2-204\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Корешковой С.В.

с участием Шальнева Д.Ю.

представителя Завойкиной Е.П.

ответчика председателя СПК Жеребцовой О.И.

рассмотрев в судебном заседании в п. Пречистое 15 августа 2012 года

дело по иску Шальнева Д.Ю. о признании права собственности

на здание зерносклада

установил:

Шальнев Д.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание зерносклада, указав в обоснование, что 06 июня 2012года он купил у СПК»Соть» здание зерносклада, представляющее собой одноэтажное кирпичное строение общей площадью 412,5кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:10:063003:9910 по адресу <адрес> <адрес> сельский округ и земельный участок, на котором находится данное здание, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для сельскохозяйственного производства, общей площадью 180 тысяч кв.м. адрес <адрес> <адрес> сельский округ, кадастровый номер 76:10:063003:9910. Здание зерносклада индивидуализировано, имеет технический паспорт; указанное здание и земельный участок СПК»Соть» продал за 244 тысячи рублей, которые уплачены полностью до подписания договора, из них 100 тысяч уплачены за здание зерносклада и 144 тысячи рублей зе земельный участок; в настоящее время данным зданием и земельным участком истец пользуется; признание права требуется для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Шальнев Д.Ю. поддержал требования.

Ответчик в лице председателя СПК Жеребцовой О.И. иск признал.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не нарушает права и интересы иных лиц и не противоречит закону.

Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Стороны не возражают рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие предстаивтеля Первомайского отдела Управления Росреестра.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения, суд приходит к следующему.

Решением общего собрания СПК от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено « выделить и продать земельный участок в районе д. <адрес> Шальневу Д.Ю. по адресу <адрес> <адрес> сельский округ площадь. 18га, с дальнейшим проведением межевых работ и постановки этого участка на кадастровый учет, стоимостью 144 тысяч рублей из расчета 8 тысяч рублей за один гектар». «Продать зерносклад, расположенный на данном земельном участке по цене100 тысяч рублей»в соответствии с Уставом СПК от 25.06.1998г. и изменениями в Устав от 19.07.2004года.

Как установлено в судебном заседании, истцу был продан на основании договора купли-продажи земельного участка, со зданием зерносклада « здание зерносклада, одноэтажное, кирпичное, общей площадью 412,5 кв.м., группа капитальности 3, литер А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:10: 063003:9910 по адресу РФ <адрес> <адрес> сельский округ…..одновременно купил земельный участок….» по данному адресу.

Во исполнение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт.

Из материалов дела следует, что СПК «Соть» является правопреемником колхоза»новый путь», который был реорганизован в совхоз»Захарьино» с 01 мая 1978года (приказ № 31 от 21.04.1978г), совхоз»Захарьино» был реорганизован в ТОО»Соть» с 04 мая 1992года(постановление № 132 от 29.06.1992г.), ТОО»Соть» реорганизовано в СПК»Соть» с 30 июня 1998года(постановление № 228 от 30.06.1998г.)

Право собственности на земельный участок СПК»Соть» подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; имеется кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ..

Из материалов дела усматривается, что здание зерносклада принадлежит СПК «Соть» на справе собственности, что подтверждается Инвентарной карточкой № учета основных средств совхоз «Захарьино», Описью основных средств «зерносклад 1972 год д. <адрес> номер 47

Оценивая предоставленные документы: договор, Акт, опись основных средств, инвентарную карточку, судом установлено, что здание зерносклада действительно как основное средство было передано в результате реорганизации колхоза «Новый путь» совхозу «Захарьино», а впоследствии СПК»Соть» и именно СПК «Соть» являлась собственником здания зерносклада в д. <адрес> под номером 47.

.

Ответчик желает передать истцу в собственность здание зерносклада, оформило данную передачу договором, но из-за отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество-здание зерносклада, СПК не зарегистрирован как собственник данного помещения, в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на него.

Как усматривается из материалов дела, отчуждаемая недвижимость не является собственностью Первомайского муниципального района.

Суду не представлено доказательств, что существуют какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав.

Сторонами не оспаривается факт, что фактически, на момент отчуждения недвижимости собственником здания зерносклада является СПК «Соть».

Анализируя материалы дела, суд приходит к выводу, что собственник земельного участка и здания зерносклада - юридическое лицо СПК «Соть», с согласия общего собрания на продажу недвижимости юридического лица, произвел отчуждение земельного участка и здания зерносклада, расположенных по адресу РФ <адрес> <адрес> сельский округ с кадастровым номером земельного участка 76:10:063003:9910, являющихся именно собственностью юридического лица, что подтверждается документально.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Лица, полностью внесшие стоимость за недвижимость, приобретают право собственности на указанное имущество.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцом и ответчиком была заключена сделка по отчуждению земельного участка и здания зерносклада, оформленная договором купли-продажи, по которому истец фактически приобрел право собственности на здание зерносклада и земельный участок ответчика, с момента заключения договора купли-продажи, акта приема-передачи, внесения стоимости за указанную недвижимость.

Данный факт сторонами не оспаривается и нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку данные требования предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шальневым Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости, литер А - здание зерносклада, одноэтажное, кирпичное общей площадью 412,5 кв.м., группа капитальности 3,расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:10:063003:9910 по адресу РФ <адрес> <адрес> сельский округ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Первомайский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 22 августа 2012года

Судья Т.Ф. Мартыненко