Гражданское дело № 2-3439/10 (публиковать) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ижевск 27 декабря 2010 года УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в связи с прекращением обязательств по предварительному договору. Из текста искового заявления установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор, по условиям которого ответчик в течение 90 дней с даты подписания указанного договора обязался заключить основной договор купли-продажи части земельного участка площадью <данные изъяты> и части жилого помещения площадью <данные изъяты> под номером №, расположенной в доме по адресу: <адрес>. Во исполнение условий предварительного договора истец внесла плату в сумме <данные изъяты> рублей. На протяжении всего периода, после передачи денежных средств, истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием заключить основной договор, однако ответчик уклонялся. Поскольку до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, он не был заключен и отсутствует объект, в отношении которого может быть заключен основной договор, силу статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращены. При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, переданных ему истцом. Просит: 1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты> рублей; 2. Взыскать с ответчика, причитающуюся к уплате госпошлину в размере <данные изъяты> рублей; 3. Взыскать с ответчика сумму, уплаченную за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании: - истец на удовлетворении исковых требований настояла, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. - представитель истца Шенделева Е.Г., действовавшая на основании ходатайства истца, исковые требования поддержала. Ответчик (ООО «ДСК»), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, не сообщив суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДСК», в лице директора Солоницына Ю.Н., и Макшаковой О.В. (истцом по делу), заключен предварительный договор купли-продажи (далее по тексту - предварительный договор). Предметом договора являлось приобретение Макшаковой О.В. доли собственности на земельного участка общей площадью <данные изъяты>. и часть жилого помещения площадью <данные изъяты> под номером №, расположенном по адресу Ижевск <адрес> (п. 1.1). Согласно п. 1.2 договора, стороны обязались в течение 90 дней с даты подписания предварительного договора, заключить основной договор купли- продажи, при продажной цене объекта <данные изъяты> рублей. Существенным условием договора является то, что передача покупателю объекта должна состояться по акту в течение 30 календарных дней со дня заключения основного договора (п. 2.1. договора). В судебном заседании установлено, что истцом в счет оплаты по предварительному договору были переданы денежные средства ответчику в общем размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании установлено, что ответчик не выполнил свои обязательства по заключению договора купли-продажи и передачи объекта покупателю. Указанные обстоятельства установлены из текста искового заявления, пояснений истца, материалов дела (предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, б/н от ДД.ММ.ГГГГ) и ответчиком не оспаривается. В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик имел намерение продать доли собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. и часть жилого помещения, площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу Ижевск <адрес>. Стороны установили срок заключения договора – 90 дней, с даты подписания предварительного договора, (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), а также оговорили цену недвижимого имущества – <данные изъяты> рублей. Из материалов дела усматривается, что в предусмотренный предварительным договором срок основной договор между сторонами не заключен. В указанный в предварительном договоре срока истец к ответчику и в суд с иском о понуждении заключить основной договор купли-продажи доли собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> и части жилого помещения, расположенном по адресу Ижевск <адрес>, не обращался. В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поскольку в установленный п. 4 ст. 429 ГК РФ суд приходит к выводу, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, заключенным между истцом и ответчиком, по купле-продаже доли собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. и части жилого помещения, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу Ижевск <адрес>, прекращены. Доказательств того, что ответчик возвратил истцу денежную сумму, полученную им по предварительному договору, суду не представлено. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что обязательства сторон из предварительного договора прекратились, в связи с чем, отпали установленные предварительным договором основания для удержания ответчиком денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, внесенных истцом в обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору, однако от возврата денежных средств ООО "ДСК" уклонился, то в силу ст. ст. 1102 ГК РФ, суд находит требование истца о взыскании с ООО «ДСК» денежных средств в размере <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 48 ГПК РФ – Граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей. В судебном заседании установлено, что договором об оказании услуг представителя по гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и её представителем Шенеделовой Е.Г., истец понесла расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Данные обстоятельства установлены из договора об оказании услуг представителя по гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ год, приложение № к договору, объяснениями представителя истца и сторонами не оспариваются В соответствии со ст. 100 (Возмещение расходов на оплату услуг представителя) ГПК РФ - Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд отмечает, что произвольное уменьшение возмещения расходов на оплату услуг представителя, в отсутствие мотивированных возражений противоположной стороны, недопустимо (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 г. № 355-о) Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, признавая указанные расходы необходимыми. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 339.19 НК РФ, с ответчика в пользу местного бюджета, следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с ООО «ДСК», ОГРН № юридический адрес: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, сумму долга в размере <данные изъяты> тысячи рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ООО «ДСК», ОГРН №, юридический адрес: <адрес>, в пользу местного бюджета, государственную пошлину в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированной части решения. Мотивированная часть решения изготовлена 31 января 2011 года. Судья - ПОДПИСЬ КОПИЯ ВЕРНА Судья - А.А. Созонов