Дело № 2-710/2011 К публ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2011 года г. Ижевск Шамшурина И.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Администрации Первомайского района г. Ижевска по согласованию перепланировки жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, и сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указала, что он является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире в настоящее время никто не зарегистрирован. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении произведена перепланировка. Экспликация жилого помещения с учетом перепланировки согласована с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска, с ООО «УК- Ижкомцентр», с Государственным пожарным надзором. Заявитель Шамшурина И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания указанные в заявлении. Представитель заинтересованного лица - Администрации Первомайского района г. Ижевска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании установлено, что Шамшурина И.В. является собственником <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о государственно регистрации права собственности. Собственником еще ? доли квартиры по адресу Ижевск <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права № № является Шамшурин С.Н. Согласно свидетельства смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по выше указанному адресу зарегистрирована только ФИО2.вания изложенные в заявлении в полном объеме. В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: г. Ижевск, <адрес>42, без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по ее перепланировке (изменению конфигурации жилого помещения, требующему внесения в технический паспорт жилого помещения). В ходе перепланировки: были демонтированы шкаф № площадью <данные изъяты> кв.м.; перенесен дверной проем между коридором № и комнатой №. в результате чего площадь коридора № увеличилась на <данные изъяты> кв.м. После проведения перепланировки общая площадь квартиры- <данные изъяты> не изменилась, жилая площадь уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. «1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке». Как усматривается из текста ст.27 ЖК РФ и общего смысла главы 4 ЖК РФ отказ в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения возможен только по следующим причинам: в случае непредставления каких-либо документов из списка, указанного в ст.26 ЖК РФ; в случае подачи документов в «ненадлежащий орган» местного самоуправления; в случае несоответствия перепланировки требованиям законодательства, нарушения прав и интересов других граждан создания угрозы их жизни, здоровью и безопасности. Как видно из ответа Администрации Первомайского района г. Ижевска, Шамшуриной И.В. не отказано в согласовании перепланировки, а лишь даны разъяснения о необходимости предоставления определённых законом документов. Даже расценивая указанный ответ как отказ в согласовании перепланировки, его следует признать обоснованным и правомерным. Так, судом установлено и не оспаривается заявителем, что из перечня документов, указанных в ст.26 ЖК РФ, ею не был представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения. При таких обстоятельствах суд находит, что отказ Администрации Первомайского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения заявителя является законным и обоснованным. Следовательно, заявление в этой части удовлетворению не подлежит. В то же время, материалы гражданского дела свидетельствуют, что перепланировка, произведенная в жилом помещении по адресу: г. <адрес> не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного в нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами, которые суд принимает в качестве доказательств доводов заявителя: - экспликацией <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; - согласованием с ООО «УК- Ижкомцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, указанном на экспликации; - согласованием с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска в лице Архитектора Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, указанном на экспликации; - согласованием с Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, указанном на экспликации. Таким образом, перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: г. Ижевск, <адрес> произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, но не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение, в котором произведено самовольное (проведенное с нарушением процедуры, установленной действующим законодательством) переустройство и перепланировка, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая изложенное, суд полагает возможным требования заявителя в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить и сохранить жилое помещение по адресу: г. Ижевск, <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. РЕШИЛ: Заявление ФИО2 об оспаривании действий Администрации Первомайского района г. Ижевска по согласованию перепланировки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить частично. В удовлетворении заявления ФИО2 в части требований об оспаривании действий Администрации Первомайского района г.Ижевска по согласованию перепланировки жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, отказать. Заявление ФИО2 в части требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Первомайский районный суд) в течение 10 дней. Судья: И.В. Ихсанов Копия верна: Судья: И.В. Ихсанов