастровые номера. Анализируя материалы дела, судом установлено, что истцы в счет указанных долей были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами № Согласно п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, п.2 ст.245 ГК РФ - соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества Истцами на 3 выделенных земельных участков были установлены доли по 1\433 у 10 истцов и по 2\433 у 2 истцов. В счет 14\433 долей указанных лиц во всех землях СПК «им.Ленина», были сформированы и выделены на местности 3 земельных участков общей площадью 651259 кв.м., а именно: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> Новинковский сельский округ в 230 метрах по направлению <адрес> общей площадью 396398 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> Новинковский сельский округ в 660 метрах по направлению на юг от <адрес>. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> сельский округ в 300 метрах по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> общей площадью 260000 кв.м. Из представленных выписок следует, что все 3 земельные участки поставлены на кадастровый учет. Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии со ст. 13 ФЗ в редакции от 29.12.2010г, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки и в п. 4 « если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельных участков для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проект межевания земельного участка введен ФЗ от 29.12.2010г Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что процедура выдела земельного участка в связи с внесением изменений в Закон, включает в себя составление проекта межевания земельного участка, созыв общего собрания долевых собственников и утверждение проекта или единоличное утверждение проекта участников долевой собственности, кадастровый учет создаваемого земельного участка и государственную регистрацию перехода права собственности на созданный земельный участок. В силу ч. 3 ст. 13 ФЗ»Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 101-фз от24.07.2002г в редакции от 13.05.2008г в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего ФЗ, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участков долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ с указанием предполагаемого местоположения выделенного в счет своей земельной доли земельного участка Как следует из Протокола № 3 от 07.09.2007 г. общего собрания участников долевой собственности не был утвержден конкретный массив для выдела земель из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах земель СПК «<данные изъяты>»; 12 участников долевой собственности, в том числе и истцы, известили в письменной форме о своем намерении выделить земельные участки в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности и опубликовали сообщение 16.07.2011г в газете «Призыв» с указанием предполагаемого местоположения выделяемых в счет своей земельной доли земельных участков; определили месторасположение земельных участков, в границах которых будут выделяться земельные участки в счёт установленных земельных долей; три спорных земельных участков, на которые просят установить право собственности в размере по 1/12 доли, находятся в утвержденных местоположениях земельных массивов; истцами были сформированы и поставлены на кадастровый учет 3 земельных участков общей площадью 702998 кв.м., в счет выделения земельных долей 12 участников-истцов, которые в дальнейшем заключили соглашение о добровольном объединении своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности граждан, для выделения земельных участков с определением долей в праве собственности на них; что соответствует требованиям действующего гражданского законодательства. Оценивая материалы дела в их совокупности, судом было установлено, что фактически, межевание было сделано трех участков в спорный период, им присвоены номера, выданы кадастровые паспорта, в период внесения изменений и дополнений в указанный закон от 01.07.2011г и до введения изменений от 04.10.2011г., когда действовали положения самого закона в предыдущей редакции; кроме того, законом не предусмотрено изготовление проектов межевания на уже отмежованные участки, что подтвердил в судебном заседании и представитель третьего лица. Как видно из материалов дела процедура выделения спорных 3 земельных участков из состава единого участка СПК «им.Ленина» произведена в соответствии с действующим земельным законодательством, поэтому за истцами может быть признано право общей долевой собственности на указанные земельные участки. Анализируя материалы дела и сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцы доказали обоснованность своих требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд решил: Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> Новинковский сельский округ в 230 метрах по направлению <адрес> общей площадью 396398 кв.м. по 1\12 доли в праве за каждым за Палочкиным В.В., Палочкиным В.П., Палочкиной З.В., Гужовым В.А., Гужовым А.А., Березиной Т.А., Березиным Н.А., Куприяновой Ф.И., Куприяновым М.П., Колесовым А.П., Колесовой С.В., Ежиной Л.Л Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> Новинковский сельский округ в 660 метрах по направлению на юг от ориентира урочища <адрес> общей площадью 46 600 кв.м. по 1\12 доли в праве за каждым за Палочкиным В.В., Палочкиным В.П., Палочкиной З.В., Гужовым В.А., Гужовым А.А., Березиной Т.А., Березиным Н.А., Куприяновой Ф.И., Куприяновым М.П., Колесовым А.П., Колесовой С.В., Ежиной Л.Л. Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> Новинковский сельский округ в 300 метрах по направлению на юго-восток от ориентира <адрес> общей площадью 260000 кв.м. по 1\12 доли в праве за каждым за Палочкиным В.В., Палочкиным В.П., Палочкиной З.В., Гужовым В.А., Гужовым А.А., Березиной Т.А., Березиным Н.А., Куприяновой Ф.И., Куприяновым М.П., Колесовым А.П., Колесовой С.В., Ежиной Л.Л.. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Первомайский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 24 апреля 2012года Судья Т.Ф. Мартыненко