2-163\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 29 июня 2012года

гражданское дело по иску Кунатова Д.А., Кунатовой Н.Н., Кунатовой Ю.Д.

о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Кунатовы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что получили дом в <адрес>, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий согласно очереди в соответствии с жилищным законодательством по месту работы; проживают в нем с 1990года, желают приватизировать дом, ООО»н» не возражает и передала указанный дом в собственность по договору передачи жилой площади ДД.ММ.ГГГГ, но истцы не могут пройти государственную регистрацию, т.к. ООО»н» не зарегистрировала право собственности на жилфонд. Кунатов А.Д. от приватизации отказался, имеется нотариально удостоверенное «согласие», при заключении договора приватизации доли были определены по 1\3 в отношении каждого из истцов

В судебное заседание истцы не явились, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ООО»н» в судебное заседание не явилось, уведомление вернулось в суд; заявлений от ответчика в суд не поступило.

Третье лицо Кунатов А.Д. в судебное заседание не прибыл, заявлений об отложении дела, возражений по иску истцов в суд не поступило

Суд считает возможным удовлетворить ходатайства истцов, третьего лица и ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилой дом № № с <адрес> был построен на средства совхоза «Маяк»» в 1980 году и введен в эксплуатацию.

Совхозы относились к государственным предприятиям, жилье должно было быть передано в муниципальную собственность, о чем было вынесено решение малого <адрес> Совета народных депутатов 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилье было исключено из реестра территориального управления по <адрес> министерства имущественных отношений, однако, не было включено в соответствующий реестр Первомайского муниципального округа, фактически, сделать это в настоящее время невозможно, данная жилая площадь является собственностью государства и у истца сохранилось право на ее приватизацию.

Данная жилая площадь находилась на балансе ООО»н», являющегося правопреемником совхоза «Маяк». Данный факт сторонами не оспаривается, признается.

Имущество совхозов <адрес> было передано Министерством имущественных отношений РФ в муниципальную собственность, однако в реестр имущества Первомайского МО внесено не было.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений.

ООО»н»не является уполномоченным собственником и не может передать на основании договора с истцом в собственность истца вышеуказанную жилую площадь.

В соответствии ст. 18 закона РФ»О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственного или муниципального предприятия в иную форму собственности за гражданами сохраняется право на приватизацию жилья; в соответствии со ст. 18 Закона, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в изменениями от 25 октября 1996 года, следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, данный переход не влияет на права граждан.

Право истцов на приватизацию жилья, находящегося либо находившегося в государственной собственности предусмотрено законом.

Истцы в указанном жилом помещении проживают на основании договора найма жилого помещения в жилом помещении, построенном на государственные средства, т.е. являющемся государственной собственностью, которая должна была быть передана в ведение муниципальных образований, однако это не было сделано, данное обстоятельство не зависело от воли истцов, они на протяжении длительного времени пользовались, владели данным жилым помещением, оплачивал квартплату и коммунальные услуги, данные факты установлены, не оспариваются, и за истцами должно быть признано право собственности на данное жилое помещение.

Жилой дом представляет собой три жилые комнаты, кухню, коридор, общей площадью 62,9 кв.м в том числе жилой 48,2 кв.м, расположенный по адресу д<адрес> год постройки 1980, процент износа 33 %.

В судебном заседании истец доказал обоснованность своих исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право долевой собственности по 1\3 доле в праве за каждым за КУНАТОВЫМ Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за КУНАТОВОЙ Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за КУНАТОВОЙ Ю.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, состоящий из трех комнат, кухни, коридора, общей площадью 62,9 кв.м в том числе жилой 48,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес>

Решение быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

.

Судья Т.Ф. Мартыненко