Дело №2-2727/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» октября 2011 года г.Ижевск
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Хиталенко А.Г.,
при секретаре Градобоевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Ижкомцентр» к Успенскому Н.П., Успенскому Д.Н., Успенскому Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая в обоснование заявленных требований, что согласно ст.161 ЖК РФ ООО "УК-Ижкомцентр" выбрано в качестве Управляющей компании собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> для представления интересов собственников. Квартира находится в муниципальной собственности. В связи с этим между ООО "УК-Ижкомцентр" и "Собственниками" многоквартирного <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ на ответчиков возложена оплата жилого помещения, коммунальных услуг. Ответчики в течение длительного времени не исполняют своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушают право Истца на своевременную оплату оказанных им услуг. За ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начислены пени за просрочку сроков оплаты в размере <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени в солидарном порядке.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Пантюхина А.И., действующая по доверенности, увеличила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца долг за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку сроков оплаты в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Александрова И.Л., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требования.
Дело рассмотрено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков Успенского Н.П. и Успенского Д.Н., надлежащим образом уведомленных о дате судебного разбирательства.
Ответчик Успенский Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает собственникам помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги.
Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы Успенский Н.П., Успенский Д.Н. и Успенский Н.Н. .
Квартира находится в муниципальной собственности.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными.
В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность в силу ст.153 ЖК РФ возникает у него с момента заключения такого договора. В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 323 п. 1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Из изложенного следует, что на ответчиков возложена солидарная обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ года ими надлежащим образом не исполнялась.
Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в судебном заседании установлено, что имеется вступившее в законную силу решение Первомайского районного суда г.Ижевска от 19 мая 2011 года по иску ООО «УК - Ижкомцентр» к Успенскому Н.П., Успенскому Д.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ, которым с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку сроков оплаты в размере <данные изъяты> руб.
Таким образом, из периода задолженности, предъявленной ко взысканию по настоящему иску, следует исключить период с ДД.ММ.ГГГГ, за который задолженность по оплате за ЖКУ уже взыскана решением Первомайского районного суда г.Ижевска от 19 мая 2011 года.
Следовательно, по настоящему делу исследованию и рассмотрению по существу подлежит период задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб.
В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Также согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года составил <данные изъяты> рублей.
Судом принимается расчет истца как обоснованный и правильный. Ответчиками возражений относительно расчета суммы задолженности не представлено.
Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 232-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» к Успенскому Н.П., Успенскому Д.Н., Успенскому Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Успенского Н.П., Успенского Д.Н., Успенского Н.Н. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку сроков оплаты в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Удмуртской республики (через суд, вынесший решение) в течение 10 дней.
.
Судья: А.Г. Хиталенко