2-254\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Баклановой О.Ю.
с участием адвоката Алфеева Д.Р., представившего удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску СПК»Скалинский» к Аверьянову И.А., Булгаковой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым с момента выезда ответчиков, снятии с регистрационного учета
установил:
СПК»Скалинский» обратился в суд с иском к Аверьянову И.А. и Булгаковой О.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и расторжении договора найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что СПК является собственником многоквартирного жилого дома по адресу д. Колкино <адрес>, одна из квартир предоставляется работникам СПК на период работы в СПК; в связи с трудоустройством в СПК Булгаковой О.В. и Аверьянова И.А., заключением трудовых договоров, им было предоставлена двухкомнатная <адрес>. Колкино; с ними был заключен договор найма жилого помещения, договором был установлен срок действия -на время работы в СПК; договором также было предусмотрено при выезде нанимателей в другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда; ответчики согласились с условиями договора, были зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ были уволены из СПК, после чего выехали в неизвестном направлении, ключи от квартиры сдали в контору СПК, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживают, продолжая оставаться зарегистрированными в указанной квартире; место пребывания.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск поддерживает.
Администрация Пречистенского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Ответчики Аверьянов И.А. и Булгакова О.В. в судебное заседание не явились; по сообщению администрации СП в д. <адрес> <адрес> ответчики не проживают, место их проживания им не известно, вручить повестку не предоставляется возможным.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ законом при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.
В судебном заседании адвокат Алфеев Д.Р. не возражает рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает требования СПК «Скалинский» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор считается расторгнутым со дня выезда.
Факт, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес> находится на балансе СПК «Скалинский» согласно статистической ведомости учета основных средств, не оспаривается и данных, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, собственностью иных лиц в судебном заседании не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ были заключены трудовые договоры между СПК»Скалинский» и Аверьяновым ФИО10 и с Булгаковой Ольгой Васильевной, что подтверждается документально.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения между СПК «Скалинский» и Аверьяновым И.А. и Булгаковой О.В., согласно которого ответчикам было предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры по адресу д. <адрес> <адрес>, площадью 42 кв.м., в договоре было оговорен срок « на время работы в СПК «Скалинский», данный договор ответчиками был подписан без каких-либо возражений, дополнений.
ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от Аверьянова И.А. и Булгаковой О.В. об увольнении по собственному желанию; приказами №к и 27к от ДД.ММ.ГГГГ ответчики уволены с работы по собственному желанию на основании личных заявлений.
Согласно справки СПК, Аверьянов И.А. и Булгакова О.В. работали в СПК с ДД.ММ.ГГГГ по 30т ноября 2009года, проживали в квартире СПК, после увольнения выехали в неизвестном направлении, вещи из квартиры забрали.
В соответствии со справкой ТП УФМС России по ЯО в <адрес>, Аверьянов И.А. и Булгакова О.В. зарегистрированы по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес>
Из справки администрации СП усматривается, что по адресу д. <адрес> <адрес> зарегистрированы Аверьянов И.А., Булгакова О.В., но в квартире не проживают.
Установлено и сторонами не оспаривается факт, что с 2009года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи отсутствуют.
Каск указал истец, в силу ст. 69 ЖК РФ права нанимателя и членов его семьи равные, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматели обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние и, фактически, ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, не исполняют своих обязанностей; в силу ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, договор считается расторгнутым или измененным.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить жилое помещении.
Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчики, фактически, выехали на другое постоянное место жительства с целью постоянного места жительства в другом месте, это не временное отсутствие ответчиков, они добровольно сами лично перестали проживать в квартире, предоставленной им для проживания на период работы в СПК; фактически, выполнив условия договора, предусматривающего проживание в спорном жилом помещении только в период работы в СПК, после увольнения с работы, они освободили квартиру и выехали на иное место жительства, и как указано в исковом заявлении, ключи сдали в контору, тем самым подтвердив свое намерение выехать из указанной квартиры; у ответчиков имеется лишь регистрация по указанному адресу; фактически, утратили право пользования данным жилым помещением в отношении ответчиков наступают последствия, предусмотренные ст.687,688 ГК РФ, предусматривающих фактическое выселение из спорного жилого помещения при утрате права пользования этим жилым помещением без предоставления другого жилого помещения.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики, уволившись с работы в СПК, проживая по договору в квартире СПК, предоставленной им на период работы в СПК, добровольно уехали, сдав ключи, не снявшись с регистрационного учета, фактически, утратили право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> д. <адрес>, должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Признать Аверьянова И.А. и Булгакову О.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу РФ <адрес> д. <адрес> <адрес> ; снять их с регистрационного учета по адресу РФ <адрес> д. <адрес> <адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу РФ <адрес> д. <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «Скалинский» Аверьяновым И.А., Булгаковой О.В..
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд, начиная с 09 ноября 2010 года.
Судья ТФ Мартыненко
Решение вступило в законную силу 19.11.2010