Дело №2-753/11

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля <данные изъяты> года

Первомайский районный суд города Ижевска в составе судьи Ихсанова И.В.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г.Ижевска Нестеренко Е.Н.,

при секретаре Рекк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркиной Р.В., Павловой А.П. к Канонерову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юркина Р.В., Павлова А.П. обратились в суд с иском к Канонерову А.С. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в общей долевой собственности: <данные изъяты> доли у Юркиной Р.В, <данные изъяты> доли у Павловой А.П., <данные изъяты> доли у <данные изъяты> дочери - Канонеровой Н.П. В данном жилом помещении были зарегистрированы: истица Юркина Р.В., ее дочь Канонерова Н.П., внучка Канонерова Д.К., дочь Павлова А.П., внучка Павлова В.Д.

Получив счет-извещение по оплате за коммунальные платежи за ДД.ММ.ГГГГ увидела, что количество зарегистрированных в квартире лиц изменилось. После обращения истца в УК «Коммунальщик» выяснилось, что Канонерова Н.П., без согласия остальных собственников жилого помещения, зарегистрировала в квартире <данные изъяты> Канонерова А.С.

Канонеров А.С. в квартире по адресу <адрес> никогда не проживал в квартиру не вселялся. В связи с увеличением количества зарегистрированных граждан, квартирная плата с ДД.ММ.ГГГГ увеличилась на <данные изъяты> в месяц. Считает, что регистрации ответчика в квартире, без согласия всех собственников указанного жилого помещения, является незаконной и нарушает права истцов, как собственников, а также противоречит требованиям действующего законодательства. Просит обязать Отдел УФМС по УР в Первомайском район г. Ижевска снять с регистрационного учета по адресу <адрес>- Канонерова А.С.. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истцами дополнен предмет иска, согласно которого, истцы просят признать Канонерова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением и обязать Отдел УФМС по УР в Первомайском район г. Ижевска снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФМС России по УР в Первомайском районе г. Ижевска и Канонерова Н.П.

В судебном заседании истица Юркина Р.В. исковые требования поддерживает в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания указанные в исковом заявлении и дополнении к иску. Просит признать Канонерова Н.С. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Никулина Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи, как истцов так и Канонеровой Н.П., являющихся собственниками спорного жилого помещения. Канонерова Н.П. зарегистрировала ответчика без согласия остальных собственников жилого помещения. Считает, что права истцов нарушаются в связи с регистрацией ответчика, так как в соответствии с Постановлением Правительства №307, оплата коммунальных услуг должна производиться пропорционально зарегистрированных лиц, все они должны нести бремя оплаты коммунальных услуг. Ответчик оплату коммунальных услуг не осуществляет.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Павловой А.П., которая была извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Канонеров А.С. исковые требования не признал, пояснил, что согласно ст. 31 ЖК РФ, считает себя членом семьи собственника, который его зарегистрировал. Канонерова Н.П. является женой его брата, они втроем живут по адресу <адрес>1, ведут общее хозяйство. Канонерова Н.П. зарегистрировала его в квартире своей матери временно, чтобы он мог избежать привлечения к административной ответственности и с целью трудоустройства. К своим родителям он прописаться не мог, так как он с ними в плохих отношениях. Коммунальные платежи квартиры, в которой проживают истцы по адресу <адрес>, он не оплачивает, с истцами в родственных отношениях не состоит, вещей в квартире не имеет, в квартиру не вселялся. Во время регистрации Канонерова Н.П. сказала, что зарегистрирует его как члена семьи собственника жилого помещения. При регистрации присутствовала только Канонерова Н. П., остальных собственников жилого помещения не было. Он не желает сниматься с регистрационного учета, так как это повлечет за собой привлечение к административной ответственности и он не сможет устроиться на работу. От оплаты коммунальных услуг он не отказывается.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы России по УР в Первомайском районе г.Ижевска, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие Канонеровой Н.П., извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель Склямина Т.Ф., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истцы ее соседи по квартире, ответчика она ни разу не видела и с ним не знакома. Истицу Юркину Р.В. знает с ДД.ММ.ГГГГ, они были подругами. Она иногда заходит к ним в гости. <данные изъяты> Канонерову Н.П., не видела больше 5 лет, после того, как она вышла замуж и уехала из квартиры. С Юркиной Р.В. в настоящее время проживает ее младшая дочь с семьей. Ответчика она ни разу не видела.

Свидетель Кишева Г.А., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истцы являются ее соседями. Она старшая по дому. Спорная квартира по адресу Ижевск <адрес> ранее принадлежала родителям истицы Юркиной Р.В.. Когда родители умерли, истица приватизировала квартиру в равных долях на себя и двоих дочерей. В настоящее время в квартире проживает только младшая дочь с ребенком, а старшая дочь с ней не живет. Старшую дочь- Н.П., она не видела лет 5. Отношения между Юркиной Р.В. и Н.П. плохие, Н.П. за квартиру не платит. Если бы Н.П. хотела вселиться в квартиру, истица бы ее впустила, но она с матерью не разговаривает. Спорная квартира представляет собой две комнаты, в квартире проживают: истица, ее младшая дочь с супругом и ребенком. Больше в квартире никого не видела, посторонних вещей в квартире не видела. Не видела, чтобы кто-то переезжал к ним.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу Ижевск <адрес> являются: Юркина Р.В.- <данные изъяты> доли, Юркина (Канонерова) Н.П.-<данные изъяты> доли, Юркина А.П.- <данные изъяты> доли.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: Юркина Р.В., дочь Канонерова Н.П., внучка Канонерова Д.К., дочь Павлова А.П., внучка Павлова В.Д., а также Канонеров А.С..

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственники жилого помещения сменили фамилии: Юркина Н.П. на Канонерову Н.П., зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ; Юркина А.П. на Павлову А.П., зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в квартире также зарегистрированы Юркина Р.В.- собственник <данные изъяты> доли, <данные изъяты> Канонерова Д.К. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Павлова В.Д. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, а также временно зарегистрирован по месту пребывания – Канонеров А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно требованиям ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Юркина Р. В., Канонерова Н. П., Юркина А. П., по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру у каждого из собственников.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение Канонеров А.С. временно зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных судом документов, представленных отделом УФМС по Первомайскому району г. Ижевска видно, что регистрация Канонерова А.С. по адресу <адрес> произведена на основании заявления Канонеровой Н.П..

Так же из материалов дела усматривается, что от истцов в отдел УФМС по Первомайскому району г. Ижевска письменного согласия на регистрацию и вселение ответчика в спорное жилое помещение не поступало.

Указанное обстоятельство подтвердили в ходе судебного заседания ответчик и ранее в судебном заседании Канонерова Н.П., которая пояснила, что действительно никакого разрешения на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении у истцов не спрашивала.

Между истцами и ответчиком не заключалось какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорной жилой площадью, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд, руководствуясь положением п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации, устанавливающей, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, приходит к выводу, что регистрация Канонерова А.С. в спорном жилом помещении является незаконной, в связи с нарушением прав истцов, и не порождает у ответчика прав пользования спорным жилым помещением.

Истцы в обоснование заявленных требований указывают также, что Канонеров А.С. в спорное жилое помещение не вселялся и не нес расходов по его содержанию и коммунальные услуги.

Ответчик не отрицает, что в спорное жилое помещение он не вселялся, его вещей в квартире нет, и он не оплачивал коммунальные услуги.

Также Канонеров А.С. пояснил суду, что регистрация была произведена с целью трудоустройства, а не для изменения места проживания и вселения в спорное жилое помещение.

Истица Юркина Р.В. лично в полном объеме несет бремя содержания недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций.

По смыслу действующего законодательства защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение.

Согласно частям 2,3 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у него права пользования жилым помещением.

В силу пункта 3 статьи 11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и др.

Требования истцов Юркиной Р.В. и Павловой А.В. о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, направлены на защиту их прав и на восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, то есть соответствуют предусмотренным законом способам защиты.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

При этом в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из пояснений истицы Юркиной Р.В., Канонерова А.С., показаний свидетелей Склямина Т.Ф., Кишева Г.А. данных суду видно, что Канонерова Н.П. на момент регистрации и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По этому же адресу проживают ее супруг Канонеров К.С. и ответчик. В спорном жилом помещении Канонерова Н. П. не проживает свыше <данные изъяты> лет.

Поскольку Канонеров А.С. на момент регистрации не проживал совместно с Канонеровой Н.П. и истцами в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, у суда нет оснований для признания его членом семьи, как Канонеровой Н.П., так и истцов.

Поэтому суд нет оснований для признания Канонерова Н.П. членом семьи Канонеровой Н.П. в связи с чем, его утверждение о том, что он был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи Канонеровой Н.П. суд находит несостоятельным и не принимает его во внимание.

Отсутствие у ответчика в г. Ижевске постоянного жилья, что подтверждается показаниями ответчика и справкой Республиканского Адресного Бюро, само по себе не является причиной для нарушения (ограничения) жилищных прав и интересов других граждан, и не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Поскольку регистрация ответчика в квартире по адресу Ижевск <адрес>, произведена не по причине изменения места жительства, намерений вселиться в спорное жилое помещение, то есть действительно изменить свое место жительства, ответчик не имел, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда там не проживал, и не приобрел право пользования спорным жилым помещением, регистрация произведена без согласия остальных собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что основанием для регистрации ответчика в спорном жилом помещении послужили не соответствующие действительности сведения об изменении места жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия с регистрационного учета гражданина.

На основании изложенного суд находит исковые требования Юркиной Р.В., Павловой А.П. к Канонерову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юркиной Р.В., Павловой А.П. к Канонерову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Канонерова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы России по УР в Первомайском районе г.Ижевска снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Канонерова А.С., на основании настоящего решения, вступившего в законную силу.

Взыскать с Канонерова А.С. в пользу Юркиной Р.В. и Павловой А.П. <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов связанных с уплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский суд <адрес>) в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- И.В. Ихсанов

Копия верна:

Судья - И. В. Ихсанов