коммунальные услуги

2-142/10 (11-90/10)

<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(АПЕЛЛЯЦИОННОЕ)

29 октября 2010 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска УР, в составе

председательствующего судьи – Дергачевой Н.В.,

при секретаре – Исупове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в апелляционном порядке по иску ТСЖ «Пастухова,82» к Ожигова Ф.Х., Ожегов А.В. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

К мировому судье судебного участка № 1 Первомайского района г. Ижевска, обратился истец с иском к ответчикам о о солидарном взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с января 2009 года по 1 декабря 2009 года, пени в сумме <данные изъяты>., судебных расходов в сумме <данные изъяты> (оплата юридической консультации в сумме <данные изъяты> и госпошлины в сумме <данные изъяты>

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ изменялось основание иска - заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ноября 2007 года по 1 декабря 2009 года в сумме <данные изъяты>, просит взыскать пени в сумме <данные изъяты> за период с января 2009 г. до 1 декабря 2009 года (л.д. 23), в связи с вышеизложенным срок подготовки и рассмотрения дела начал в силу ч. 3 ст. 39 ГПК начал течь занова.

Истец в последующем неоднократно уточнял требования, в окончательном варианте исковые требования сформулированы следующим образом:

Истец ТСЖ «Пастухова, 82» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.11.2007 года по 01.12.2009 года в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> без указания периода их образования, просит возложить на ответчиков судебные расходы в сумме <данные изъяты> в том числе: госпошлина <данные изъяты>, оплата услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, услуг расчетного центра в сумме <данные изъяты> рублей, участие юрисконсульта МАУ «РИЦ» <данные изъяты> информационно-консультационные услуги МАУ «РИЦ» <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы следующим: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Наряду с жилым помещением ответчикам принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет платы за услуги производиться в соответствии с тарифами, утвержденными Распоряжениями Администрации г. Ижевска.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> принято решение о создании ТСЖ. Согласно ч. 3 ст. 137 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец просит взыскать пени в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представители истца Селезов Ю.В., Смолин А.В. на заявленных требованиях настаивали, уточнив их в части применения размера оплаты на содержание и обслуживание жилья в размерах, определенных Распоряжениями Администрации г. Ижевска, в остальном поддержали доводы, изложенные в иске.

Ответчик Ожегова Ф.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ответчик Ожегов А.В. представил устные и письменные возражения по иску, сообщив, что задолженности по оплате за коммунальные услуги ответчики не имеют ввиду полной оплаты, в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения ответчики считают требования истца необоснованными по мотивам: отсутствия договорных отношений между ТСЖ и Ожеговой Ф.Х., отсутствия смет на содержание общего имущества, не доказанности несения расходов ТСЖ по содержанию общего имущества, ответчиком предоставлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период с 01.11.2007 года по 01.12.2009 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г. Ижевска от 28 июня 2010 года исковые требования удовлетворены частично. С Ожеговой Ф.Х., Ожегова А.В. солидарно в пользу ТСЖ «Пастухова 82» взыскано <данные изъяты>. задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.11.2007 г. по 01.12.2009 г., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты><данные изъяты> в удовлетворении остальной части требований истца - отказано.

Ответчик Ожегова Ф.Х., не согласившись с указанным решением, обратилась в Первомайский районный суд г. Ижевска с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи, ссылаясь на то, что в соответствии со ст.ст.154-156, 144-145 ЖК РФ, а также пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», размер платы за содержание и обслуживание жилого помещения для собственников жилого помещения, в том числе не являющихся членами ТСЖ, определяется общим собранием членов ТСЖ на основе утвержденной органами управления ТСЖ сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. На 2007 год общим собранием членов ТСЖ не определен ни перечень общего имущества, ни смета расходов на его содержание, а также не установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, считает, что отсутствуют основания для истребования указанной платы с ответчиков в пользу ТСЖ. Указывает также на необоснованность применения судом Распоряжения Администрации г.Ижевска №422 от 29.12.2008, № 332 от 27.12.2007, № 204/2 от 22.12.2006, поскольку это противоречит п.3 ст.153 ЖК РФ в связи с тем, что жильцы дома №82 по ул.Пастухова выбрали способ управления имуществом многоквартирного дома путем создания ТСЖ. Указывает также на отсутствие договорных отношений между ТСЖ и ответчиком в нарушение п.2 ст.138 ЖК РФ и Закона «О защите прав потребителей», в отсутствии которых начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения необоснованно, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги исполнена ответчиками в полном объеме. Кроме того, истец не подтвердил фактическое несение им расходов на содержание и ремонт жилого помещение, а также судебных расходов, в связи с чем, взыскание таких расходов с ответчиков является необоснованным. Кроме того, указала, что справка МАУ «Расчетно-информационный центр» о размере задолженности Ожеговой Ф.Х. по оплате содержания жилого помещения является недопустимым доказательством, так как получена с нарушением ФЗ «О персональных данных», так как обработка ее персональных данных произведена без ее согласия, т.е. справка не может являться доказательством по делу, так как получена с нарушением закона. Просит решение мирового судьи отменить ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом обстоятельств, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, нарушения и неправильного применения норм материального права, в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца по доверенности Селезов Ю.В. доводы искового заявления поддержал, пояснил, что поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию, также пояснил, что поскольку в штате ТСЖ нет бухгалтера, осуществляющего расчеты размера оплаты за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения, такие расчеты выполняет МАУ «РИЦ» на основании договора, кроме того, пояснил, что расчетный центр и ранее до создания ТСЖ осуществлял начисление платы за коммунальные услуги, поквартирные карточки в ТСЖ никогда не хранились, все расчеты осуществлял расчетный центр. Пояснил также, что расчет платы за обслуживание жилого помещения осуществлялся в 2007 году в соответствии с нормативами, утвержденными Распоряжением Администрации г.Ижевска № 204/2 от 22.12.2006. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения. Считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

В судебное заседание апелляционной инстанции ответчик Ожегова Ф.Х. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Ожегова А.В.

Ответчик Ожегов А.В., действующий за себя и по доверенности за ответчика Ожегову Ф.Х., в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, высказал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения мирового судьи в связи со следующим.

Мировым судьей правильно установлены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора по существу, правильно применен материальный закон, нормы процессуального права не нарушены. Решение обосновано, принято с учетом имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств.

Судом установлено, что Общим собранием собственников многоквартирного жилого дома <адрес> от 15.02.2007 года принято решение о создании товарищества собственников жилья «Пастухова 82» для управления общим имуществом дома.

ТСЖ «Пастухова, 82» зарегистрировано в качестве юридического лица 25.04.2007 года за основным государственным регистрационным номером № о чем представлены Свидетельство о постановке на учет ТСЖ «Пастухова, 82» в налогом органе по месту нахождения № (л.д. 12), выписка из ЕГРЮЛ (л.д.101-103). Согласно выписке из ЕГРЮЛ Селезов Ю.В. является председателем правления ТСЖ, действует от имени ТСЖ без доверенности (л.д.101).

На основании изложенного и в соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ «Пастухова 82» принадлежит право в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирной доме своих обязанностей по участию в общих расходах.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в собственности ответчицы Ожеговой Ф.Х. с 17.07.1997 г. указанные сведения подтверждены Справкой ГУП УР «Центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» (л.д. 90), сторонами не оспаривается. Ответчик Ожегов А.В. зарегистрирован в качестве члена семьи (сын Ожеговой Ф.Х.)- поквартирная карточка (л.д.7).

Ожеговой Ф.Х. открыт лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг по <адрес> в г. Ижевске. Согласно истории начислений по лицевому счету (л.д. 5-6,8), пояснений представителей истца, Справки начисления и поступления денежных средств за жилищные услуги за период времени с 01.11.2007 г. по 30.11.2009 г. (л.д. 142), составленной муниципальным автономным учреждением «Расчетно-информационный центр» (МАУ «РИЦ»), подписанной председателем ТСЖ «Пастухова, 82», ответчикам начислено содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги <данные изъяты> поступление оплаты отражено в сумме <данные изъяты> в том числе пени.

Согласно представленным ответчиками документам об оплате за период времени с ноября 2007 года по ноябрь 2009 г. ответчики произвели оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> Данное обстоятельство сторонами не оспаривается и не оспаривалось.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, мировой судья пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчиков солидарной обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего собственнику Ожеговой Ф.Х. жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчиками не представлено доказательств наличия заключенного между ними соглашения, определяющего иной порядок выполнения этих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (п.6 ст. 155 ЖК РФ).

При этом мировой судья пришел к обоснованному выводу, что отсутствие между ТСЖ и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права ТСЖ на получение соответствующих платежей.

В соответствии с п.1.1 Устава ТСЖ, товарищество создано для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества дома, владения, пользования и распоряжения общим имуществом, предметом его деятельности является управление обслуживания, эксплуатации и ремонта общего имущества в доме. Факт оказания услуг по управлению жилым многоквартирным домом по адресу <адрес> истцом - ТСЖ «Пастухова, 82» не оспаривается сторонами. Ответчиками также не представлено доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязанностей по управлению и содержанию общего имущества МКД.

Кроме того, в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Статья 10 ЖК РФ также указала одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, в частности, приобретение в собственность жилых помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, собственники жилых помещений и члены семьи собственников обязаны в силу закона нести расходы на содержание и ремонт принадлежащих им жилых помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.1 ст.137, п.2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Довод апелляционной жалобы о том, что в отсутствии установленного общим собранием членов ТСЖ на основе утвержденной органами управления ТСЖ сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год размера платы за содержание и обслуживание жилого помещения, у ТСЖ отсутствуют основания для начисления платы за содержание и обслуживание жилого помещения по нормативам, установленным органами местного управления и истребования указанной платы с собственников жилых помещений, суд считает несостоятельным. В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ истец обосновано применил для расчета платы за обслуживание и содержание жилья нормативы, утвержденные Администрацией г.Ижевска.

Уклонение ответчиков от внесения платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме со ссылкой на несоответствие порядка расчета такой платы, по мнению ответчиков, порядку, установленному ЖК РФ, при том, что судом установлено фактическое выполнение управляющей организацией обязанностей по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по мнению суда, является злоупотреблением правом (ст.10 ГК РФ), поскольку систематический односторонний отказ ответчиков от участия в содержании общего имущества многоквартирного дома приводит к необоснованному нарушению баланса частных интересов ответчиков и интересов иных лиц, проживающих в многоквартирном доме, вынужденных нести за ответчиков расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества, что является недопустимым.

Размер подлежащих взысканию с ответчиков расходов на содержание и обслуживание жилого помещения обоснованно определен мировым судьей на основе представленных сторонами доказательств, в том числе истории начислений по лицевому счету №, открытому на имя Ожеговой Ф.Х., справки начисления и поступления денежных средств за жилищные услуги за период времени с 01.11.2007 г. по 30.11.2009 г., подписанной председателем ТСЖ. Суд считает необоснованными доводы апелляционной жалобы об исключении указанной справки из числа доказательств, поскольку по мнению ответчиков она получена с нарушением ФЗ «О персональных данных» при отсутствии согласия Ожигова Ф.Х. на обработку ее персональных данных, в связи со следующим.

Согласно п.1 ст.3 ФЗ «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006, персональные данные - любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Согласно ч.1 ст.6 Закона о персональных данных, обработка персональных данных может осуществляться оператором с согласия субъектов персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. В соответствии с п.1 ч.2 указанной статьи, согласия субъекта персональных данных не требуется, если обработка персональных данных осуществляется на основании федерального закона, устанавливающего ее цель, условия получения персональных данных.

Проанализировав содержание вышеуказанной правовой нормы, суд приходит к выводу, что обработка персональных данных собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме товариществом собственников жилья осуществляется в интересах собственников жилых помещений и обусловлена обязанностью по управлению многоквартирным жилым домом, возложенной на ТСЖ законом, в связи с чем, согласия на такую обработку от субъекта персональных данных в рамках, предусмотренных законом, не требуется.

Так, в соответствии со ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество. В соответствии с п.3 ст.137 ЖК РФ, ТСЖ вправе в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, обработка персональных данных собственников жилых помещений необходима ТСЖ для осуществления обязанностей, возложенных на него законом, в связи с чем, если цели обработки персональных данных соответствуют целям, указанным в законе, согласия собственника жилого помещения на такую обработку не требуется.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что обработка персональных данных ответчика Ожеговой Ф.Х. произведена истцом не в соответствии с целями, указанными в ЖК РФ, как цель создания ТСЖ, а именно не с целью обеспечения выполнения собственником жилого помещения Ожеговой Ф.Х. обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с ее долей в праве общей собственности на данное имущество, а с иной целью. С учетом изложенного, суд не усматривает нарушений закона истцом при получении представленных суду доказательств наличия и размера задолженности ответчиков по уплате за обслуживание и содержание жилого помещения.

Кроме того, размер задолженности ответчиков определен мировым судьей и из выписки с лицевого счета ответчика Ожеговой Ф.Х. с историей начислений и погашений, соответствие которой требованиям допустимости, ответчиками не оспаривается.

Таким образом, решение, вынесенное мировым судьей по настоящему делу, является законным и обоснованным, нормы материального права применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, доводы апелляционной жалобы, проверенные судом апелляционной инстанции, не содержат оснований для его отмены.

На основании изложенного, решение мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г.Ижевска от 28 июня 2010 года необходимо оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Ожеговой Ф.Х. - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Первомайского района г. Ижевска от 28 июня 2010 года по делу по иску ТСЖ «Пастухова,82» к Ожигова Ф.Х., Ожегов А.В. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ожигова Ф.Х. - без удовлетворения.

В кассационном порядке определение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья - Н.В.Дергачева