№2-1666/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года.
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: судьи Обуховой М.А.,
при секретаре Пинисовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» (далее по тексту МУ ГЖУ) к Коробейниковой Т.В., Коробейникову В.В., Коробейниковой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
МУ ГЖУ обратилось в суд с иском с указанным иском. В обоснование иска указывают, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности, зарегистрировано 3 человека, общая площадь 88,3 кв.м. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность. Ответчики оплату с ДД.ММ.ГГГГ г. производят нерегулярно, долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ от 22.12.2004 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени начислены в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков солидарно долг за жилье, коммунальные услуги и пени на общую сумму <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Будрина С.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, место жительства которых не известно.
Представитель ответчика адвокат Первомайской коллегии адвокатов г.Ижевска Гусельникова Е.В., назначенная определением Первомайского районного суда г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований.
Своих возражений по иску в установленный судом срок ответчики не представили, встречного иска не предъявили, доказательств, опровергающих требования истца суду не представили, поэтому суд рассматривает дело по доказательствам, представленным истцом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено следующее.
Ответчики Коробейникова Т.В., Коробейников В.В., Коробейникова И.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 50,7 кв.м., по 1/3 доли каждый.
По указанному выше адресу ответчики зарегистрированы.
Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, копии поквартирной карточки.
В соответствии с ч.1-3 ст.161 ЖК РФ (Выбор способа управления многоквартирным домом):
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что УК ГЖУ оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственникам <адрес>, а ответчики пользуются предоставляемыми им истцом услугами.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками квартиры по адресу: <адрес> и МУ ГЖУ, из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как усматривается из материалов дела оплата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, утилизацию) а также за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, антенну, ответчиками не вносилась с апреля 2008 года по настоящее время.
Согласно справке, расчету истца, произведенному на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рублей.
Из изложенного следует, что ответчиками возложенная на них обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнялась.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности.
Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его правильным и принимает его за основу.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги составил <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма пени в размере также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» (далее по тексту МУ ГЖУ) к Коробейниковой Т.В., Коробейникову В.В., Коробейниковой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Коробейниковой Т.В., Коробейникова В.В., Коробейниковой И.В. в пользу МУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать солидарно с Коробейниковой Т.В., Коробейникова В.В., Коробейниковой И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированная часть решения изготовлена : ДД.ММ.ГГГГ.
Судья : М.А.Обухова