№2-1505/11 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011 года. г.Ижевск Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе : судьи Обуховой М.А., при секретаре Пинисовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Левый берег» у Бушуевой И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Левый берег» обратилось в суд с иском с указанным иском. В обоснование иска указывает, что в многоквартирном доме по адресу <адрес> создано ТСЖ «Левый берег», на которое возложена обязанность по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования общим имуществом многоквартирного дома. Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика. В настоящее время, на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере - <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика в пользу истца оплату коммунальных услуг и оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в размере - <данные изъяты> <данные изъяты> пени - <данные изъяты>.; расходы на юридические услуги оказанные договору от ДД.ММ.ГГГГ, в размере - <данные изъяты>.; сумму уплаченной государственной пошлины - <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Ожегов А.В., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дело рассмотрено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика Бушуевой И.М.. , надлежащим образом уведомленной о дате судебного разбирательства. Ответчик неоднократно ( на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; и 31 мая 11 г ) по известным суду и установленным судом ( согласно данных Республиканского адресного бюро) адресам, в том числе и адресу места регистрации извещался о датах рассмотрения дела, согласно почтовым уведомлениям, конверты возращены в суд за истечением срока хранения, учитывая длительные сроки рассмотрения дела, право истца на рассмотрение дела в суде, с соблюдением сроков рассмотрения дела в суде и защите прав истца, суд расценивает поведение ответчика как уклонение от явки в суд, и злоупотреблением правом с его стороны. Своих возражений по иску в установленный судом срок ответчик не представил, встречного иска не предъявил, доказательств, опровергающих требования истца суду не представил, поэтому суд рассматривает дело по доказательствам, представленным истцом. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено следующее. Собственником квартиры <адрес> является Бушуева Е.М. Право собственности ответчика зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом по адресу: <адрес> создано товарищество собственников жилья «Левый берег». Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> находится в собственности ответчика по делу, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: Бушуева И.М., Еговкин А.Л., Еговкин А.А., Еговкин А.А. Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям. По требованию ст.210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение предусмотрено ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно представленному стороной истца расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> Из изложенного следует, что ответчиком, возложенная на него обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в указанный период не исполнялась. Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, находит его верным. В соответствии с пунктами 32, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Согласно ст.158 ЖК РФ (Расходы собственников помещений в многоквартирном доме): «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления». Основанием взыскания с собственника расходов, произведенных ТСЖ по оплате содержания помещений многоквартирного дома и коммунальных услуг является: п.1 ст.36 ЖК РФ, согласно которому собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке – общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в размере определенном долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в п.1 ст.37 ЖК РФ, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Товарищество собственников жилья обязанности по содержанию и ремонту домовладения, управлению многоквартирным домом, предоставлению услуг собственникам многоквартирного дома исполняет надлежащим образом. Ответчик предоставляемые товариществом услуги по содержанию жилого помещения, а также коммунальные услуги получает, от предоставления данных услуг не отказывался. Следовательно, между сторонами фактически сложились отношения по обслуживанию помещения и предоставлению коммунальных услуг. Отсутствие заключенного в письменном виде договора не является доказательством отсутствия такого договора и основанием для неоплаты предоставленных услуг. С учетом вышеизложенного, задолженность ответчика перед истцом по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 48241,37 руб. Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составил <данные изъяты> рублей. Суд соглашается с расчетом истца, находит его верным. Указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Представителем истца заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В подтверждение несения указанных расходов истцом в материалы дела представлены; - копия договора об оказании консультационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «Левый берег» и Ожеговым А.В., - акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ об уплате Ожегову А.В. по указанному договору в размере <данные изъяты> В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом характера спора, требований разумности, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца денежная сумма в размере <данные изъяты> в счет оплаты услуг представителя. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ТСЖ «Левый берег» у Бушуевой И.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично. Взыскать с Бушуевой И.М. в пользу ТСЖ «Левый берег» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированная часть решения изготовлена : ДД.ММ.ГГГГ. Судья : М.А.Обухова