№ 2-447/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 февраля 2011 года г. Ижевск Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Чернова А.В., при секретаре – Остальцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Иж-Сервис» к Мындру А.И. о взыскании задолженности по содержанию встроенных нежилых помещений, у с т а н о в и л : В суд обратился истец с иском к ответчику о взыскании задолженности по содержанию встроенных нежилых помещений, указывая, что ответчик является собственником части помещения общей площадью № кв.м на № этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом (исполнителем) и ответчиком (потребителем) заключен договор № на содержание встроенных нежилых помещений. Согласно п. 4.1 договора потребитель обязан выплачивать расходы по содержанию здания, которые составляют <данные изъяты> рубля за помещение общей площадью № кв.м в месяц. Оплата согласно п. 4.2 договора производится согласно счету, выставленному исполнителем не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ОАО «Иж-Сервис» регулярно направляло в адрес потребителя счета-фактуры на оплату услуг по договору, но, несмотря на это, денежные средства на содержание части встроенных нежилых помещений потребителем не вносились с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика на счет истца поступила часть задолженности в размере <данные изъяты> рублей, однако оставшуюся часть задолженности по оплате ответчик выплачивать отказался. По данным бухгалтерского учета общая сумма задолженности Мындру А.И. составляет <данные изъяты> рубля. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов на содержание встроенных нежилых помещений в размере <данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, а также сумму расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель истца Кыласова Э.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настояла. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мындру А.И., извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу. Судом установлено, что Мындру А.И. является собственником нежилого помещения на № этаже нежилого здания, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м, этаж №, номера на поэтажном плате 1-3, 18-25, 31а, I, II, адрес объекта: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Иж-Сервис» (исполнителем) и Мындру А.И. (потребителем) заключен договор № на содержание встроенных нежилых помещений, по условиям которого исполнитель – организация, на которую возложены обязательства по предоставлению потребителю услуг: по охране, по содержанию в надлежащем состоянии, по ремонту здания (в т.ч. фасада, кровли), инженерного оборудования здания (коммуникации, насосы, лифтовое оборудование, противопожарное оборудование и т.п.) по тепло-, водоснабжению, по приему сточных вод и загрязняющих веществ из здания, по обслуживанию лифтов, по содержанию в надлежащем состоянии прилегающей территории (п. 1.2) Согласно п. 4.1 договора потребитель расходы по содержанию здания составляют <данные изъяты> рубля за помещение общей площадью № кв.м в месяц. Согласно п. 4.2 договора оплата производится согласно счету, выставленному исполнителем не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, путем перечисления денежных средств со счета потребителя на расчетный счет либо иным способом по соглашению сторон. Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, объяснений представителя истца, подтверждаются материалами настоящего гражданского дела. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Судом установлено, что ответчиком Мындру А.И. не произведена оплата по следующим выставленным истцом ОАО «Иж-Сервис» счетам-фактурам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> рубля, доказательств обратного ответчиком Мындру А.И. суду не представлено. Также ответчиком Мындру А.И. не представлено доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения истцом ОАО «Иж-Сервис» своих обязательств по договору № на содержание встроенных нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ по предоставлению услуг: по охране, по содержанию в надлежащем состоянии, по ремонту здания (в т.ч. фасада, кровли), инженерного оборудования здания (коммуникации, насосы, лифтовое оборудование, противопожарное оборудование и т.п.) по тепло-, водоснабжению, по приему сточных вод и загрязняющих веществ из здания, по обслуживанию лифтов, по содержанию в надлежащем состоянии прилегающей территории. Таким образом, требования истца о взыскании суммы расходов на содержание встроенных нежилых помещений в размере <данные изъяты> рублей суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению – указанную сумму следует взыскать с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Суд соглашается с произведенным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, сделанным исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых (установлена с 01.06.2010 года Указанием Банка России от 31.05.2010 года № 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»), и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствам в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ОАО «Иж-Сервис» к Мындру А.И. о взыскании задолженности по содержанию встроенных нежилых помещений удовлетворить. Взыскать с Мындру А.И. в пользу ОАО «Иж-Сервис» сумму расходов на содержание встроенных нежилых помещений в размере <данные изъяты> рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, а также сумму расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд УР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2011 года. Судья: подпись. А.В. Чернов