№ 2-160\2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко ТФ

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 28 июня 2012 года

гражданское дело по иску Цветковой Н.А. к СПК «им. Ленина» о признании права собственности на жилое помещение

установил:

Цветкова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что решением общего собрания членов кооператива СПК «им. Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ было решено вывести жилье из неделимых фондов СПК, продать жилой дом № по <адрес> проживающей в нем Цветковой Н.А. за 17804 рубля (15% от остаточной стоимости квартиры). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи. Цветкова Н.А. купила жилой <адрес> СПК «Им.Ленина» о общей площадью 68,0 кв.м. в <адрес>, в котором зарегистрирована и проживает. Этим же числом составлен акт приема-передачи жилого дома. Одноэтажный бревенчатый дом, обшитый тесом, был построен на средства колхоза «Им.Ленина» в 1992 году; данный жилой дом состоит из двух комнат, кухни, столовой, кухни, прихожей, общей площадью 68.0 кв. м, в том числе жилой 47,9 кв.м.. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., затем в 1998году - в СПК и в настоящее время СПК является правопреемником колхоза. Государственной регистрации права собственности на жилье СПК не регистрировал. При продаже жилого дома стороны не смогли пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке, так как своевременно документы юридически оформлены не были и в настоящее время подтвердить право собственности имеющимися документами невозможно и истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение

На судебное заседание Цветкова Н.А. не явилась, прислав заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие; исковые требования поддерживает.

Ответчик СПК по требованиям истца возражений не имеет, просит признать право собственности на жилое помещение за истцом и рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Администрация Кукобойского сельского поселения ЯО просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, Глава сельского поселения Чистобородова Е.Ю. возражений не имеют по данному иску.

Третьи лица Цветков В.И., Цветкова Н.В., Цветков А.В. сообщили по телефону, что на судебное заседание явиться не смогут, просят признать право собственности на данный дом за Цветковой Н.А. и рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, учитывая, что они должным образом извещены, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, изложив свою позицию по делу.

Суд принимает признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

В жилом доме №, в котором проживает истец, в соответствии с выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ № кроме Цветковой Н.А., по данному адресу зарегистрированы муж Цветков В.И., дочь Цветкова Н.В., сын Цветков А.В..

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено «вынести жилье из неделимых фондов СПК имени Ленина» и в отношении истца постановлено «продать жилой дом №№ по <адрес> проживающей в нем Цветковой за 17804 рубля ( 15 % от остаточной стоимости квартиры).

Как установлено в судебном заседании, истцу был продан жилой <адрес> адресу: <адрес>, <адрес> за 17804 рублей по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежавший СПК - правопреемника колхоза ; указанная сумма была внесена в кассу СПК; данный факт сторонами не оспаривается.

Ответчик желает передать истцу в собственность данное жилое помещение, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Как усматривается из материалов дела, данный дом не является собственностью Первомайского муниципального района. Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по <адрес> видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на жилой <адрес> по адресу: <адрес> отсутствует.

На основании данных Первомайского филиала ГУПТИ и УН по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> д. <адрес> состоит из двух жилых комнат, кухни, столовой, прихожей, составляет 68,0 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Лица, полностью внесшие стоимость за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истицей и ответчиком была заключена сделка по отчуждению жилого дома оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на жилой дом ответчика с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи жилого дома, внесения стоимости за него. Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности за ЦВЕТКОВОЙ Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес> состоящий из двух жилых комнат, прихожей, кухни, столовой общей площадью 68,0 кв. м., в том числе жилой 47,9 кв.м расположенную по адресу: <адрес>

Решение быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко