Гр. дело № 2-2863/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2011 года г. Ижевск
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Орловой Н.С.,
при секретаре – Даниловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кормакова И.В., Кормаковой Н.В. к ГЖУ г. Ижевска, Администрации Первомайского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в квартире с согласия проживающих была произведена перепланировка. Считают, что произведенная перепланировка не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Просили сохранить квартиру, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Кормаков И.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено судом в отсутствие истца Кормакова И.В.
В судебном заседании истица Кормакова Н.В. на заявленных требованиях настояла, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представители ответчиков ГЖУ г. Ижевска, Администрации Первомайского района г. Ижевска, третьих лиц ГУАиГ Администрации г. Ижевска Отдела ГПН Первомайского района г. Ижевска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что собственниками <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кормаков И.В. (<данные изъяты> доля) и ФИО4 (<данные изъяты> доли), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 после заключения брака присвоена фамилия Кормакова.
В квартире, кроме собственника Кормаковой Н.В., зарегистрированы ее дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копей поквартирной карточки.
В судебном заседании установлено, что в квартире без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправлении проведены работы по перепланировке – <данные изъяты>).
После проведения перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв. м. и составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. и составляет 23,2 кв. м., подсобная площадь увеличилась на <данные изъяты> кв. м. и составляет <данные изъяты> кв. м.
В силу ч.1,2,3 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
По вопросу согласования выполненной перепланировки в жилом помещении истцы в Администрацию Первомайского района г. Ижевска не обращались.
В то же время материалы гражданского дела свидетельствуют, что перепланировка, то есть демонтаж шкафа, устройство подсобного помещения путем установления перегородки в жилой комнате, заделка дверного проема между жилыми комнатами, устройство дверного проема между кухней и жилой комнатой, произведенная в жилом помещении по адресу: <адрес>, не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного в нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям. Уменьшение жилой площади квартиры согласовано между всеми собственниками и лицами, проживающими в квартире, и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами, которые суд принимает в качестве доказательств доводов истцов:
- экспликация <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
согласование с Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, указанное в экспликации;
согласование с ПТО ГЖУ, указанное в экспликации;
согласование с архитектором <адрес>, указанное в экспликации.
Таким образом, перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, но не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение, в котором произведено самовольное (проведенное с нарушением процедуры, установленной действующим законодательством) переустройство и перепланировка, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> – в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кормакова И.В., Кормаковой Н.В. к ГЖУ г. Ижевска, Администрации Первомайского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Первомайский районный суд) в течение 10 дней.
Судья - подпись Н.С. Орлова
–