Гражданское дело № 2-315/11 2-3566/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Ижевск 24 февраля 2011 года УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Из текста искового заявления установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: УР, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Срок действия договора об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 3.2 договора об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в сроки не позднее <данные изъяты> <данные изъяты> текущего года путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства Минфина России по Удмуртии. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью Договора. В нарушение условий указанного договора аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплату не производит. В результате чего образовалась задолженность по арендной плате по договору об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за землю по договору об аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> В судебном заседании: - истец, уведомленный должным образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл. Ранее представитель истца Кузнецовой Т.С., действовавший на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца. Ответчик Казаков С.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, не сообщив суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. Как следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации г. Воткинска № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Воткинска (далее истец) в лице заместителя главы Администрации г. Воткинска по имущественным отношениям заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – договор) с ФИО1 (далее ответчик), по условиям которого арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает в аренду земельный участок из категории земель населенны пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации здания и гаража (п. 1.1 договора). Срок действия договора установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора). Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за участок составляет <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 3.2, 3.3 договора арендная плата начисляется арендатору с ДД.ММ.ГГГГ, и вноситься равными долями ежеквартально в сроки не позднее <данные изъяты>. Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке, в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов органов местного самоуправления. Расчет арендной платы произведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановление Правительства УР от 06.11.2007 N 172 (ред. от 07.06.2010) «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 3 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд. В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды. Судом установлено, материалами дела подтверждено и ответчиком не оспаривается, наличие задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. в общем размере <данные изъяты>. (при определении размера долга суд принимает за основу расчет истца, признавая его верным и соответствующим договору). Принимая во внимание вышеизложенное, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, учитывая, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, суд признаёт исковые требования истца правомерными, подтвержденными материалами дела и в силу условий договора в соответствии со ст.ст. 8, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 42, 65 ЗК РФ подлежащими удовлетворению. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму невнесенной арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика, в пользу местного бюджета, следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации города Воткинска к Казакову С.М. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, - удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, в пользу Администрации города Воткинска сумму невнесенной арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере <данные изъяты> Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированной части решения. Мотивированная часть решения изготовлена 01 марта 2011 года. Судья - ПОДПИСЬ КОПИЯ ВЕРНА Судья - А.А. Созонов