№2- 106/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2011 года. у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Удмуртского отделения №8618 (далее – Банк) и ООО "ГИД" заключен Договор №-№ открытии возобновляемой кредитной линии (далее - кредитный договор), согласно которому истец обязался открыть ООО «ГИД» (заемщику) возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме <данные изъяты> руб. на пополнение оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,5% годовых, а ответчик (заемщик) обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В кредитный договор сторонами вносились изменения и дополнения путем заключения дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Во исполнение данного договора истец открыл ООО «ГИД» возобновляемую кредитную линию, в рамках которой осуществлял выдачу денежных средств ответчику в пределах оговоренного договором лимита. Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм на расчетный счет заемщика (п. 2.4 кредитного договора) платежными поручениями (Приложение 1 к иску). В соответствии с п. 1.1 кредитного договора дата полного погашения выданного кредита: ДД.ММ.ГГГГ Срок возврата кредита был продлен дополнительным соглашением сторон № от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ Погашение кредита должно производиться по графику, установленному договором. В силу кредитного договора ответчик обязался уплачивать проценты, исчисленные на сумму фактической ссудной задолженности ежемесячно в дату полного погашения кредита. Размер процентов и порядок их уплаты был изменен сторонами дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ (установлена процентная ставка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17,5%, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита по ставке 18% годовых), № от ДД.ММ.ГГГГ (установлена процентная ставка в размере 18,25%), Своих обязательств по кредитному договору ООО "ГИД" не выполняет: своевременно не уплачивает проценты за пользование кредитом, плату за ведение ссудного счета, неустойку (пени) и штрафные санкции по договору: просрочка в апреле, мае, июне 2010г. Требование о досрочной оплате просроченной задолженности по кредитному договору и неустойки было направлено заемщику письмом исх.№23.3-22/3627 от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность равна: по основному долгу <данные изъяты> по процентам за пользование кредитом <данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за просрочку платежей по кредитному договору составила <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по плате за обслуживание кредита составила <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору были заключены договоры ипотеки: - между истцом и Кудряшовым А.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ По договору ипотеки, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) Кудряшов А.Ю. (залогодатель) передал в залог истцу (залогодержателю) в обеспечение исполнения обязательств ООО «ГИД» по Кредитному договору принадлежащие залогодателю на праве собственности следующие объекты недвижимости: а) земельный участок, категория земель: <данные изъяты> б) земельный участок, категория земель: <данные изъяты> Общая залоговая стоимость предмета залога по договору ипотеки составила <данные изъяты> - между истцом и Яковлевой Т.М. № от ДД.ММ.ГГГГ По договору ипотеки, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Яковлева Т.М. (залогодатель) передала в залог истцу (залогодержателю) в обеспечение исполнения обязательств ООО «ГИД» по Кредитному договору принадлежащий залогодателю на праве собственности следующий объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме, <данные изъяты> В качестве обеспечения исполнения ООО "ГИД" обязательств по кредитному договору гак же были заключены: - договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с ЗАО «Торговый дом «Электрокерамика», - договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Гуляшиновой Л.И., - договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Хуртиной С.В., - договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Яковлевой Т.М., - договор поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ № с Толстухиной Н.Л. По договору поручительства поручители обязались отвечать перед истцом за исполнение ООО "ГИД" всех обязательств по Кредитному договору. Просит: - взыскать с ООО «ГИД», Гуляшиновой Л.И., Толстухиной Н.Л., Хуртиной С.В., Яковлевой Т.М., ЗАО «Торговый дом «Электрокерамика»», солидарно в пользу истца просроченную задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом последующих изменений и дополнений) в сумме <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: - сумму просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты> - сумму задолженности по процентам за пользование кредитом 4 <данные изъяты> - сумму задолженности по неустойке за просрочку платежей по кредитному договору <данные изъяты> - сумму задолженности по плате за обслуживание кредита <данные изъяты> - сумму понесенных истцом судебных расходов (государственной пошлины) в размере <данные изъяты> - обратить взыскание на заложенные по договору ипотеки, заключенному между истцом и Кудряшовым А.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) на принадлежащие залогодателю на праве собственности следующие объекты недвижимости: • земельный участок, категория земель: <данные изъяты> • земельный участок, категория земель: <данные изъяты> установить общую начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, определить его способ реализации - путем реализации заложенного имущества с публичных торгов; - между истцом и Яковлевой Т.М № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на принадлежащий залогодателю на праве собственности следующий объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме, <данные изъяты> установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере в размере <данные изъяты> Определить его способ реализации: путем реализации заложенного имущества с публичных торгов. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ООО «ГИД» его правопреемником ООО «Арбис». Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ООО «Арбис» к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ООО «Центр коммерческой аренды» в лице конкурсного управляющего Карелина А.В. В ходе рассмотрения дела представителем истца уменьшен размер исковых требований. Просит: - взыскать с ООО «Арбис», Гуляшиновой Л.И., Толстухиной Н.Л., Хуртиной С.В., Яковлевой Т.М., ЗАО «Торговый дом «Электрокерамика»», солидарно в пользу истца просроченную задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом последующих изменений и дополнений) в сумме <данные изъяты> - сумму просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты> - сумму задолженности по процентам за пользование кредитом <данные изъяты> - сумму понесенных истцом судебных расходов (государственной пошлины) в размере <данные изъяты> - обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки имущество, указанное в иске. В судебном заседании представитель истца Антонова О.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает с учетом уменьшения суммы иска, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. В связи с погашением задолженности не настаивает на требованиях о взыскании неустойки и платы за обслуживание, уменьшает исковые требования в данной части. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., просит обратить взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки с Кудряшовым и Яковлевой Т.М. недвижимое имущество. В расчете на ДД.ММ.ГГГГ учтены все суммы, которые вносились в счет погашения. Если после ДД.ММ.ГГГГ вносились суммы, это эти суммы будут учтены независимо от лиц, осуществлявших платеж. Все учитывается на одном ссудном счете, все погашается по одному кредитному договору. Если на момент решения не все суммы учтены, то банк уточняет сумму задолженности при предъявлении в службу. В Банке отражено движение остатка долга. Очередность погашения задолженности установлена кредитным договором. Все ответчики были согласны с условиями договора. Представитель ответчика ООО «Арбис» Утробина А.В., действующая на основании доверенности, возражает против удовлетворения иска. Не согласна с расчетом, поскольку поручителями вносились последние суммы в конце ДД.ММ.ГГГГ. Расчет предоставить не может, так как недостаточно документов. Поручители отсутствуют, поэтому не может уточнить внесенные суммы. Были проплаты в ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент, не может сказать, в какой сумме и кто оплачивал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ЗАО «ТД «Электрокерамика», ответчиков Яковлевой Т.М., Гуляшиновой Л.И., Толстухиной Н.Л., Хуртиной С.В., Кудряшова А.Ю., в соответствии со ст.167 ГПК РФ, надлежащим образом уведомленных о дате судебного разбирательства. Определение в данной части от ДД.ММ.ГГГГ в деле. Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Удмуртского отделения №8618 (далее – Банк) и ООО "ГИД" заключен Договор №) об открытии возобновляемой кредитной линии (далее - кредитный договор), согласно которому истец обязался открыть ООО «ГИД» (заемщику) возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме <данные изъяты> руб. на пополнение оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,5% годовых, а ответчик (заемщик) обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В кредитный договор сторонами вносились изменения и дополнения путем заключения дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Во исполнение данного договора истец открыл ООО «ГИД» возобновляемую кредитную линию, в рамках которой осуществлял выдачу денежных средств ответчику в пределах оговоренного договором лимита. Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм на расчетный счет заемщика (п. 2.4 кредитного договора) платежными поручениями. В соответствии с п.1.1 кредитного договора дата полного погашения выданного кредита был определен - ДД.ММ.ГГГГ Срок возврата кредита был продлен дополнительным соглашением сторон № от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ Погашение кредита должно производиться по графику, установленному договором. В силу кредитного договора ответчик обязался уплачивать проценты, исчисленные на сумму фактической ссудной задолженности ежемесячно в дату полного погашения кредита. Размер процентов и порядок их уплаты был изменен сторонами дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ (установлена процентная ставка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17,5%, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита по ставке 18% годовых), № от ДД.ММ.ГГГГ (установлена процентная ставка в размере 18,25%). ДД.ММ.ГГГГ истцом был открыт лимит кредитной линии ответчику – ООО «Гид», истцом были предоставлены кредитные средства в размере <данные изъяты>, в дальнейшем счет ответчика – ООО «Гид» неоднократно пополнялся истцом в пределах лимита кредитной линии, последнее пополнение было произведено ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Надлежащее исполнение обязательства по кредитному договору обеспечено договором ипотеки (зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), заключенным между истцом и Кудряшовым А.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача залогодателем - Кудряшовым А.Ю. - в залог залогодержателю – истцу - принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества (предмет залога): а) земельный участок, категория земель: <данные изъяты> б) земельный участок, категория земель: <данные изъяты> Общая залоговая стоимость предмета залога по договору ипотеки составила <данные изъяты> Надлежащее исполнение обязательства по кредитному договору обеспечено также договором ипотеки, заключенным между истцом и Яковлевой Т.М. № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), предметом которого является передача залогодателем – Яковлевой Т.М. - в залог залогодержателю – истцу - принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества (предмет залога) - нежилого помещения в жилом доме, <данные изъяты> Залоговая стоимость предмета залога по договору ипотеки составила <данные изъяты>. В качестве обеспечения исполнения ООО "ГИД" обязательств по кредитному договору так же истцом заключены: - договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с ЗАО «Торговый дом «Электрокерамика», - договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Гуляшиновой Л.И., - договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Хуртиной С.В., - договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № с Яковлевой Т.М., - договор поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ № с Толстухиной Н.Л. Как указывалось выше, в кредитный договор сторонами вносились изменения и дополнения путем заключения дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Соответствующие изменения и дополнения внесены в договоры ипотеки и поручительства путем заключения дополнительных соглашений к договорам поручительства - от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями указанных договоров поручительств и дополнительных соглашений к ним поручители ЗАО «Торговый дом «Электрокерамика», Гуляшинова Л.И., Хуртина С.В., Яковлева Т.М., Толстухина Н.Л. обязались солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору полностью, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, плата за обслуживание кредита, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления, платы за составление договоров ипотеки, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств то Кредитному договору (п.2.1). Согласно Уставу ОАО «Сбербанк России», утв. ДД.ММ.ГГГГ, наименование Банка изменено на ОАО «Сбербанк России». В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в сроки, в них установленные, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с ч.1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Часть 2 ст.363 ГК РФ предусматривает ответственность поручителя перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии с ч.3 ст.363 ГК РФ лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Пунктом 2.1 указанных выше договоров поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по исполнению поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Срок возврата кредита и процентов за пользование кредитом, истек ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по возврату кредита Заемщик не исполнил. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства истцом направлялись в адреса ответчиков требования о погашении задолженности по кредиту. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела требованиями от ДД.ММ.ГГГГ Суду не представлено доказательств погашения суммы основного долга перед истцом в размере <данные изъяты>., в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанная денежная сумма ответчиками истцу не возвращена. Поскольку указанная денежная сумма истцу не возвращена, поручительство ответчиков ЗАО «Торговый дом «Электрокерамика», Гуляшиновой Л.И., Хуртиной С.В., Яковлевой Т.М., Толстухиной Н.Л. не прекращено, указанная сумма <данные изъяты>., подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Условиями кредитного договора, заключенного между Банком и ООО «Гид» ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений и дополнений, внесенных дополнительными соглашениями, предусмотрена уплата процентов за пользование кредитом в размере 13,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17,5%, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 18% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 18,25%. Из расчета указанных процентных ставок задолженность по уплате процентов составила <данные изъяты>. (на ДД.ММ.ГГГГ). Расчет истца суд полагает верным. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. Проценты по договору займа являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов (ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 января 2002 г. N 176пв01пр). Таким образом, следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование кредитом из расчета указанных процентных ставок в размере <данные изъяты> Всего с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> Расчет истца проверен с учетом требований, предусмотренных ст.319 ГК РФ. Суд находит расчет истца не противоречащим требованиям указанной нормы. Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии с ч.3 ст.1 Закона «Об ипотеке» общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. По условиям указанных договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1, 2.2, 2.3) с учетом заключенных впоследствии дополнительных соглашений к ним - предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО "ГИД" (Заемщик), возникших на основании Договора № об открытии возобновляемой кредитной линии, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в городе Ижевске Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ года, а также заключенных впоследствии дополнительных соглашений к кредитному договору( от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №). Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и Договору. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору Предметом залога. Сторонами предметы залога оценены: а) земельный участок, категория земель: <данные изъяты> и б) земельный участок, категория земель: <данные изъяты> - нежилое помещения в жилом доме, <данные изъяты> <данные изъяты> В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке» (Основания обращения взыскания на заложенное имущество): 1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. 2. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Как установлено в судебном заседании и отмечалось выше, денежное обязательство по договору займа заемщиком не исполняется надлежащим образом. Требование Кредитора об исполнении обязательств по кредитному договору ответчиками исполнено не было. Таким образом, указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с ч.3 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение. Обстоятельств, освобождающих должников от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по кредитному договору судом не установлено. В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. В соответствии с ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (ч.3 ст.350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества определялась сторонами договоров ипотеки в размере <данные изъяты>. (указанные выше земельные участки), в размере <данные изъяты>. (указанное выше нежилое помещение). Таким образом, поскольку исполнение заемщиком обеспеченного залогом обязательства - кредитного договора – заемщиком не произведено, взыскание указанных выше сумм следует обратить на указанное заложенное имущество, принадлежащее Кудряшову А.Ю. и Яковлевой Т.М. путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену, с которой будут начинаться торги, в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков солидарно следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере <данные изъяты> На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ООО «Арбис», ЗАО «Торговый дом «Электрокерамика», Яковлевой Т.М., Гуляшиновой Л.И., Толстухиной Н.Л., Хуртиной С.В., Кудряшову А.Ю. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Взыскать солидарно с ООО «Арбис», Гуляшиновой Л.И., Толстухиной Н.Л., Хуртиной С.В. Яковлевой Т.М., ЗАО «Торговый дом «Электрокерамика»» в пользу ОАО «Сбербанк России» просроченную задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом последующих изменений и дополнений) в сумме <данные изъяты>, из которых: - сумму просроченной задолженности по основному долгу <данные изъяты> - сумму задолженности по процентам за пользование кредитом <данные изъяты> - сумму понесенных истцом судебных расходов (государственной пошлины) в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на предмет ипотеки: • земельный участок, категория земель: <данные изъяты> реализовав земельный участок с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка с торгов в размере <данные изъяты> • земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, реализовав земельный участок с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка с торгов в размере <данные изъяты> • нежилое помещение в жилом доме, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость нежилого помещения с торгов в размере <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Удмуртской республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда (через суд, вынесший решение). Решение в окончательной форме изготовлено : 18.02. 2011 года. Судья : М.А.Обухова