№ 2-2309/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 год
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики
в составе:
председательствующего – судьи Алабужевой С.В.,
при секретаре – Булава О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Кама» к Петрову К.С., Петровой Е.Ф., Петрову М.С., Петровой М.К., Колотовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления указанным домом выбрано управление управляющей компанией ООО «УК Кама». С ДД.ММ.ГГГГ с собственниками помещений в данном доме был заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики в течение длительного времени не исполняют своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Определением суда производство по делу в части требований к ФИО1, Петровой Т.В. прекращено, в связи с отказом истца от требований.
В судебном заседании представитель истца Сидоров В.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее:
В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает собственникам помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги.
Согласно поквартирной карточки в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственники Петров К.С., Петрова Е.Ф., Петров М.С., Петрова М.К., Петрова (Колотова) Т.В..
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № квартира. расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, правообладателями являются Петрова Е.Ф., Петров М.С., Петров К.С. по 1/3 доли в праве.
ООО «УК Кама» на имя Петрова К.С. открыт лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг № по <адрес>.
Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными.
В соответствии со ст. ст. 30, 39, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своей квартиры и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги дл собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 323 п. 1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из изложенного следует, что на ответчиков возложена солидарная обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ими исполнялась не в полном объеме. В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Судом принимается расчет истца как обоснованный и правильный. Ответчиками возражений относительно расчета суммы задолженности не представлено.
Также согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за несвоевременное внесение платежей составил <данные изъяты> рублей.
Судом принимается расчет истца как обоснованный и правильный. Ответчиками возражений относительно расчета суммы задолженности не представлено.
Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования ООО «УК «Кама» к Петрову К.С., Петровой Е.Ф., Петрову М.С., Петровой М.К., Колотовой Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.
Взыскать с Петрова К.С., Петровой Е.Ф., Петрова М.С., Петровой М.К., Колотовой Т.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Кама» в счет задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг <данные изъяты> руб. и пени – <данные изъяты> руб.
Взыскать с Петрова К.С., Петровой Е.Ф., Петрова М.С., Петровой М.К., Колотовой Т.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Кама» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - С. В. Алабужева