Гражданское дело №2-602/2011- <данные изъяты> РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05.03.2011 г. Ижевск Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Константиновой М.Р., с участием прокурора Васильченко С.С., при секретаре Белых Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова Н.К. к Сулейманову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указал, что он является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 12.03.2003. В указанном доме с 29.01.2004 зарегистрирован его сын Сулейманов А.Н. В настоящее время возникла необходимость обмена принадлежащего ему на праве собственности жилого дома на благоустроенную квартиру. Ответчик не против предстоящего обмена и снятия его с регистрационного учета без его присутствия, ввиду его чрезвычайной занятости и проживании в Америке. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе УФМС 11ервомайского района г. Ижевска отказали. Согласно статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Считает нарушенными свои жилищные права, поскольку наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Определением суда от 12.01.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сулейманова Е.Н. и Сулейманова Н.А. . Определением суда от 21.02.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Отдел УФМС по УР в Первомайском районе г. Ижевска. Истец в судебном заседании исковые требования поддерживает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что обращение в суд вызвано необходимостью оформления документов на продажу дома. Ответчик зарегистрирован в спорном доме с момента покупки, дом приобретен 17.02.2003. С этого момента сын вселился в дом, и чуть позже в нем зарегистрирован, проживал в доме до 21.05.2006. После этого сын уехал на постоянное место жительства в США и не вернулся. Ответчик не проживает в спорном доме, совместное хозяйство с ним не ведется с 2006 года, поскольку он проживает с семьей в Америке и возвращаться не собирается. Коммунальные услуги оплачивает истец. До переезда в Америку сын был студентом и не принимал участие в оплате коммунальных услуг и налогов, после выезда в Америку он также никаких расходов по дому не нес. Ответчик в суд не явился, представил заявление, согласно которому исковые требования Сулейманова Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, знает, что в этом случае судом будет вынесено решение об удовлетворении иска в полном объеме. Просил дело рассмотреть в его отсутствие и принять признание им исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Третьи лица Сулейманова Н.А. и Сулейманова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддерживают. Сулейманова Н.А. дополнительно пояснила, что ответчик - ее сын. В настоящее время в спорном доме проживают истец, она и их дочь. Дом большой двухэтажный, 179 кв.м. С момента приобретения дом достраивали. До 2006 года сын проживал на первом этаже вместе с ними, второй этаж был недостроен. На первом этаже 4 комнаты, сын проживал в зале, она с мужем - в спальне, а дочь занимала свою комнату. Технического паспорта на дом у них нет, так как дом еще недостроен и не сдан в эксплуатацию. Расходы по оплате коммунальных услуг несут они. Сулейманова Е.Н. суду пояснила, что истец – ее отец, а ответчик -родной брат. С 2006 года брат не проживет в доме и не является членом их семьи, совместного хозяйства они не ведут, у брата своя семья в Америке. Возвращаться из Америки он не собирается. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьего лица – Отдела УФМС по УР в Первомайском районе г. Ижевска, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не явившихся в судебном заседание. Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, суду показал, что ответчика знает, это сын истца. Свидетелю известно, что ответчик уехал лет пять назад. С тех пор ответчик не появлялся и не проживал в их доме. Дом свидетеля находится напротив дома истцов. Свидетель проживает в своем доме с 1960 годов. Бывает в гостях у истца, примерно раз в месяц, ответчика с 2006 года не видел ни разу, знает, что ответчик не живет в спорном доме, уехал на учебу в Америку, там и остался. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, суду показала, что проживает в доме по пер. Революционный, 28. Истец ее сосед, ее дом почти напротив истца. Свидетель проживает по этому адресу с 1991 года, когда приехали Сулеймановы, она уже проживала в своем доме. Сулеймановы въехали в дом в составе: Надежда, ее муж – истец, дочь и сын. До 2006 года сын проживал в спорном доме с семьей истца, свидетелю известно это со слов Надежды и сама свидетель помнит, что ответчик уехал приблизительно года 4-5 назад, столько времени она его не видит. Свидетель знает, что ответчик женился и уехал в Америку жить, ответчик привозил жену, это было в этом же 2006 году, тогда в последний раз видела ответчика, его жена была беременная. Ответчик не проживает в доме, фактически проживает семья Сулейманова: истец, его жена и дочь. На земельном участке всегда работает те же: истец Сулейманов, его жена и дочь. Она в спорном доме бывает примерно раз в два месяца. На первом этаже три комнаты, кухня, санузел есть, на втором этаже две комнаты, веранда, но еще ремонт идет. Когда ответчик уехал, семья занимала только нижний этаж. С момента выезда ответчика в спорный дом больше никто не вселялся. Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда. Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом полезной площадью 28,8 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (далее в тексте спорный дом, спорное жилое помещение). По договору купли-продажи от 17.02.2003 Сулейманов Н.К. – истец по делу, приобрел земельный участок и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу <адрес> ФИО4. Право собственности истца на земельный участок и жилой дом с постройками и пристройками зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № и №, соответственно, истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Сулейманов А.Н. – ответчик по делу, вселен в спорный дом в качестве члена семьи собственника – сына, и зарегистрирован в нем по месту жительства с 29.01.2004. На момент рассмотрения дела судом спорное жилое помещение находится в собственности Сулейманова Н.К. – истца по делу. Сулейманов А.Н. – ответчик по делу, на момент рассмотрения дела судом в спорном жилом помещении не проживает. Данные обстоятельства установлены объяснениями участников процесса, не оспариваются ими, подтверждаются показаниями свидетелей, выше названными материалами дела, а именно копиями: технического паспорта на дом, договора купли-продажи, акта передачи, свидетельства о государственной регистрации права, домовой книги, свидетельства о рождении ответчика. Согласно статье 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации»: «К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом». Истец в заявлении указал, что основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является прекращение семейных отношений между ответчиком и собственником спорного жилого дома. Согласно частям 1-4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию». Как установлено в судебном заседании, ответчик вселен в спорный дом в качестве члена семьи – сына собственника дома, семейные отношения между ответчиком Сулеймановым А.Н. и истцом Сулеймановым Н.К. – собственником дома прекращены с мая 2006 года – с момента выезда ответчика на постоянное место жительства в Соединенные штаты Америки. Каких-либо соглашений между собственником дома и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, ответчик требований о сохранении за ним права пользования спорным домом к истцу не предъявлял. Следовательно, в отношении права пользования жилым помещением ответчика Сулейманова А.Н. могут быть применены положения части 4 статьи 31 ЖК РФ. Таким образом, за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника, право пользования спорным жилым помещением не сохраняется. Прекращение семейных отношений с истцом в данном случае влечёт прекращение у ответчика права пользования спорным домом. Ответчик не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные обстоятельства, а также непроживание ответчика в спорном доме свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в пользовании данным жилым помещением. Наличие регистрации в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, права проживания в нем. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования на определенный период жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик не имеет на территории Удмуртской Республики другого жилого помещения, что подтверждаются имеющимися в материалах дела сведениями из Управления Росреестра по УР от 12.01.2011 и ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 14.01.2011, не имеет юридического значения для разрешения спора, не является основанием для отказа в удовлетворении иска. Кроме того, ответчик представил в судебное заседание заявление о признании исковых требований истца к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме. В соответствии с части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Заслушав мнение участников процесса, учитывая, что признание ответчиком иска не нарушает законных прав иных лиц, суд принимает признание ответчиком иска. В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Сулейманова Н.К. к Сулейманову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению. Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета спорного жилого дома суд также считает обоснованными. В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сулейманова Н.К. к Сулейманову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Сулейманова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Сулейманова А.Н. по адресу: <адрес>, органами Управления федеральной миграционной службы по УР. Решение может быть обжаловано участниками процесса в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме будет изготовлено 10.03.2011. Судья: подпись Копия верна: Судья: М.Р. Константинова