2-239\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Кузнецовых, Ширяева
о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
Семья Кузнецовых обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указала в обоснование иска, что с 1992 года семья истца проживает в <адрес> ул. <адрес> <адрес>, принадлежащей СПК «колхоз Мир» <адрес>, данное жилое помещение получили как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в колхозе; в жилом помещении зарегистрированы Кузнецов С.Ф., его супруга Кузнецова Л.Г. дочери Кузнецова Е.С., Кузнецова О.С., сын Кузнецов Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ; внуки Кузнецов Д.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Ширяев Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Кузнецова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, внук Кузнецов М.С. с ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчик не возражает передать данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не могут пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности.
В судебное заседание истцы, действующие от своего имени и имени несовершеннолетних, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали требования.
СПК « колхоз Мир» не возражает против требований истцов, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Администрации Кукобойского СП не возражает против требований истцов, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Истцы не претендует на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, учитывая, что собственником жилого помещения является СПК, и просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают
Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений, а при возникновении в указанном случае спора, его следует разрешать, исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
СПК «колхоз Мир» желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, имеется выписка из решения общего собрания СПК колхоза Мир № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано « передать безвозмездно гражданам, проработавшим в колхозе не менее 30 лет занимаемые ими жилые помещения, в том числе семье Кузнецовой Л.Г..
Из материалов дела усматривается, что оформить данную передачу договором не может из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и ответчиком не зарегистрирован как собственник данного жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района и не значится в Реестре муниципального имущества, как не значится в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес> и в реестр федерального имущества не внесен в соответствии с Постановлением № 696 от 03.07.98г»Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества», поскольку внесение в реестр федерального имущества сведений об объектах недвижимости осуществляется по заявлению юридического лица, зарегистрированного на территории <адрес>.
Жилое помещение, которое занимают истцы, в соответствии с постановлением Главы Кукобойской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресных хозяйств на территории сельской администрации <адрес> представляет собой <адрес> жилом <адрес>, состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 35,8 кв.м в том числе жилой 23,8 кв.м.; год постройки 1975г, процент износа 49%
Не опровергается факт, что на строительство данного дома выделялись средства колхоза и в дальнейшем собственником стал правопреемник – СПК « колхоз Мир».
Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено вывести жилье из неделимого фонда СПК и передать безвозмездно в собственность гражданам, проживающим и зарегистрированным в данном жилом помещении; непосредственно в отношении истцов было указано « семье Кузнецовой Л.Г.», однако, договор заключить стороны не смогли по независящим обстоятельствам.
Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещения не является государственной либо муниципальной собственностью, это собственность ответчика.
Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик СПК « колхоз Мир» доказал, что именно он является собственником данного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что СПК желает передать в собственность семье истца жилое помещение, имеется решение общего собрания СПК по данному вопросу, истец желает приобрести его в собственность.
Основанием приобретения права собственности у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретение на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, однако, ответчик заключить договор не может в виде отсутствия госрегистрации права, которую не может пройти из-за отсутствия необходимых документов, однако, желание собственника передать жилое помещение подтверждено документально, оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы доказали в судебном заседании правомерность своих исковых требований
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право долевой собственности по 1\9 доли в праве за каждым за КУЗНЕЦОВЫМ С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КУЗНЕЦОВОЙ Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КУЗНЕЦОВЫМ Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КУЗНЕЦОВОЙ Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КУЗНЕЦОВОЙ О.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, КУЗНЕЦОВЫМ Д.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШИРЯЕВЫМ Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КУЗНЕЦОВЫМ М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, состоящую из двух комнат общей полезной площадью 35,8 кв.м в том числе жилой 23,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Решение быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд в течение 10 дней через Первомайский районный суд
Судья ТФ Мартыненко
Решение вступило в силу 12.11.2010