Гражданское дело №2-1483/2011 – <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2011 г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой М.Р.,

при секретаре Белых Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслоновой Л.А. к Черемных Г.М. о признании сделки недействительной (мнимой), возложении обязанности возвратить полученное по сделке жилое помещение в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истица Суслонова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Черемных Г.М. с требованиями о признании договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком недействительной (мнимой) сделкой, обязав ответчика возвратить полученную по сделке квартиру в собственность истице.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор заключен при следующих обстоятельствах. С Черемных истица познакомилась по месту своей работы - в ОАО «Удмуртэнерго», где работала в лаборатории отдела метрологии по адресу <адрес> в должности <данные изъяты>. Черемных Г.М. работал там же в должности <данные изъяты>. Перед заключением спорной сделки ОАО «Удмуртэнерго» выделяло безвозмездные ссуды на получение жилья своим работникам, но при условии, что работник АО этого должен приобрести себе жильё в собственность. Черемных Г.М. так же хотел получить данную ссуду, поэтому он и его супруга - ФИО2 подошли к ней и попросили, чтобы она формально продала ответчику свою квартиру для получения ссуды, после получения которой они обещали переоформить квартиру обратно на нее. Размер ссуды для него составлял около <данные изъяты> рублей. Так как мстица знала Черемных и его супругу длительное время и только с хорошей стороны, то решила пойти им на встречу. Они договорились, что Черемных Г.М. за себя будет оплачивать коммунальные платежи в спорной квартире, и нести так же другие расходы, связанные с его регистрацией по данному адресу. Естественно, истица должна была проживать в спорной квартире, а Черемных туда не должен был въезжать. После чего сделка была совершена. Через месяц после совершения сделки Черемных Г.М. предоставил в «Удмуртэнерго» документы на право собственности на квартиру и получил ссуду, которую истратил на личные нужды. Затем документы отдал обратно ей. Через некоторое время истица подняла вопрос о переоформлении квартиры, но ответчик стал уклоняться от встреч с ней. Отчаявшись, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Первомайский РОВД г. Ижевска с заявлением о привлечении к уголовной ответственности Черемных Г.М. за мошенничество. После длительных проверок в возбуждении уголовного дела отказано с указанием, что Черемных Г.M. признаёт за собой обязательство по переоформлению квартиры обратно ей в собственность. Никаких денег истица от него не получала, акт передачи, на который он ссылается в подтверждение передачи денежных средств, не подтверждает передачу, так как сам акт является лишь обязательным для регпалаты документом, наличие которого обязательно для государственной регистрации права. Мнимость сделки подтверждается следующими обстоятельствами. На момент сделки у Черемных отсутствовала цель приобретения ее жилья в собственность для проживания, а действительной целью было получение ссуды от организации в свою собственность, что, по сути, является обманом. Данные доводы подтверждаются тем, что Черемных Г.М. никогда не жил в этом помещении и не пытался в него вселиться. Истица до сих пор проживает в данном жилом помещении много лет после сделки, и ответчик не предпринимал попыток выселить ее. У нее при продаже ответчику квартиры не было намерений приобретать себе другое жилье, в связи с чем становится непонятна цель самой продажи ею квартиры кому-либо и подтверждает факт сделки для целей Черемных Г.М. – получение им ссуды в <данные изъяты> тысяч рублей. В настоящее время обязательство по возврату квартиры до сих пор не исполнено. Все документы на квартиру, в том числе оригинал свидетельства на право собственности Черемных Г.М., после сделки находятся у истицы, и ответчик никогда не предпринимал мер к получению их в своё распоряжение. Все коммунальные платежи за квартиру оплачивает она сама, в том числе и за ответчика. Членом семьи ответчика истица не являлась и не является.

Определением судьи от 13.05.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО «Удмуртэнерго».

Истица и ее представитель адвокат Таланкин А.В., действующий по ордеру, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивают, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Черемных Г.М. в судебном заседании исковые требования Суслоновой Л.А. к нему о признании сделки недействительной (мнимой), возложении обязанности возвратить полученное по сделке жилое помещение в собственность истице признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны, о чем представлено письменное заявление. Просит суд принять признание им исковых требований.

Истица, ее представитель, а также представитель ОАО «Удмуртэнерго», не возражают против принятия судом признания ответчиком иска.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку не усматривает при этом противоречие требованиям закона, а также нарушения прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. В связи с чем суд удовлетворяет исковые требования Суслоновой Л.А. к Черемных Г.М. о признании сделки недействительной (мнимой), возложении обязанности возвратить полученное по сделке жилое помещение в собственность в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Черемных Г.М. подлежат взысканию в пользу истицы Суслоновой Л.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченные истицей при подаче иска.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суслоновой Л.А. к Черемных Г.М. о признании сделки недействительной (мнимой), возложении обязанности возвратить полученное по сделке жилое помещение в собственность удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, полезной площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв. м, заключенного между Суслоновой Л.А. и Черемных Г.М. , - недействительным.

Восстановить право собственности Суслоновой Л.А. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Черемных Г.М. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика Черемных Г.М. в пользу истца Суслоновой Л.А. судебные расходы – государственную пошлину при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска УР.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.06.2011.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: М.Р. Константинова