Гр. дело №2-2011/2011 <данные изъяты> З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 г. Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Ихсанова И.В., при секретаре – Рекк И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» к Ероховой О.В., Ерохову А.Г., Ерохову А.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги установил: Истец МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» обратился в суд с иском к Ероховой О.В., Ерохову А.Г., Ерохову А.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование своих требований указали, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности ответчиков, в квартире зарегистрировано 4 человека, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Согласно п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вносится каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят нерегулярно с ДД.ММ.ГГГГ года, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В результате нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец не в состоянии обеспечить в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент неоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом начислена пени в размере <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков солидарно в государственную пошлину. В судебном заседании представитель истца Третьякова Е.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, о причинах неявки не уведомили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика. Судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 223 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что ответчики Ерохов А.Г., Ерохова О.В., Ерохов А.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ерохова А.Г. на <данные изъяты> доли квартиры; свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ероховой О.В. на <данные изъяты> доли квартиры; свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ерохова А.А. на <данные изъяты> доли квартиры. Собственником жилого помещения является также Ерохова М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ероховой М.А. на <данные изъяты> долю квартиры. Согласно, выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу <адрес>, наложено обременение в виде Ипотеки. По указанному выше адресу в настоящее время зарегистрированы: Ерохова О.В.- <данные изъяты>, Ерохов А.Г.- <данные изъяты>, Ерохов А.А.- <данные изъяты>, Ерохова М.А.- <данные изъяты>, что подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу Ижевск <адрес>. Согласно предоставленных истцом данных на квартиру, В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу Ижевск <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска», после этого был передан в управление УК «Коммунальщик», что подтверждается справкой МАУ «РИЦ» отдела по Первомайскому району г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с которым задолженность по оплате за жилое помещение составляет <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей- пени. Учитывая выше изложенное, суд считает, что МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственникам <адрес> проживающим в квартире лицам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик пользовался предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками квартиры по адресу: <адрес> и МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ., из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)». Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Как усматривается из материалов дела оплата за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО, канализацию, ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание домов ответчиками не вносилась с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ., согласно расчету задолженности представителя истца и представленной в суд выписки по лицевому счету № по адресу Ижевск <адрес>, задолженность составляет сумму <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей пени. Из изложенного следует, что ответчиками возложенная на них обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ - не исполнялась. Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности. Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его обоснованным и принимает его за основу. Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, составил <данные изъяты> рублей. Указанная сумма пени в размере <данные изъяты> рублей также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом при подаче иска заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, которое было судом удовлетворено. С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу местного бюджета сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» к Ероховой О.В., Ерохову А.Г., Ерохову А.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме. Взыскать в солидарном порядке с Ероховой О.В., Ерохова А.Г., Ерохова А.А. в пользу МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» <данные изъяты> рублей- сумму платы за жилое помещение и коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей – пени за просрочку сроков оплаты. Взыскать в солидарном порядке с Ероховой О.В., Ерохову А.Г., Ерохову А.А. в пользу местного бюджета <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов связанных с уплатой государственной пошлины. Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Ижевска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: И.В. Ихсанов Копия верна: Судья - И.В. Ихсанов