2-298\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.
при секретаре Баклановой О.Ю.
с участием представителя истца адвоката Алфеева Д.Р., представившего удостоверение № и ордер №о №
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Решетниковой О.Ю.
о признании законной самовольной постройки и
о включении квартиры
в наследственную массу
установил:
Решетникова О.Ю, обратилась в суд с заявлением о признании самовольной постройки жилым домом, включении данного дома в состав наследственного имущества, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1, проживавшая в д. Лапшино, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, т.к. матерью было сделано завещание на имя истицы на часть принадлежащего ей имущества, в частности на жилой дом и земельный участок по адресу д. <адрес>. Наследниками по закону являются братья Ожогин В.Ю. и Ожогин А.Ю.При жизни матери, на ее земельном участке, с ее согласия истица построила дом, строила с 1995года за счет собственных средств и стала пользоваться домом года 3-4 назад, при жизни матери, вопрос о приемке дома в эксплуатацию и его переоформление не успели по причине занятости и возраста матери, незадолго до смерти матери оформили межевание на земельный участок, на котором расположены оба дома с целью размежевать два земельных участка, но сделать размежевание участков также не успели. Истица просит включить данный дом в наследственную массу умершей.
В судебном заседании представитель истицы поддержал требования Решетниковой О.Ю.
Ожогин В.Ю. и Ожогин А.Ю. в судебное заседание не прибыли, хотя извещены были должным образом.
Ожогин А.Ю. просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Письмо Ожогина В.Ю. возвратилось в суд с отметкой, что адресата нет дом, извещение оставлено.
В соответствии со ст. 117-119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела.
Нотариус просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Администрация СП просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации и нотариуса, свою позицию отразили в заявлениях.
Из пояснений ФИО2 усматривается, что семью ФИО1 знает хорошо, т.к. проживала в д. <адрес> дом ФИО1 старый, на земельном участке матери построила дом дочь Ольга, проживающая в <адрес>, строила дом за свой счет лет десять, когда приезжала, проживала в своем доме. Он жилой, братья не претендовали на этот дом, знает, что строить дом помогал брат и сестра ему платила за работу.
Из показаний свидетеля ФИО4 усматривается, что на земельном участке ФИО1 стоят два дома, дом Н. А и О, дом для О строил А, дом жилой, А с семьей приезжает в свой дом.
Из показаний свидетеля ФИО3 усматривается, что А строил дом сестре О, дом не летняя дача, а рубленный капитальный.
Из материалов дела усматривается, что в д. <адрес> в собственности ФИО1 имеется земельный участок площадь. 0,34 га( справка администрации, Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из приложения к Постановлению Главы администрации <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровая выписка о земельном участке площадью 3400кв.м.), ФИО1 зарегистрирована по адресу д. <адрес> <адрес>, ей на праве собственности в соответствии с записями в похозяйственной книге № за 2009год принадлежит жилой дом с постройками, расположенный по адресу д. <адрес> <адрес>, что документально подтверждается справкой администрации, постановлением о нумерации домов от ДД.ММ.ГГГГ №а, кадастровым паспортом инвентарный номер 474 и техническим паспортом общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 22,5кв.м.
В соответствии с постановлением Главы СП № от ДД.ММ.ГГГГ вновь построенному дому присвоен номер «5а», принадлежащий ФИО1, кадастровым паспортом и техническим паспортом на строение общей площадью 39,3 кв.м. в том числе жилой 14,5кв.м., представляющее собой жилую, кухню, летнюю жилую.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное для получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и интересы и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником указанного земельного участка, что подтверждается документально.
На данном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности ФИО1 под номером 5.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом общей площадью 36,5кв.м находящийся в ее собственности, на данном земельном участке построен новый дом, общей площадью 39,3кв.м.; сделан технический паспорт, однако, документов, устанавливающих право собственности на вновь выстроенный жилой дом на том же земельном участке, собственником которого является ФИО1 нет, таких документов не было представлено и на момент составления техпаспорта, было проведено текущее обследование, из которого усматривается, что на момент составления технического паспорта имеются два <адрес>, собственником которого указана ФИО1 и номер 5а, где собственник не указан, оба дома расположены на земельном участке ФИО1 Как указали свидетели, дом под номером 5а является жилым.
Исследуя материалы дела, суд установил, что строительство жилого дома велось детьми собственника дома на собственном земельном участке и как установлено в судебном заседании, претензий к нет, в удовлетворении исковых требований ответчики не возражают, фактически признав исковые требования о признании самовольной постройки законной, не представив доказательств, что сохранение самовольной постройки нарушает права и интересы иных лиц и создает угрозу жизни и здоровью; в соответствии с техническим паспортом, данная самовольная постройка указана как жилой дом –объект индивидуального жилищного строительства
Из представленного технического паспорта на данный объект, усматривается, что это жилой дом состоящий из жилой кухни, летней жилой, площадь всех частей здания 39,3 кв.м, что сторонами не оспаривается.
Земельный участок сохранен в тех же границах, что и при предоставлении.
Всеми собранными по делу доказательствами установлено, что дом действительно был построен в д <адрес> <адрес>, расположенный на едином земельном участке с домом №, собственником которого была ФИО1, никаких претензий со стороны администрации, соседей не было, с момента постройки домом пользовались; факт, что земельный участок, на котором был построен дом, был выделен ФИО1 в собственность, сторонами не оспаривается, как не оспаривается, что дом строился именно для дальнейшего проживания, однако, довести оформление документации на данным дом ФИО1 как собственник земельного участка и жилого <адрес> своевременно не смогла, истица также не оформляла документы на данное строение, документы на постройку у ФИО1 отсутствуют, возражений в отношении дома, его пользования ни ранее, ни в настоящее время ни со стороны государства, ни со стороны местных властей никогда не было.
Нет возражений и в отношении уточнения адресного хозяйства указанного дома.
Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что ФИО1 фактически являлась собственником данного дом до смерти, и факт владения данным строением на праве собственности должен быть установлен
ДД.ММ.ГГГГ ею было составлено завещание, которые она земельный участок и жилой дом под номером «№» завещала своей дочери.
Данное завещание другими наследниками не оспорено.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо…. от момента государственной регистрации права на такое имущество.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 фактически приобрела право собственности на самовольную постройку- жилой дом. расположенный по адресу д. <адрес> но не оформила юридически свои права на возведенное строение на собственном земельном участке по адресу д. <адрес> <адрес>, данный факты в судебном заседании сторонами не оспариваются
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В случае возникновения спора по поводу включения имущества в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразил при жизни волю на получение в собственность жилого помещения и до смерти не отозвал и не отказался от собственности, но по независящим причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на оформлении права собственности на это жилое помещение, ему не могло быть отказано в получении свидетельства собственности на указанное жилое помещение.
Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни выразила свою волю и не отказывалась от права собственности на самовольную постройку- жилой <адрес> в д. <адрес>, по независящим от ее воли обстоятельствам не смогла юридически оформить соответствующие документы на получение его в собственность и у суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, которые подтверждают данный факт.
Фактически, именно ФИО1 является собственником спорного жилого помещения и в соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства должно войти данное имущество, поскольку всеми собранными по делу доказательствами установлен факт владения на праве собственности спорным жилым помещением домом №а в д. Лапшино умершей ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1.
При таких обстоятельствах, суд анализируя все материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованные и подлежащие удовлетворению, что подтверждается всеми собранными по делу доказательствами
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Признать законной самовольную постройку на земельном участке собственника ФИО1 жилым домом номер №.
Установить факт владения на праве собственности жилым домом №а в д. <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадь. 39,3 кв.м., расположенной по адресу РФ <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.
Судья Т.Ф. Мартыненко
Вступило в законную силу 21.12.2010 г.