Дело №2-1614/2011

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 г. г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ихсанова И.В.,

при секретаре Рекк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнутдиновой А.А. к ТСЖ «Рассвет», Ларину Ю.В. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ТСЖ «Рассвет» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений расположенных по адресам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что ТСЖ «Рассвет» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, оно объединяет собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу Ижевск <адрес> жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь которой обладали члены ТСЖ «Рассвет» на дату проведения голосования составляет <данные изъяты> кв.м.

По инициативе собственника помещения по адресу Ижевск <адрес> Ларина Ю.В. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ. Согласно уведомления, полученного собственниками, собрание проводилось в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Итоги голосования и решение общего собрания должны были объявить ДД.ММ.ГГГГ

Истица Зайнутдинова А.А. является собственником жилого помещения по адресу Ижевск <адрес>, а также членом ТСЖ «Рассвет». Уведомления о проведении собрания и лист голосования не был истцу вручен под роспись или направлен по почте. Участия в голосовании она не принимала, с уведомлением ознакомилась на стене в подъезде.

Считает, что при созыве общего внеочередного собрания были нарушены ее права как члена ТСЖ, а также собрание проведено с нарушением требования законодательства и Устава ТСЖ.

Уведомление не содержит обязательной информации, установленной п.9.1.2 Устава: не указаны место, куда должны сдаваться листы голосования; не указывался порядок ознакомления с материалами к собранию и место ознакомления, например текст нового Устава ТСЖ, не было информации о лицах, выдвинутых в Правление ТСЖ.

Первым вопросом собрания заявлены выборы Председателя. Председатель ТСЖ «Рассвет», на момент спорного голосования, не была отстранена от должности или уволена с работы, а также не писала заявления, что отказывается проводить собрание, следовательно, вынесение на собрание вопроса «Выборы председателя и секретаря правления»- является неправомерным.

На общее собрание вынесен вопрос: «Избрание председателя правления и членов правления». Действующий состав Правления был избран общим собранием членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Вопрос о досрочном отстранении председателя или членов правления на обсуждение не выносился, от них не поступало заявлений о сложении с них обязанностей.

Следовательно, постановка этого вопроса неправомерна. Вопрос о выборе ревизионной комиссии вызывает те же вопросы. Количество выдвинутых кандидатов не совпадает.

Вопрос «Снижение установленных тарифов, отмена статьи «резервный фонд», возврат денег за счетчик учета тепла, замена стояков ХВС и ГВС» в той формулировке, которая вынесена на рассмотрения общего собрания, противоречит законодательству и Уставу ТСЖ, а также нарушают права собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ. Предлагаемый Лариным Ю.В. проект решения, предполагает снижение тарифов за горячую воду, электроэнергию, отопление. В соответствии со ст. 23.1 ФЗ «Об электроэнергетике» регулирование и контроль цен за поставляемую электроэнергию, относится к компетенции государственных органов. Тарифы на коммунальные услуги определяются при заключении договоров на поставку указанных услуг в пределах тарифов, установленных Постановлением Правительства РФ. Что касается вопросов замены стояков ХВС, ГВС и возврата денег за счетчик учета тепла, это вопросы общего собрания собственников жилых домов. Вопросы касающиеся резервного фонда, платы за капитальный ремонт, обслуживания дома, другие вопросы распределения денежных средств должны решаться при утверждении сметы доходов и расходов, либо путем внесения изменений в ранее утвержденную смету. Смета расходов по содержанию и обслуживанию домов, была утверждена на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ Просит признать недействительным решение общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Рассвет», проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о инициативе Ларина Ю.В..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ларин Ю.В..

Истец Зайнутдинова А.А., представитель истца Перевозчиков Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме

Ответчик Ларин Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что иск не подлежит удовлетворению, так как оспариваемое истцом собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума. Решение и протокол общего собрания не составлялся.

Представитель ответчика ТСЖ «Рассвет» Мишарина Л.В. исковые требования не признала, просит в удовлетворении иска отказать, пояснила, что уведомление, которое имеется в материалах дела, было развешано по подъездам. Бюллетени собрания были розданы жителям. Протокол общего собрания, решение общего собрания в ТСЖ «Рассвет» не поступали. Для того, чтобы было проведено собрание, необходимо обратиться в Правление, кроме того, инициатором собрания может быть только член ТСЖ. Решение о проведении собрания принимает председатель правления ТСЖ.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Зайнутдинова А.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу Ижевск <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, а также членом ТСЖ «Рассвет», что подтверждается реестром членов ТСЖ «Рассвет», собственников жилых помещений по адресу Ижевск <адрес>.

Согласно Уставу, утвержденному протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество собственников жилья «Рассвет» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилых и нежилых помещений(п.2.1) Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (п.п 3.2; 3.3).

Предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (п.2.1 Устава).

Членство в товариществе возникает у собственников, выразивших волеизъявление об этом, доме на основании заявления о вступлении в Товарищество (п.5.3 Устава).

Согласно разделу 8 Устава общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. К компетенции Общего собрания членов Товарищества относится (в том числе):

1.     Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества;

2.     Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;

3.     принятие решения о реконструкции дома, строительстве построек, ремонте общего имущества

4.     решение о сдаче в аренду и передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

5.     принятие решения о получении заемных средств, включая кредиты;

6.     определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

7.     введение ограничений на использование общего имущества;

8.     Избрание Правления и ревизионной комиссии

9.     утверждение годового финансово- хозяйственного плана и отчета о его выполнении;

10. установление обязательных платежей и взносов членов товарищества;

11. образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта многоквартирного дома и оборудования;

12. рассмотрение жалоб на правление.(п.9.4)

Согласно п. 9.6 Устава, Общее собрание имеет право решать вопросы, отнесенные к компетенции правления.

Утвержден способ направления и место размещения уведомлений о проведении последующих собраний, протоколов о принятых решениях и иной информации - размещение в помещении дома, доступном для всех собственников членов ТСЖ, на стене первого этажа, видимой при подъеме на первый этаж в каждом подъезде не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества (п.9.1.1 Устава).

В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается Общее собрание, форма проведения собрания, дата, место и время проведения собрания, а в случае заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; повестка дня Общего собрания; порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (п.9.1.2 Устава).

Правомочия общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ и настоящим Уставом. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более половины членов Товарищества или их представителей, обладающие, более 50% голосов от общего числа голосов товарищества. В случае отсутствия кворума, инициатор назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. (п.9.1.4 Устава).

Общее собрание ведет председатель правления. В случае его отсутствия собрание ведет один из членов правления. В случае отсутствия членов правления, председательствующий может быть избран из числа членов Товарищества. Для ведения протокола избирается секретарь собрания. (п.9.1.5 Устава)

Уведомлением, по инициативе собственника Ларина Ю.В., извещены собственники квартир – члены ТСЖ «Рассвет» о проведении общего собрания членов ТСЖ «Рассвет», расположенного по адресу Ижевск <адрес> в форме заочного голосования, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решение, принятое общим собранием и итоги голосования буду объявлены ДД.ММ.ГГГГ.

На повестку дня общего собрания поставлены вопросы:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания.

2. Избрание счетной комиссии;

3. Избрание председателя Правления и членов Правления.

4. избрание ревизионной комиссии.

5. Утверждение новой редакции Устава ТСЖ «Рассвет»

6. Снижение установленных тарифов, отмена статьи «резервный фонд», возврат денег за счетчик учета тепла, замена стояков ГВС и ХВС

5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2010г.

6. Утверждение штатного расписания ТСЖ

В соответствии с ч.3 ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ (Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме):

«3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме».

В силу ч.6 ст. 46 ЖК РФ (Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику».

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Участники процесса в судебном заседании пояснили, что протокол общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Рассвет», проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не составлялся в связи с отсутствием кворума при голосовании. Данное обстоятельство стороны не оспаривают, данное обстоятельство также подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что права истицы, как собственника жилого помещения и члена ТСЖ «Рассвет» не нарушены, так как оспариваемое ею решение общего собрания не принималось.

Таким образом, суд считает, что у истицы отсутствуют основания для обращения в суд за защитой своих прав предусмотренных ч.6 ст.46 ЖК РФ, в связи с чем в исковых требованиях Зайнутдиновой А.А. к ТСЖ «Рассвет», Ларину Ю.В. о признании недействительным решения общего внеочередного собрания членов ТСЖ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ - отказывает.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: