О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года.
Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе : судьи Обуховой М.А.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общественной организации «С» в интересах З. к ООО «Т» о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л :
Общественная организация «С» обратилась в суд в интересах З. с иском к ООО «Т» о взыскании суммы, указывая в обоснование заявленных требований, что между З. и ООО «Т» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____, Также сторонами было заключено дополнительное соглашение от Дата обезличена года к договору Номер обезличен____. Договор участия в долевом строительстве жилого дома заключался З. в целях приобретения объекта долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, В соответствии с условиями вышеуказанного договора ООО "Т» (Заказчик-застройщик) обязалось передать З. (Участнику) объект долевого строительства ____ в течение 2 (Двух) месяцев после получения Заказчиком-застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее Дата обезличена года. Участник до Дата обезличена года обязан произвести оплату в сумме ... рублей. Обязательства по оплате исполнены З. надлежащим образом и в полном объеме Дата обезличена года путем передачи ООО «Т» в оплату простого векселя ____. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен было получено ООО «Т» Дата обезличена года. Дата обезличена года ООО "Т» направило в адрес З. Сообщение о необходимости подписать акт приема-передачи квартиры. Данное сообщение было получено З. Дата обезличена года. По результатам проведенной Дата обезличена года З. совместно с представителем ООО «Т» приемки квартиры ____ (далее — "Объект долевого строительства"), подлежащей передаче З. ООО «Т», было выявлено несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, о чем З. письмом от Дата обезличена года уведомил ООО "Т», в соответствии ч. 5 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ, отказался от подписания передаточного акта до момента устранения ООО «Т» недостатков Объекта долевого строительства. А также предложил ООО «Т» составить совместный акт в котором указать все недостатку Объекта долевого строительства. ООО "Т» каких-либо действий направленных на составление данного акта предпринято не было. Выявленные недостатки ООО «Т» устранены не были. Каких-либо сообщений об устранении недостатков и необходимости приемки Объекта долевого строительства ООО «Т» З. не направлялись. В связи с неисполнением ООО "Т" обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, З. Дата обезличена года в адрес ООО "Т" в соответствии со ст. 9. ФЗ № 214-ФЗ, было направлено уведомление об отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____. В соответствии с п. 4, ст. 9, ФЗ № 214-ФЗ в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. В соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ "№ 214-ФЗ, ООО "Т" обязано возвратить денежные средства, уплаченные в счет цены договора в течение двадцать рабочих дней со дня расторжения договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен___. Данное обязательство ООО "Т" в установленный действующим законодательством срок в добровольном порядке исполнено не было, что и послужило основанием для обращения в суд. При этом ООО "Т" письмом б/н б/д в связи с якобы имевшим место уклонением З. от принятия Объекта долевого строительства направлена незаверенная копия одностороннего акта приема-передачи от Дата обезличена года. Указание ООО "Т" на уклонение З. не соответствует действительности, а оставление одностороннего акта противоречит п.6. ст.8 ФЗ №214-ФЗ, предусматривающей право застройщика составить односторонний акт в случае уклонения или отказа Участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая указанного в ч. 5 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ) Т.к. З. отказался от принятия объекта долевого строительства в соответствии с ч.5 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ ООО "Т" не вправе было составлять односторонний акт приема-передачи. Более того, составление одностороннего акта приема-передачи Дата обезличена года, т.е. после расторжения договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен ____ подтверждает тот факт, что до момента расторжения договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____ ООО "Т" не было исполнено обязательство по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок, и соответственно законность одностороннего отказа З. от исполнения договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____, в связи с неисполнением ООО "Т" обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок. Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07,02,1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы присужденной судом в пользу потребителя. Просит:
- взыскать с ООО "Т" в пользу З. денежные средства в сумме ... руб.,
- взыскать с ООО "Т" в пользу общественной организации «С» пятьдесят процентов суммы штрафа взыскиваемого за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
В ходе рассмотрения дела истцом увеличен размер исковых требований. Кроме указанного выше, просит:
- взыскать с ООО "Т" в пользу З. проценты за
пользование денежными средствами уплаченными З. в счет цены договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____ за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме ... руб.,
- взыскать с ООО "Т" в пользу З. проценты за
пользование денежными средствами уплаченными З. в счет цены договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____ за период с Дата обезличена года по день исполнения обязательств по возврату денежных средств из расчета двойного размера ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы денежных средств уплаченных З. в счет цены договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____ – ... руб. в день, (в том числе за период с Дата обезличена года — по Дата обезличена — ... руб.
Определением суда от Дата обезличена года к участию в деле привлечено в качестве третьего лица без самостоятельных требований - Общество с ограниченной ответственностью «С».
В судебном заседании истцом З. и представителем ООО «Т» - директором М. заявлено ходатайство об утверждении проекта мирового соглашения, заключенного между ними, по условиям которого:
1. Ответчик в течение 10 (Десяти) дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения выплачивает истцу сумму компенсации в счет оплаты неустойки, штрафов, убытков и морального вреда истца, связанных нарушением обязательств по своевременной
передаче объекта долевого строительства Договору участия физического лица в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____в размере ... (...) рублей 00 копеек. Указанную сумму ответчик выплачивает истцу путем безналичного перечисления на счет истца по следующим реквизитам: ____.
2. Истец отказывается от своих исковых требований в полном объеме, а именно:
- о взыскании с ООО «Т» в пользу З. денежных средств в сумме ... рублей;
- о взыскании с ООО «Т» в пользу общественной организации «С» пятьдесят процентов штрафа взыскиваемого за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
- о взыскании с ООО «Т» в пользу З. процентов за пользованием денежными средствами, уплаченными З. в счет цены договора участия в
долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме ... рубля.
- о взыскании с ООО «Т» в пользу З. процентов за пользование денежными средствами, уплаченными З. в счет цены договора участия в
долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____за период с Дата обезличена года по день исполнения обязательств по возврату денежных средств из расчета двойного размера ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от суммы денежных средств уплаченных З. в счет цены договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____— ... в день (в том числе за период с Дата обезличена года — по Дата обезличена (106 дней) — ... рублей.
3. Расходы на оплату услуг своих представителей, стороны несут самостоятельно. Ответчик государственную пошлину не уплачивает.
Достигнутое соглашение стороны просят утвердить.
В силу ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, условия мирового соглашения, последствия ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам понятны, о чем в протоколе судебного заседания имеется отметка, заявление сторон об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.
Суд считает возможным проект мирового соглашения утвердить, поскольку его условия не противоречит закону, и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом З. и представителем ООО «Т» - директором М., по условиям которого:
1. Ответчик в течение 10 (Десяти) дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения выплачивает истцу сумму компенсации в счет оплаты неустойки, штрафов, убытков и морального вреда истца, связанных нарушением обязательств по своевременной
передаче объекта долевого строительства Договору участия физического лица в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен_____в размере ... (...) рублей 00 копеек. Указанную сумму ответчик выплачивает истцу путем безналичного перечисления на счет истца по следующим реквизитам: _____
2. Истец отказывается от своих исковых требований в полном объеме, а именно:
- о взыскании с ООО «Т» в пользу З. денежных средств в сумме ... рублей;
- о взыскании с ООО «Т» в пользу общественной организации «С» пятьдесят процентов штрафа взыскиваемого за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
- о взыскании с ООО «Т» в пользу З. процентов за пользованием денежными средствами, уплаченными З. в счет цены договора участия в
долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____ за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме ... рубля.
- о взыскании с ООО «Т» в пользу З. процентов за пользование денежными средствами, уплаченными З. в счет цены договора участия в
долевом строительстве жилого дома Номер обезличен___ за период с Дата обезличена года по день исполнения обязательств по возврату денежных средств из расчета двойного размера ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от суммы денежных средств уплаченных З. в счет цены договора участия в долевом строительстве жилого дома Номер обезличен____— ... в день (в том числе за период с Дата обезличена года — по Дата обезличена (106 дней) — ... рублей.
3. Расходы на оплату услуг своих представителей, стороны несут самостоятельно. Ответчик государственную пошлину не уплачивает.
Производство по делу по общественной организации «С» в интересах З. к ООО «Т» о взыскании суммы - прекратить.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.
Судья : М.А.Обухова