Гр. дело № 11-169/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е)
30 мая 2011 года
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Орловой Н.С.,
при секретаре – Даниловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в апелляционном порядке по иску МУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Фатыховой А.А., Фатыхову М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
К мировому судье судебного участка № 7 Первомайского района г. Ижевска обратился истец с иском к ответчику Фатыховой А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование мотивировано тем, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности, зарегистрировано 2 человека. С ноября 2006 года ответчик оплату жилья и коммунальных услуг производит нерегулярно, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Фатыхов М.М. как собственник указанного в иске жилого помещения.
Решением мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» к Фатыховой А.А., Фатыхову М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме, с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате, жилья, коммунальных услуг за период с ноября 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; в доход муниципального образования «город Ижевск» взыскана сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Фатыхова А.А. обратилась в Первомайский районный суд г. Ижевска УР с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, указала, что считает решение незаконным и необоснованным, поскольку она не является ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника, следовательно, не может быть надлежащим ответчиком по делу. Право пользования квартирой принадлежит ей на основании соглашения о предоставлении в пользование жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с собственником квартиры Фатыховым М.М. Оплата коммунальных услуг в соответствии с условиями соглашения произведена. Считает, что бремя содержания квартиры лежит на собственнике. Сумму долга перед истцом в размере <данные изъяты> руб. не признает, поскольку регулярно производила оплату и коммунальные услуги на расчетный счет ГЖУ, о наличии и окончании исполнительного производства на сумму <данные изъяты> руб. она не знала, поэтому не могла исполнять решение мирового судьи судебного участка № 2 Первомайского района, производила оплату коммунальных услуг за текущие периоды, ни один платеж через судебного пристава-исполнителя на расчетный счет ГЖУ не поступал. Считает, что истцом не доказан факт наличия за ней задолженности в указанном размере за период с ноября 2006 года по июнь 2007 года. Взыскание задолженности за предыдущие периоды проживания невозможно, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Просит отменить решение мирового судьи, в удовлетворении исковых требований отказать.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Фатыховой А.А. прекращено в связи с частичным отказом представителя истца от иска.
В судебное заседание ответчики Фатыхова А.А., Фатыхов М.М. не явились, дело рассмотрено без их участия.
Представитель истца МУ «ГЖУ – Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска» Третьякова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании апелляционной инстанции против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, просила решение мирового судьи оставить по существу без изменения, взыскав задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. с Фатыхова М.М.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 330, 364 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии с ГПК РФ, рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции; суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства (части вторая и третья статьи 327); суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения (абзацы третий и четвертый статьи 328).
Суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи в связи со следующим.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> в период с ноября 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ являлся и в настоящее время является Фатыхов М.М., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой регистрации в БТИ.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает Фатыхова А.А., а с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки.
МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» является муниципальным учреждением, действует на основании Устава, в период с ноября 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло содержание и эксплуатацию жилищного фонда, сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.
Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом апелляционной инстанции исследована копия соглашения о предоставлении в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Фатыховым М.М. (собственник) и Фатыховой А.А. (наниматель). Из текста соглашения следует, что собственник предоставляет квартиру по адресу: <адрес> нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней, а наниматель обязуется ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить собственнику плату за пользование квартирой. Ежемесячная плата за пользование квартирой состоит из стоимости потребленных нанимателем услуг, в том числе платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые коммунальными службами ГЖУ.
Таким образом, Фатыхова А.А. в период с ноября 2006 года по июнь 2007 года являлась бывшим членом семьи собственника жилого помещения, сохранившим право пользования квартирой на основании соглашения с собственником.
В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п. 3.3 исследованного соглашения Фатыхова А.А. по своему усмотрению может вносить плату за пользование квартирой непосредственно собственнику или на расчетный счет организаций, предоставляющих коммунальные и иные услуги согласно счет-извещений уполномоченных организаций, предоставляющих коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что обязанность Фатыховой А.А. по оплате коммунальных услуг возникает на основании соглашения с собственником жилого помещения, следовательно, она несет ответственность за исполнение данной обязанности не перед истцом, а перед Фатыховым М.М.
Из представленных в материалы дела копий чеков-ордеров следует, что Фатыхова А.А. в период с ноября 2006 года по июнь 2007 года вносила на расчетный счет истца денежные средства на сумму <данные изъяты> руб. в счет оплаты коммунальных услуг.
По данным выписки из лицевого счета №, истец учел все внесенные Фатыховой А.А. платежи, однако, как пояснила в судебном заседании представитель истца, направил их на погашение задолженности, образовавшейся за период с октября 2003 года по сентябрь 2006 года, взысканной с Фатыховой А.А. в пользу истца заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ. Объяснения представителя истца подтверждаются постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства в отношении Фатыховой А.А.
Мировым судьей дана верная оценка доводам ответчиков о том, что истец неправомерно зачел текущие платежи в счет погашения предшествующих платежей без их согласия: в силу ст. 319 ГК РФ, ст. 210 ГПК РФ не требуется согласие должника на первоочередное погашение денежного обязательства, установленного обращенным к исполнению решением суда.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Фатыхова А.А. не знала о наличии за ней задолженности перед ГЖУ, опровергаются счетами-извещениями, в каждом из которых имеются сведения о сумме долга.
Утверждение ответчика о том, что истец утратил право предъявлять требования за предыдущие периоды проживания в связи с пропуском срока исковой давности, основано на неверном толковании норм материального права. Так, ст. 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке. В данном случае задолженность Фатыховой А.А. по плате за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2003 года по сентябрь 2006 года установлена заочным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возложена, в частности, на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ответчиком не оспаривается размер задолженности, доказательств погашения долга или свой расчет им не представлен ни мировому судье, ни в суде апелляционной инстанции, поэтому с ответчика Фатыхова М.М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Исходя из изложенного, можно сделать вывод о том, что решение мирового судьи вынесено с учетом всех обстоятельств дела, основано на нормах материального права, соблюдены нормы процессуального права, правильно определены юридически значимые обстоятельства.
Доводы апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции проверены в полном объеме, суд полагает, что решение мирового судьи является по существу законным и обоснованным, апелляционная жалоба Фатыховой А.А. удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем решение мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением производства по делу в части следует изменить, исключив из резолютивной части указание на взыскание денежных сумм с Фатыховой А.А.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ по иску МУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Фатыховой А.А., Фатыхову М.М. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг изменить, исключив из резолютивной части указание на взыскание денежных сумм с Фатыховой А.А.
Апелляционную жалобу Фатыховой А.А. оставить без удовлетворения.
Определение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.
Судья - подпись Н.С. Орлова