2-244\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Смирновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Ширяев С.Г.
о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
Ширяев С.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указал в обоснование иска, что с 1978 года проживает в <адрес> уд. <адрес> <адрес>, принадлежащей СПК «<данные изъяты>» <адрес>, данное жилое помещение получил как нуждающийся в улучшении жилищных условий в колхозе; в жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не возражает передать данную квартиру в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не могут пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал требования.
СПК « <данные изъяты>» не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Администрации <данные изъяты> СП не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.
Истец не претендует на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, учитывая, что собственником жилого помещения является СПК, и просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ» не обладают
Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений, а при возникновении в указанном случае спора, его следует разрешать, исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
СПК «<данные изъяты>» желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, имеется выписка из решения общего собрания СПК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано « передать безвозмездно гражданам, проработавшим в колхозе не менее 30 лет занимаемые ими жилые помещения, в том числе гражданину Ширяев С.Г..
Из материалов дела усматривается, что оформить данную передачу СПК договором не может из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и не зарегистрирован как собственник данного жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района и не значится в Реестре муниципального имущества, как не значится в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области и в реестр федерального имущества не внесен в соответствии с Постановлением № 696 от 03.07.98г»Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества», поскольку внесение в реестр федерального имущества сведений об объектах недвижимости осуществляется по заявлению юридического лица, зарегистрированного на территории <адрес>.
Жилое помещение, которое занимают истцы, в соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресных хозяйств на территории сельской администрации <адрес> представляет собой <адрес> жилом <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,2 кв.м в том числе жилой 37,3 кв.м.; год постройки 1977г, процент износа 50 %
Не опровергается факт, что на строительство данного дома выделялись средства колхоза и в дальнейшем собственником стал правопреемник – СПК « <данные изъяты>».
Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено вывести жилье из неделимого фонда СПК и передать безвозмездно в собственность гражданам, проживающим и зарегистрированным в данном жилом помещении; непосредственно в отношении истцов было указано « гражданину Ширяев С.Г.», однако, договор заключить стороны не смогли по независящим обстоятельствам.
Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещения не является государственной либо муниципальной собственностью, это собственность ответчика.
Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик СПК « <данные изъяты>» доказал, что именно он является собственником данного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что СПК желает передать в собственность семье истца жилое помещение, имеется решение общего собрания СПК по данному вопросу, истец желает приобрести его в собственность.
Основанием приобретения права собственности у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ может быть приобретение на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, однако, ответчик заключить договор не может в виде отсутствия госрегистрации права, которую не может пройти из-за отсутствия необходимых документов, однако, желание собственника передать жилое помещение подтверждено документально, оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы доказали в судебном заседании правомерность своих исковых требований
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право личной собственности за Ширяев С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 62,2 кв.м в том числе жилой 37,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
Решение быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд в течение 10 дней через Первомайский районный суд
Судья ТФ Мартыненко
Решение вступило в силу 12.11.2010