№ 2- 3080/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2011 года г. Ижевск
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,
при секретаре Нуруллиной Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК №» к Валееву Р.Т., Филичеву П.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Ипотечный агент АИЖК №» обратилось в суд с иском к Валееву Р.Т., Филичеву П.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ солидарным заемщиком Валееву Р.Т. и Фаличеву П.Н. ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» предоставило ипотечный жилищный заем в сумме <данные изъяты> рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ для приобретения в собственность Валеева Р.Т. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> Заем зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика в Ижевском филиале ОАО «АК БАРС» Банк. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере <данные изъяты> рублей
Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике в <адрес>. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной и займодавцем в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК №».
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, ответчиками не производятся. Ответчикам было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить Допущенную просроченную задолженность. Ответчики не предприняли никаких действий для погашения задолженности и урегулирования ситуации. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа. Ответчики требование не выполнили.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – остаток задолженности по основному долгу, сумму начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., начисленные пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по договору займа, определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> % годовых и пени за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Просит обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Валееву Р.Т., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации на публичных торгах, назначив первоначальную продажную цену <данные изъяты> рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.
ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление истца об изменении исковых требований, которым просит суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ1 года взыскать солидарно с ответчиков пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Нуриев Н.М., действующий на основании доверенности, на иске настаивает в полном объеме. Пояснил, что между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, обязательства по договору обеспечены ипотекой в силу закона. С ДД.ММ.ГГГГ начались просрочки выплат, с ДД.ММ.ГГГГ платежи прекратились. В адрес ответчика Валеева Р.Т. направлено требование о добровольном исполнении обязательств, но данное требование было проигнорировано.
В судебном заседании ответчик Валеев Р.Т. исковые требования признал, пояснил, что договор был заключен, за счет кредитных средств приобретена квартира, допущены просрочки выплат. Просил снизить размер пени.
Ответчик Филичев П.Н. в судебное заседание не явился, в ходе разбирательства дела судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика неоднократно возвращалась с адреса указанного в исковом заявлении. По данным отдела адресно-справочной работы и информационных ресурсов УФМС России по УР: Филичев П.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, регистрации нет.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ судом ответчику Филичеву П.Н. назначен представителем адвокат Третьякова Е.Ю.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Третьякова Е.Ю., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований на основании Закона об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ. Просила суд снизить размер пени
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» и Валеевым Р.Т., Филичевым П.Н. заключен договор займа № (далее по тексту Договор), по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование займом в порядке, установленном настоящим Договором. (п. 1.2).
В соответствии с п.1.3 Договора, заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты>) комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Обязательство по предоставлению Валееву Р.Т., Филичеву П.Н. займа в размере <данные изъяты> рублей ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» исполнено в полном объеме путем перечисления заемных средств на счет, открытый на имя Валеева Р.Т., что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п. 1.4 Договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору являются:
1.4.1. Ипотека квартиры в силу закона;
1.4.2. Страхование жизни и потеря трудоспособности Валеева Р.Т., Филичева П.Н., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец;
1.4.3. Страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки – Квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец;
Указанная выше квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Валееву Р.Т. на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение обязательств по возврату кредита ответчиками указанное жилое помещение было передано в залог.
Согласно п.1.6 Договора, права займодавца по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежит удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством.
Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками Валеевым Р.Т., Филичевым П.Н. и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по УР первоначальному залогодержателю ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики».
В силу 48 ФЗ «Об ипотеке», при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.
Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
В соответствии с требованиями ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» при передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце. В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.
Из представленной суду подлинной закладной оформленной на имя Валеева Т.Р., Филичева П.Н. установлено, что ответчики являются Залогодателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Первоначальным залогодержателем является ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» в городе Ижевске.
В соответствии с п.4 Условий и порядка исполнения денежного обязательства по выше указанной закладной, Залогодержатель вправе передать права по настоящей закладной другому лицу и передать саму закладную.
Права по закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным залогодержателем ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по договору купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем права по закладной были переданы, ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» – ЗАО «Ипотечный агент АИЖК № на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом суд отмечает, что при передаче прав по закладной от первоначального залогодержателя к последующим, требования ст. 48 ФЗ «Об ипотеке» были соблюдены.
В соответствии со ст. 50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Аналогичное положение предусмотрено и п. 4.4.1 Договора, 5.1. Закладной, в соответствии с которым, займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в случае: просрочки основного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней; просрочка очередного ежемесячного платежа более трех раз в течение 12 месяцев; неисполнение или ненадлежащее исполнение должником любого из обязательств, предусмотренного настоящим договором, договором купли – продажи квартиры, договором страхования, закладной, условиями.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, подтверждается расчетом суммы исковых требований и не оспаривается ответчиками, платежи в счет погашения основного долга и процентов по Договору займа не вносятся ответчиками, начиная с декабря 2008 года, имеется просроченная задолженность по процентам и основному долгу.
В связи с этим в адрес ответчика Валеева Р.Т. было направлено Требование № от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по закладной в течение 45 календарных дней, считая с даты получения уведомления.
Указанное требование было получено Валеевым Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью Валеева Р.Т. на копии требования, имеющегося в материалах дела, однако просрочка по возврату займа ответчиками погашена не была. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.
На основании изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о досрочном взыскании с ответчиков задолженности по договору займа.
Истец просит взыскать солидарно с Валеева Р.Т., Филичева П.Н. остаток задолженности по основному долгу – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Поскольку суду не представлено доказательств погашения суммы основного долга перед истцом, суд приходит к выводу о необходимости досрочного взыскания суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп солидарно с Валеева Р.Т., Филичева П.Н. в пользу истца.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Условиями Договора предусмотрена уплата процентов из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты>% годовых, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно (п.3.1., 3.2 Договора).
Согласно представленному истцом расчету, с ответчика подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, соответствует требованиям ст.319 ГК РФ об очередности погашения денежных требований, в связи с чем, суд принимает его за основу.
Указанная сумма процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп подлежит взысканию солидарно с Валеева Р.Т., Филичева П.С. в пользу истца.
По условиям договора проценты по займу начисляются займодавцем на остаток суммы (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно (п. 3.2. Договора)
Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков солидарно проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 12,25% годовых от суммы основного долга <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В силу п. 5.2. договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики платят займодавцу неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, учитывая сумму долга, срок нарушения обязательств ответчиками, характер нарушения права, считает размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим уменьшению до <данные изъяты> %.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей – <данные изъяты> рублей.
Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
Всего с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; пени за просрочку уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета <данные изъяты>% годовых от суммы основного долга <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п.4.4.3 договора займа заимодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случаях:
- при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней,
- при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна,
а также в иных случаях предусмотренных договором.
В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней Владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (п.4.4.3. договора займа, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК). Судом установлено, что обязательства по возврату задолженности по договору займа исполняются ответчиками ненадлежащим образом, ответчиками допущены многократные просрочки внесения сумм ежемесячных аннуитетных платежей. Таким образом, указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую ответчику Валееву Р.Т.
В соответствии с п. 6.13 договора займа, ст. 3 Закона об ипотеке требования займодавца (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательств, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиками договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщиков (залогодателей).
В соответствии с ч.3 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Обстоятельств, освобождающих должника от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по договору займа судом не установлено.
В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Соглашение об определении начальной продажной цены заложенной квартиры между сторонами достигнуто при подписании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в суде не оспорили оценку предмета ипотеки. Начальная продажная цена квартиры определялась сторонами в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с данными отчета № об оценке, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «РАСТРО», о чем имеется отметка в закладной.
Представитель истца просит определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей, согласно договору займа, ответчики оценку не оспорили, доказательств иной рыночной стоимости предмета ипотеки не представили. С указанным требованием суд соглашается, считая его подлежащим удовлетворению.
Таким образом, поскольку денежное обязательство по договору займа заемщиками надлежащим образом не исполняется, судом установлено наличие задолженности, указанные выше суммы взысканы с ответчиков солидарно в пользу истца, следует обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, принадлежащую Валееву Р.Т., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб., определив способ реализации – с публичных торгов.
В соответствии с требованиями п.1 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, суд определяет размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по договору займа – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом понесены судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается документально.
С учетом изложенного, с ответчиков в равных долях в пользу истца необходимо взыскать расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., с ответчика Валеева Р.Т. в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в части обращения взыскания на предмет залога в размере <данные изъяты> рублей
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК №» к Валееву Р.Т., Филичеву П.Н. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с Валеева Р.Т., Филичева П.Н. солидарно в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК № задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе:
- сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.;
- проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.;
- пени за просрочку уплаты ежемесячных аннуитетных платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
Взыскать с Валеева Р.Т., Филичева П.Н. солидарно в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК № проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета №% годовых от суммы основного долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического погашения задолженности.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежащую Валееву Р.Т., установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации – с публичных торгов.
Взыскать с Валеева Р.Т., Филичева П.Н. в равных долях в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК № расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., взыскать с Валеева Р.Т. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК №» расходы по оплате госпошлины в части обращения взыскания предмет залога в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований ЗАО «Ипотечный агент АИЖК № к Валееву Р.Т., Филичеву П.Н. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г.Ижевска.
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2011 года.
Судья: Н.В. Дергачева