2-172\2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Смирновой Н.В.

с участием истца Рябушевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 25 июля 2012 года

гражданское дело по иску Рябушевой Л.А.

о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

Рябушева Л.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что в соответствии с трудовыми отношениями, ее семье в 1972 году была предоставлена квартира под номером 1 в доме <адрес> в д. <адрес> совхозом «Пречистенский»,, после смерти родителей в квартире проживает истица, на основании договора найма от 17 августа 2009года продолжает проживать в данной квартире, принадлежавшей ранее совхозу, а ныне балансодержатель ООО»Пречистенский»; квартира представляет собой три жилые комнаты площадью 9,7 кв.м., 13,1 кв.м. и 8,6 кв.м, кухню площадью 11,8 кв.м., а всего общей полезной площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой 31,4 кв.м. В настоящее время истица решила приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными ей на основании федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ, поскольку совхоз»Пречистенский» являлся государственным предприятием, оформить договор приватизации с ООО»Пречистенский», который не возражает против передачи ей жилого помещения в личную собственность, не может, поскольку ООО является только балансодержателем имущества, а не собственником его.

В судебном заседании истца требования поддержала

ООО «Пречистенский» не возражает против требований истицы, претензий по иску нет, согласен с требованием истца о признании за ней право собственности на жилую площадь, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы иных лиц

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилая площадь истца построена на средства совхоза «Пречистенский», который позже был реорганизован сначала в ТОО «Пречистенский», затем на два хозяйства: ООО»Пречистенское» и ООО «Багряники», затем в СПК»Пречистенский»,и в настоящее время ООО»Пречистенский», который является балансодержателем данного жилья на праве правопреемства.

Совхозы относились к государственным организациям, жилье должно было быть передано в муниципальную собственность, о чем и было вынесено решение малого Совета областного Совета народных депутатов 21 созыва от 13 февраля 1992 года.

Данное жилье было исключено из реестра территориального управления по Ярославской области министерства имущественных отношений, однако не было передано и включено в реестр муниципальной собственности; данная жилая площадь является собственностью государства, у истца сохранилось право на ее приватизацию.

ООО «Пречистенский» не является собственником данной жилой площади, а лишь балансодержателем ее.

Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> д. <адрес> был построен на средства совхоза «Пречистенский» в 1972 году и до 1990 года принадлежал государственному предприятию.

В настоящее время данная жилая площадь находится на балансе ООО»Пречистенский», являющегося правопреемником совхоза «Пречистенский».

Данный факт сторонами не оспаривается, признается.

Как установлено в судебном заседании имущество совхозов Первомайского района было передано Министерством имущественных отношений РФ в муниципальную собственность, однако в реестр имущества Первомайского МР внесено не было. В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений.

Вместе с тем, в соответствие с ст. 18 Закона и с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в изменениями от 25 октября 1996 года, следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, данный переход не влияет на права граждан.

Оценивая материалы дела в их совокупности. Суд приходит к выводу, что за истицей должно быть признано ее право собственности на данное жилое помещение, поскольку она проживает на основании договора найма жилого помещения в жилом помещении, построенном на государственные средства, т.е. являющееся государственной собственностью, которая должна была быть передана в ведение муниципальных образований, однако это не было сделано, данное обстоятельство не зависело от воли истца, она на протяжении длительного времени пользовалась, владела данным жилым помещением, оплачивала квартплату и коммунальные услуги, данные факты установлены, сторонами не оспариваются.

В соответствии с постановлением Главы Пречистенской сельской администрации № 3а от 08.09.04г в связи с упорядочением адресного хозяйства в деревнях по сельской администрации жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истица, находится по адресу д. <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает одна истица, иных истцов либо третьих лиц, заявивших требования о приватизации данного жилья, нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право личной собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, кухни, общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой 31.4 кв.м., расположенную по адресу Ярославская область Первомайский район д. <адрес> <адрес> за РЯБУШЕВОЙ Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко