Гр. дело №2-2073/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2011 г.
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре – Рекк И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» к Одинцову С.А., Тушкиной С.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, -
установил:
Истец МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» обратился в суд с иском к Одинцову С.А., Тушкиной С.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование своих требований указали, что квартира по адресу Ижевск <адрес> находится в собственности ответчиков, в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.
Согласно п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вносится каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят нерегулярно с ДД.ММ.ГГГГ, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
В результате нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец не в состоянии обеспечить в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент неоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом начислена пени в размере <данные изъяты> рублей.
Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков солидарно в государственную пошлину.
В судебном заседании представитель истца Рябкина Т.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, о причинах неявки не уведомили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.
Судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 223 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ответчик Одинцов С.А. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: справкой Удмуртского республиканского центра технической инвентаризации и учета недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира по адресу Ижевск <адрес> находится в собственности Одинцова С.А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником квартиры указан Одинцов С.А.; справкой МАУ «РИЦ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
По указанному выше адресу в настоящее время зарегистрированы: Тушкина С.А.- в качестве поднанимателя, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ- в качестве поднанимателя, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- <данные изъяты>, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу Ижевск <адрес> Согласно предоставленных истцом данных на квартиру,
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу Ижевск <адрес> находился в управлении МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ <адрес>», что подтверждается справкой МАУ «РИЦ» отдела по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей- пени.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставлял коммунальные услуги собственникам <адрес> проживающим в квартире лицам, а ответчики пользовались предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками квартиры по адресу: <адрес> и МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст.31 ч.3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как усматривается из материалов дела оплата за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт, ответчиками вносилась нерегулярно длительное время.
Согласно расчету задолженности представителя истца и представленной в суд выписки по лицевому счету № по адресу Ижевск <адрес>, задолженность составляет сумму <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей пени.
Из изложенного следует, что ответчиками возложенная на них обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не исполнялась.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности.
Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его обоснованным и принимает его за основу.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма пени в размере <данные изъяты>. также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, которое было судом удовлетворено.
С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу местного бюджета сумма государственной пошлины в размере 1711,09 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Одинцову С.А. Тушкиной С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Одинцова С.А., Тушкиной С.А. в пользу МУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать солидарно с Одинцова С.А., Тушкиной С.А. в доход муниципального образования «Город Ижевск» госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Ижевска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Судья: И.В. Ихсанов