№ 2-316/11
<данные изъяты>
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 апреля 2011 года
Первомайский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики
под председательством судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре Рекк И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.Н. к Поварницыну В.В., Чернову В.И. о признании недействительным договоров купли-продажи недвижимого имущества и государственной регистрации перехода права собственности
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Смирнов С.Н. с иском к Поварницыну В.В., Чернову В.И. о признании недействительным договоров купли-продажи недвижимого имущества и государственной регистрации перехода права собственности, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ межу Поварницыным В.В. и Смирновым С.Н. заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества: договор №, по условиям которого Смирнов С.Н. приобрел в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> нежилое помещение <данные изъяты>; договор №, по условиям которого Смирнов С.Н. приобрел в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу Ижевск <адрес> <данные изъяты>.
На момент заключения указанных договоров купли-продажи, право собственности Поварницына В.В. на нежилые помещения подтверждалось свидетельствами о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость приобретаемого имущества была определена сторонами по договору № рублей, по договору № рублей. Согласно актам приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Поварницын В.В. передал, а Смирнов С.Н. принял недвижимое имущество. В оплате стоимости приобретаемого имущества, Смирнов С.Н. передал Поварницыну В.В. денежные средства на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается расписками. То есть расчеты по договорам купли-продажи нежилых помещений были произведены в полном объеме. <данные изъяты> <данные изъяты> Поварницына И.В. дала свое согласие на продажу указанных нежилых помещений, что было удостоверено нотариусом. Согласно условий договора, право собственности на имущество переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество. Продавец обязался зарегистрировать переход права собственности на имущество в установленном порядке. Однако Поварницын В.В. до настоящего времени не исполнил обязательства по регистрации перехода права собственности к Смирнову С.Н., уклоняется от государственной регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ Смирнову С.Н. стало известно, что в настоящее время собственником указанных помещений является Чернов В.И. Право собственности Чернова В.И. на спорные жилые помещения зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, на основании договоров купли-продажи недвижимости, заключенных с Поварницыным В.В. До настоящего времени расчетов по договорам между Поварницым В.В. и Черновым В.И. не произведено, что подтверждается записью об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что договоры купли продажи нежилых помещений, заключенные между Поварницыным В.В. и Черновым В.И. являются недействительными сделками, так как на момент заключения таких договоров, Поварницын В.В. указанным имуществом не обладал, имущество находилось в законном владении и пользовании Смирнова С.Н.. Кроме того прием передача имущества по указанным договорам не производилась, так как ранее имущество было передано Смирнову С.Н. Акты приема-передачи имущества к договорам были подписаны фиктивно, без фактической передачи имущества. Просит признать договоры купли-продажи недвижимого имущества, заключенные между Поварницыным В.В. и Черновым В.И. в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу Ижевск <адрес>, <адрес>, недействительными (ничтожными) сделками. Применить последствия недействительности к ничтожным сделкам в виде возврата сторон в первоначальное положение. Признать акты приема-передачи недвижимости, подписанные между Поварницыным В.В. и Черновым В.И.- недействительными (ничтожными) сделками. Зарегистрировать переход права собственности от Поварницына В.В. к Смирнову С.Н. на нежилые помещения расположенные по адресу Ижевск <адрес> <данные изъяты>.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела без его участия не представил.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлены.
В соответствии с п.7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Участники процесса не требуют рассмотрения дела по существу, согласны с оставлением искового заявления без рассмотрения.
Таким образом, у суда имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.
Суд разъясняет сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224,225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Смирнова С.Н. к Поварницыну В.В., Чернову В.И. о признании недействительным договоров купли-продажи недвижимого имущества и государственной регистрации перехода права собственности- оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районным суд г.Ижевска) в течение 10 дней.
Судья: И.В. Ихсанов
Копия верна:
Судья: И.В. Ихсанов