о взыскании кв. платы

№11-34/11г.

<данные изъяты>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(АПЕЛЛЯЦИОННОЕ)

19 апреля 2011 года

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе :

председательствующего судьи Ихсанова И.В.,

при секретаре – Кассихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в апелляционном порядке по иску МУ «Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве – ГЖУ г. Ижевска» к Максимову В.Т., Максимовой О.В., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, пени

по апелляционной жалобе Максимова В.Т., Максимовой О.В. на решение мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска, и.о. мирового судьи судебного участка №7 Первомайского района г. Ижевска от 10 сентября 2010 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее - МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска») обратилось в суд с иском к ответчику Максимовой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени <данные изъяты>. Требование мотивировано тем, что жилое помещение<данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, содержание и эксплуатацию дома осуществляет МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска». В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик, которая нарушает правила пользования жилым помещением, не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, что выражается в систематическом не внесении платы за наем жилья, жилищные и коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов. Истцом предпринимались меры по предупреждению ответчика о необходимости погасить задолженность, но плата не поступает и ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>., которая в порядке применения ст.ст. 65,67-69, 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.ст. 682 ч.3, 687 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) подлежит взысканию с ответчика, а также пени <данные изъяты>.

Также Истец МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее - МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска») обратилось в суд с исками к ответчикам Максимову В.Т., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг <данные изъяты>. Требование мотивировано тем, что жилое помещение <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, содержание и эксплуатацию дома осуществляет МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска». В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые нарушают правила пользования жилым помещением, не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, что выражается в систематическом не внесении платы за жилье, коммунальные услуги. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов. Истцом предпринимались меры по предупреждению ответчиков о необходимости погасить задолженность, но плата не поступает ДД.ММ.ГГГГ задолженность <данные изъяты>., которая в порядке применения ст.ст. 65,67-69, 155 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.ст. 682 ч.3, 687 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска от 10 сентября 2010 года исковые требования МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к Максимову В.Т., Максимовой О.В., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, пени удовлетворены в полном объеме:

- взыскана с Максимовой О.В. в пользу МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление <адрес>» сумма задолженности платы за жилье, коммунальные услуги и пени <данные изъяты>.

- взыскана солидарно с Максимова В.Т., Максимовой Н.В., Алхимова А.А. в пользу МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» сумма задолженности платы за жилье, коммунальные услуги <данные изъяты>.

- взыскана с Максимовой О.В. в доход муниципального образования «город Ижевск» сумма государственной пошлины <данные изъяты>.

Ответчики обратились в Первомайский районный суд г. Ижевска с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи, указывая следующее.

Судом нарушены нормы гражданского процессуального права.

1. Судья приняла исковое заявление от МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к ответчикам без оплаты государственной пошлины, не рассмотрела ходатайства истца об освобождении от уплаты государственной пошлины и не вынесла определения.

2. Судьей нарушены нормы материального и процессуального права, так как приняла исковое заявление от МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к ответчикам без проверки договора социального найма, на который ссылается истец и без документального подтверждения расчета жилищно-коммунальных услуг.

3. В суд обратился истец - юридическое лицо- МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» с корыстной целью обогащения подавший иск к ответчикам, с которыми не имеет договорных и иных отношений.

4. Не проведена согласно ст. 147 ГПК РФ подготовка к гражданскому делу, так как ответчики не были извещены о проведении подготовки надлежащим образом. Повестки ответчикам были направлены за день до суда и ответчики получили их после судебного заседания.

5. Решение мирового судьи от 10.09.2010г. не было направлено Максимову В.Т.

6. МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» вводит суд в заблуждение, что ответчики не выполняют обязательств, возникших из договора социального найма жилого помещения, так как данного договора не существует.

7. При вынесении решения судом неправильно определены факты и фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, поэтому имеет место фактическое неравенство сторон в суде.

При вынесении решения в его основу суд положил показания истца и исключил из доказательств показания ответчиков, нарушив основной принцип гражданского процесса равноправие и состязательность сторон.

Просят решение мирового судьи СУ №5 Первомайского района г. Ижевска от 10.09.2010г. по иску МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» к Максимовой О.В., Максимову В.Т., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании задолженности за наем, жилищно-коммунальные услуги и пени отменить, как незаконное и необоснованное в полном объеме. Освободить от уплаты государственной пошлины.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Максимов В.Т., поддержал доводы апелляционной жалобы. Просит решение Мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать. За время управления домом МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска», жители <адрес>, не могут засвидетельствовать обеспечение улучшения качества оказания жилищно-коммунальных услуг. Истец не обладает: ни правом оперативного управления домом, ни правом хозяйственного ведения. На основании ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 220 ГПК РФ требуют прекратить производство по гражданскому делу № по иску МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» г. Ижевск ул. Удмуртская, 245 к ответчикам Максимовым ВТ., О.В., Н.В. и Алхимову А.А. проживающим по адресу: <адрес>, так как Истец и Ответчики не состоят в правоотношениях, так как между Истцом и Ответчиками нет договора социального найма жилых помещений, а значит, нет правоотношений. Исковое Заявление, которое рассматривается в апелляционном порядке, принято Мировым судьёй Гамаюновой О.Н. с грубейшими нарушениями Конституции РФ и ГПК РФ. У истца нет договора социального найма с семьёй Максимовых, а также нет договора управления домом, в котором проживает семья ответчиков.

19 апреля 2007 года Мировой судья судебного участка № 4 Первомайского района г. Ижевска Удмуртской Республики Тебенькова Н.Е. в судебном процессе установила, что исковое заявление в нарушение ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявления его в суд. Исковое заявление также подписано неуполномоченным лицом и зарегистрировано в суде ДД.ММ.ГГГГ без предоставления доверенности на Начальника юридической службы ГЖУ В.В. Вологжанина.

Также ссылаясь на ст. 220 ГПК РФ Максимов В.Т. просит прекратить производство по гражданскому делу № по иску МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к ответчикам Максимовым В.Т., О.В., Н.В. и Алхимову А.А. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, так как Истец и Ответчики не состоят в правоотношениях, отказать Истцу в иске в полном объёме.

Представитель ответчика Плеханов В.П. требования апелляционной жалобы поддерживает, просит решение мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района г. Ижевска, и.о. мирового судьи судебного участка №7 Первомайского района г. Ижевска от 10 сентября 2010 года по иску МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Максимову В.Т., Максимовой О.В., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, пени- отменить, апелляционную жалобу ответчиков удовлетворить.

Представитель ответчика Мухаметшин Р.И. доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме. Дополнительно пояснил, что считает доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Вологжанина В.В.- подложной, так как указанная доверенность выдавалась не на участие в суде.

Представитель ответчика Майшев С.В. доводы и требования апелляционной жалобы Максимова В.Т. полностью поддерживает, дополнительно пояснил, что договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, договоров найма или обслуживания жилого помещения ответчиков в суд не представлено.

Представитель ответчика Вологжанин И.И. доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме, просит решение мирового судьи от 10.09.2010г. отменить.

Представитель истца Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности, возражает против доводов апелляционной жалобы. Настаивает на исковых требованиях в полном объеме. Считает решение Мирового судьи законным и обоснованным. Все доводы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции. В решении Мировой судья дал полную оценку всем доводам.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Максимовой О.В., Максимовой Н.В., Алхимова А.А. представивших суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как следует из положений ст.ст. 328, 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, основаниями для отмены решения мирового судьи судом апелляционной инстанции являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи в связи со следующим.

Мировым судьей, верно установлены следующие обстоятельства.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Данное обстоятельство подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ, решениями мировых судей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлены обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для дела, в которых указано, что жилое помещение по адресу Ижевск <адрес> не приватизировано и находится в муниципальной собственности.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу Ижевск <адрес>, находится на балансе ГЖУ с ДД.ММ.ГГГГ. На баланс дом был принят от <данные изъяты>

Ответчики Максимова О.В., Алхимов А.А., Максимов В.Т., Максимова Н.В. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу Ижевск <адрес> то есть являются нанимателями занимаемого ими жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на <адрес>, согласно которой указанная квартира является коммунальной. На указанное жилое помещение открыты 2 лицевых счета: № на имя Максимовой О.В. на № на имя Максимова В.Т. на <данные изъяты>, кроме указанных лиц в квартире также зарегистрированы Максимова Н.В. и Алхимов А.А.

Кроме того указанные обстоятельства подтверждаются также копиями ордеров: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ на вселение в жилое помещение по адресу Ижевск <адрес> на имя Максимова В.Т., Максимовой О.В.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г.Ижевска УР от 18.02.2005г. требования МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска» к Максимову В.Т., Максимовой О.В., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, удовлетворены, с ответчиков взыскана сумма задолженности ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с Максимовой О.В., государственная пошлина <данные изъяты>., <данные изъяты> солидарно с Максимова В.Т., Максимовой Н.В., Алхимова А.А., государственная пошлина <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г.Ижевска УР от 08.02.2008г. требования МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска» к Максимову В.Т., Максимовой О.В., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, удовлетворены, с ответчиков взыскана сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. с Максимовой О.В., государственная пошлина в <данные изъяты>., <данные изъяты> солидарно с Максимова В.Т., Максимовой Н.В., Алхимова А.А., государственная пошлина <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района г.Ижевска УР от 19.08.2008г. требования МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска» к Максимову В.Т., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, удовлетворены, с ответчиков взыскана сумма задолженности ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> солидарно с Максимова В.Т., Максимовой Н.В., Алхимова А.А., государственная пошлина <данные изъяты>.

Ответчики являлись потребителями услуг, предоставленных им ГЖУ в заявленный период.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее по тексту – Правила), которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 2 Правил, их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно Правил, "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с указанными Правилами, исполнителем является предприятие или учреждение, в собственности, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд или объекты инженерной инфраструктуры и в обязанность которых входит предоставление потребителю жилищно-коммунальных услуг.

Из представленных истцом доказательств следует, что являясь балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, предоставляет коммунальные услуги, за счет приобретения коммунальных ресурсов и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и имеющимися в деле письменными доказательствами.

Кроме того участниками процесса не представлено доказательств, что жильцы <адрес> выбрали другую управляющую компанию, следовательно управление домом осуществляет МУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска». Данное обстоятельство не отрицается ответчиками.

В соответствии с п. 1. 1 Устава Муниципального Учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее по тексту ГЖУ) ГЖУ создано Администрацией г. Ижевска для осуществления деятельности по организации содержания и эксплуатации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в г. Ижевске.

В соответствии со своими задачами и целями, определенными в п. 3.1 Устава, ГЖУ осуществляет функции Службы заказчика по поручению Администрации г. Ижевска в интересах жителей города и других потребителей муниципальных услуг, включающих в себя:

- тепло и водоснабжение

- водоотведение

- газификацию и газоснабжение

- содержание, обслуживание и ремонт, включая капитальный, объектов, закрепленных в установленном порядке на праве оперативного управления.

В соответствии с п. 3.1.6 Устава ГЖУ осуществляет сбор платежей от потребителей, в том числе населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец в период времени, указанный в исковом заявлении, предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон и не отрицается ответчиками.

В соответствии со ст. 153, 155, 156,157 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, (утв. пост. Госстроя РФ от 27.09.03 года) обслуживание жилого дома состоит из обслуживания внутридомового инженерного оборудования (систем отопления, водоснабжения и водоотведения, общедомовых узлов учета холодной воды, электрооборудования), санитарного содержания домовладений, затрат на электроэнергию мест общего пользования, обслуживание светоточек наружного освещения, очистки ветканалов, эксплуатация мусоропровода и т. п. В состав затрат на текущий ремонт жилья входят затраты на текущий ремонт конструктивных элементов зданий (фундамента, стен и фасадов, кровли, перекрытий, лестниц, чердаков, подвалов), установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений, оборудования площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.п..

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поэтому в силу изложенных статей ЖК РФ ответчики имеют обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьей правильно установлено, что МУ «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве - Городское жилищное управление г. Ижевска» ответчикам предоставлял жилищно-коммунальные услуги, что они их принимали и пользовались ими. Ответчики не отрицают, что принимали услуги, не отказывались от них.

В связи с указанными обстоятельствами в силу ст. 8 ГК РФ между сторонами сложились фактические договорные отношения, в соответствии с которыми истец предоставляет ответчикам жилищные и коммунальные услуги, а ответчики пользуются ими.

Доводы ответчиков об отсутствии договорных отношений между сторонами, суд полагает необоснованными, так как, во-первых, постановлением Администрации г. Ижевска № 73 от 28 февраля 2002 г. ГЖУ уполномочено выступать в качестве наймодателя при заключении договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Ижевска, во-вторых, наличие договора социального найма, заключенного сторонами в письменной форме, в данной ситуации не требуется: для решения вопроса о взыскании задолженности за предоставленные истцом ответчикам жилищно-коммунальные услуги является достаточным признания фактически сложившихся отношений по договору социального найма жилого помещения, в котором проживают ответчики.

В соответствии с фактически сложившимися отношениями и на основании Правил предоставления коммунальных услуг истец (исполнитель) обязан предоставлять ответчику (потребителю) жилищно-коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, а ответчики (потребители) обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные услуги.

В силу сложившихся договорных отношений односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допустим.

Судом установлено, что ГЖУ представляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчики Максимов В.Т., Максимова О.В., Максимова Н.В., Алхимов А.А. за предоставленные и потребленные ими жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ платежи не производили, что не оспаривается ответчиками. В результате у ответчика Максимовой О.В. образовалась задолженность перед истцом <данные изъяты>., у ответчиков Максимову В.Т., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. образовалась задолженность перед истцом <данные изъяты>..

Расчет истца о размере задолженности ответчиков судом проверен, суд полагает его верным. При этом суд отмечает, что расчеты произведены истцом с учетом площади занимаемого ответчиками помещения, разделения лицевых счетов, количества проживающих лиц, с учетом установленных тарифов и их изменений. Ответчиками указанный расчет не оспорен, поэтому суд принимает его за основу.

В силу положений п.2 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которыми истец предоставляет ответчикам жилищные и коммунальные услуги, а ответчик принимает их, не отказывается от их принятия, но отказывается оплачивать предоставленные услуги, что видно из Решением мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района г.Ижевска УР от 19.08.2008г., Решением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г.Ижевска УР от 08.02.2008г., Решением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского района г.Ижевска УР от 18.02.2005г., не подлежат вновь доказыванию и оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Изменение указанных обстоятельств, стороной ответчиков не подтверждено, доказательств выбора способа управления и иной управляющей компании за спорный период образования задолженности в порядке ст.ст. 161, 162 ЖК РФ не представлено.

Довод ответчиков о неисполнении истцом обязанности по заключению договора на обслуживание в силу ст. 445 ГК РФ), что стороной ответчика не предпринималось.

Согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, согласно которым установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающих организаций, нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, а также степень благоустройства. При различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются. Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется в порядке, определенном для их установления.

При этом решение уполномоченных органов об установлении нормативов потребления коммунальных услуг в 10-дневный срок после его принятия публикуется в официальных средствах массовой информации с указанием даты введения в действие указанных нормативов. Указанное решение уполномоченных органов об установлении нормативов потребления коммунальных услуг может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Доказательств обжалования примененных истцом нормативов и тарифов, установленных уполномоченными органами, при исчислении размера платы за коммунальные услуги и отмены указанных решений об установлении нормативов и тарифов потребления коммунальных услуг в порядке применения ст.3 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12 ГК РФ стороной ответчика не представлено, на основании чего, довод ответчиков о незаконности действия истца по применению установленных решениями уполномоченных органов нормативов, тарифов рассмотрению при вынесении настоящего решения не подлежит, как не относящийся к заявленным требованиям, а предоставленное истцу право на организацию работ по пересмотру нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг населению и предоставление их на утверждение Администрации города, по определению ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения и предоставление их на утверждение Администрации города в установленном порядке в силу п.п. 3.1.15, 3.1.16 Устава МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска» не свидетельствует об обязанности истца применять тарифы и нормативы, ниже установленных уполномоченными органами.

На основании изложенного согласно ст. 153, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, подп.3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования о взыскании пени истцом не заявлялись в отношении ответчиков Максимова В.Т., Максимовой Н.В., Алхимова А.А., только в отношении Максимовой О.В. для взыскания была заявлена сумма пени. Так как ответчиком не выполняется обязанность по оплате коммунальных платежей, суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что решение мирового судьи в данной части является законным и обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска» является муниципальным учреждением, действует на основании Устава, утвержденного распоряжением Мэра г.Ижевска 21.06.2002г. осуществляет содержание и эксплуатацию жилищного фонда, сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ( п. 3.1.6). МУ «ГЖУ - УК в ЖКХ г. Ижевска» зарегистрировано как юридическое лицо в установленном законом порядке, что подтверждено выданными свидетельствами о постановке на учет от ДД.ММ.ГГГГ. и внесения записей в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ

На ответчиков возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за указанный период ими не осуществлялась, при этом на ответчиков Максимова В.Т., Максимову Н.В., Алхимова А.А. законом возложены солидарные обязательства.

Довод ответчика, что исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание, суд находит необоснованным, так как не нашел своего подтверждения.

ГЖУ в суд представлена доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением полномочий от начальника Управления Дворниченко Е.Е. - доверяет начальнику юридической службы Вологжанину В.В. вести дела в судах, со всеми процессуальными правами, в том числе подачи и подписания искового заявления и т.д., кроме того представителем истца в суд представлен журнал доверенностей, выданных специалистам ГЖУ на совершение юридических действий, согласно которому Вологжанину В.В. выдана доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ

При этом доводы Максимова В.Т. и его представителей о том, что журнал выдачи доверенностей ведется ненадлежащим образом суд оставляет без внимания, так как данное обстоятельство влечет за собой последствий связанных с признанием доверенности недействительной.

Доводы ответчика Максимова В.Т. о наличии оснований для прекращения производство по делу в силу ст. 222 ГПК РФ оставить иск без рассмотрения являются несостоятельными, поскольку не нашли своего подтверждения.

Не нашли своего подтверждения в судебном заседании и доводы ответчиков о нарушении мировым судьей Гамаюновой О.Н. нарушением норм процессуального права связанных с приемом и возбуждением гражданского дела по иску ГЖУ к ответчикам так и с подготовкой дела к судебному разбирательству.

Мировым судьей обоснованно распределено бремя доказывания и состязательность процесса, собраны доказательства и принято решение.

Решение, принятое мировым судьей по настоящему иску, является правильным, вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая правовая оценка всем доводам, указанным стороной ответчика.

Доводы апелляционной жалобы в суде проверены, решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Требования ответчиков, заявленные в апелляционной жалобе и при рассмотрении в суде апелляционной инстанции, рассмотрению в рамках настоящего дела не подлежат, поскольку выходят за пределы требований, заявить которые ответчики имеют право при подаче апелляционной жалобы, в силу требований п. 2 ст.322 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района г. Ижевска, и.о. мирового судьи судебного участка №7 Первомайского района г. Ижевска от 10 сентября 2010 года (мотивированное решение вынесено 15.09.2010г.) по иску МУ «Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве – ГЖУ г. Ижевска» к Максимову В.Т., Максимовой О.В., Максимовой Н.В., Алхимову А.А. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги, пени – оставить без изменения,

апелляционную жалобу Максимова В.Т., Максимовой О.В. - без удовлетворения.

В кассационном порядке определение обжалованию не подлежит.

Судья: И.В. Ихсанов

Копия верна:

Судья: И.В. Ихсанов