Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2010 года Первомайский районный суд города Ижевска в составе судьи Рябова Д.В., при секретаре Булава О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства» к Шутовой Т.С. о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме 54966,42 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в сумме 1848,99 рублей.
Исковые требования мотивировал тем, что квартира Номер обезличен по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Шутовой Т.С. - 2/3 доли и ФИО1 – 1/3 доля. Согласно поквартирной карточке в данной квартире зарегистрированы Шутова Т.С., ФИО1, ФИО2. Филиал «ЖКУ №813» ФГУП «УССТ №8 при Спецстрое России» начисляет плату за жилье, осуществляет техническое и коммунальное обслуживание жилого дома .... Дата обезличена г. Шутовой Т.С. был заключен договор с истцом в лице филиала «ЖКУ №813» на коммунальное обслуживание указанной выше квартиры. Согласно п.3.3 данного договора обязанность по оплате за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги возникает у Заказчика с момента подписания настоящего договора, если данный договор подписан до приемки жилого помещения по Акту государственной приемочной комиссии о приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию, либо с момента приемки дома по Акту государственной приемочной комиссии о приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию. На Дата обезличена г. за ответчицей имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54966,42 руб. Предупреждения по оплате задолженности, направленные филиалом «ЖКУ №813» ответчицей были проигнорированы, и никаких мер по погашению долга предпринято не было.
Определением суда от Дата обезличена года производство по делу в части взыскания с ответчицы в пользу истца пени в размере 2056,24 рубля прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.
Определением суда от Дата обезличена года требования о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности по оплате за электроэнергию в сумме 16995 рублей выделено в отдельное производство.
В судебном заседании представитель истца Мусихина Е.Г., действующая по доверенности, на удовлетворении иска настаивает с учетом отказа от иска в части и выделения требования о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию в отдельное производство; просит взыскать с ответчицы задолженность в размере 35915,18 рублей.
Ответчица Шутова Т.С. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, дело рассмотрено в отсутствие ответчицы с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель ответчицы ФИО2. против иска не возражает, согласен с задолженностью в размере 35915,18 рублей.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Собственниками квартиры ... являются Шутова Т.С. (2/3 доли) – ответчица по делу, и ФИО1, Дата обезличена года рождения (1/3 доли). Право общей долевой собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, запись о регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен и Номер обезличен, выданными Управлением федеральной регистрационной службы по УР Дата обезличена года.
Дата обезличена года между ФГУП «Управление специального строительства по территории №8 Федерального агентства специального строительства» в лице филиала «Жилищно-коммунальное управлением №813» - истцом по делу, и Шутовой Т.С. – ответчицей по делу, заключен договор на коммунальное и техническое обслуживание квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Согласно договору заказчик – Шутова Т.С. обязуется участвовать в расходах, связанных с ремонтом жилого дома в целом, обслуживанием и ремонтом жилищного оборудования, место общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им жилой площади в этом доме; своевременно оплачивать выполненные по настоящему договору работы по техническому обслуживанию квартиры и иные услуги исполнителя (п.2.3.1 и п.2.3.2 договора).
В силу п.3.3 данного договора обязанность по оплате за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги возникает у Заказчика с момента подписания настоящего договора, если данный договор подписан до приемки жилого помещения по Акту государственной приемочной комиссии о приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию, либо с момента приемки дома по Акту государственной приемочной комиссии о приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п.2.2.3 Устава ФГУП УССТ №8 осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке строительство объектов промышленного, гражданского, социального, бытового и культурного назначения, их эксплуатацию, обслуживание и ремонт.
Согласно Положению Филиал «Жилищно-коммунальное управление №813» является обособленным подразделением ФГУП «Управление специального строительства по территории №8 Федерального агентства специального строительства», входящего в составную часть сил, привлекаемых к обороне, и являющимся инженерно-техническим воинским формированием при Федеральной службе специального строительства РФ (п.1.1).
Предметом деятельности филиала являются любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе: эксплуатация, обслуживание и ремонт объектов социально-бытового и культурного назначения; техническое и коммунальное обслуживание, услуги и работы по управлению многоквартирными домами, общежитиями, начисление оплаты за жилищные и коммунальные работы и услуги; заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (п.2.2.3 и п.2.2.4 Положения).
В связи с невнесением ответчицей платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги по состоянию на Дата обезличена года ( за период с августа 2007г.) образовалась задолженность в сумме 35915,18 руб. (за вычетом сумм по оплате за освещение).
Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются вышеназванными доказательствами, в том числе расчетом суммы долга, представленным истцом, и ответчицей по существу не оспаривается.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.153-158 Жилищного Кодекса РФ (далее в тексте ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст.157 ЖК РФ (Размер платы за коммунальные услуги):
«1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом».
Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный представителем истца, стороной ответчицы по существу не оспаривается.
Таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, с ответчицы в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35915,18 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1277,45 рублей.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства» к Шутовой Т.С. о взыскании суммы –удовлетворить.
Взыскать с Шутовой Т.С. в пользу ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства» денежную сумму в размере –35 915,18 руб.,
Взыскать с Шутовой Т.С. в пользу ФГУП «Управление Специального Строительства по территории № 8 при Федеральном агентстве специального строительства» денежную сумму в размере –1 277,45 руб. – возврат уплаченной государственной пошлины при подаче в суд иска.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Удмуртской республики ( через суд, вынесший решение) в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированная часть решения изготовлена 04 июня 2010г.
Судья- Д.В.Рябов