№2-158\2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 28 июня 2012 года

гражданское дело по иску Галкиной Н.В. к СПК « им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Галкина Н.В.. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что решением общего собрания членов кооператива СПК «им. Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено «вывести жилье из неделимых фондов СПК», в отношении истицы принято решение «продать квартиру № в жилом доме <адрес>, проживающей в ней Галкиной Н.В. за 2842 рубля (15% от остаточной стоимости квартиры)». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи. Галкина Н.В. купила квартиру № у СПК «Им.Ленина» в жилом <адрес> общей площадью 52 кв.м. в <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает. Этим же числом составлен акт приема-передачи жилого дома.

Многоквартирный дом, представляет собой одноэтажное кирпичное здание в котором расположена квартира №, дом построен на средства колхоза «Им.Ленина». Данная квартира состоит из двух комнат, кухни и прихожей, общей площадью 38.8 кв. м, в том числе жилой 24,7 кв.м. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., затем в 1998году - в СПК и в настоящее время СПК является правопреемником колхоза. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже жилого дома стороны не смогли пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение

На судебное заседание Галкина Н.В. не явилась, прислав заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик СПК по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Администрация Кукобойского сельского поселения ЯО просит рассмотреть дело в отсутствие представителя; Глава сельского поселения Чистобородова Е.Ю. возражений не имеет по данному иску.

Третьи лица Галкин В.К., Галкин А.В., Галкин Д.А. сообщили по телефону, что на судебное заседание явиться не могут, просят признать право собственности на данную квартиру за Галкиной Н.В. и рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, учитывая, что они должным образом извещены, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Квартире №, в которой проживает истец, в соответствии с выпиской из домовой книги

квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме Галкиной Н.В., по

данному адресу зарегистрированы муж Галкин В.К., сын Галкин А.В. и внук ФИО8

Д.А..

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено «вынести жилье из неделимых фондов СПК имени Ленина» и в отношении истца постановлено «продать <адрес> жилого дома № по <адрес> проживающей в нем Галкиной Н.В.. за 2842 рубля ( 15 % от остаточной стоимости квартиры).

Как установлено в судебном заседании, истцу был продана <адрес> по адресу: <адрес> за 2842 рублей по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавшая СПК - правопреемнику колхоза; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.

Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на <адрес> по адресу: <адрес> отсутствует.

На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> состоящего из двух жилых комнат, кухни, прихожей, составляет 38,8 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению квартиры № в доме № оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи жилого дома, внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право личной собственности за ГАЛКИНОЙ Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру № состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни общей площадью 38,8 кв. м., в том числе жилой 24,7 кв.м расположенную по адресу: <адрес>

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко