Гр. дело №2-3363/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года г.Ижевск
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре – Рекк И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ОАО «Жилищно-ремонтное предприятие №19» к Шахтырову И,П., Шахтыровой В.В., Шахтырову Д.И. о взыскании суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что в 2005 году общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу Ижевск <адрес>, принято решение о выборе управляющей компании МУП «ЖРП №19», согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановления №235 от 30.03.2009г. МУП «ЖРП №19» реорганизовано в ОАО «ЖРП №19» с приобретением правопреемства. Шахтыров И.П., Шахтырова В.В., Шахтыров Д.И. являются собственниками жилого помещения- квартиры по адресу <адрес>.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг».
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Управляющая компания свои обязательства по предоставлению собственникам жилищно-коммунальных услуг, исполнила надлежащим образом. Ответчики оплату произвели не в полном объеме.
С мая 2010 года ОАО «ЖРП №19» не является управляющей компанией жилого дома по адресу <адрес>, с этого времени дом управляется другой управляющей компанией. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля. На основании ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст. 31,69 ЖК РФ лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать солидарно с ответчиков Шахтырова И.П., Шахтыровой В.В., Шахтырова Д.И. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля. Возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца Точилов К.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Шахтыров И.П., Шахтырова В.В., Шахтыров Д.И., будучи уведомлены о времени и месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли, о причинах неявки не уведомили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.
Судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 223 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ответчики Шахтыров И.П., Шахтырова В.В., Шахтыров Д.И. являются собственниками жилого помещения –квартиры, общей площадью 76,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца, что дом кооперативный, и копией поквартирной карточки.
По указанному выше адресу зарегистрированы: Шахтыров И.П., Шахтырова В.В., Шахтыров Д.И., что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу Ижевск <адрес>
В соответствии с ч.1-3 ст.161 ЖК РФ (Выбор способа управления многоквартирным домом):
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что управляющей организацией общим имуществом дома до мая 2010г. было ООО УК «ЖРП-19». Управляющая компания обеспечивает: комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома; представлять и оттаивать интересы Собственников в бесперебойном предоставлении им коммунальных ресурсов, услуг по водоотведению требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность. Факт управления домом по адресу Ижевск <адрес> - ООО УК «ЖРП-19» и предоставления коммунальных услуг подтверждается: договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Удмуртские коммунальные системы» и МУП «ЖРП-19», согласно приложения №2 к которому обслуживается дом по адресу Ижевск <адрес>; договором № на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО ТД «Уралопторг» и МУП «ЖРП-19», согласно которого мусор вывозится от <адрес>; счетами-квитанциями по оплате коммунальных платежей на квартиру по адресу Ижевск <адрес>
То есть в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком существовали правоотношения, согласно которым ООО УК «ЖРП-19» за плату оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставляло коммунальные услуги собственнику <адрес>, а ответчики пользовались предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как усматривается из материалов дела оплата за коммунальные услуги (отопление, вывоз ТБО, Эл.энергия МОП, горячая вода, холодная вода, водоотведение), а также за обслуживание жилого фонда, текущий ремонт, водопровод, лифт, капительный ремонт, ответчиками не вносилась с октября 2008 года по апрель 2009 года- не в полном объеме, а с мая 2009 года по май 2011г. в полном объеме, согласно расчету представителя истца.
Согласно отчету о начислениях и платежах ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. Согласно полному расчету по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплата ответчиком производилась в ноябре, декабре 2008 года, январе, феврале, апреле 2009 года, на общую сумму <данные изъяты> рубль. Согласно отчета бухгалтера ООО УК «ЖРП-19» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и счет-извещениям по квартире Шахтыровых, долг за жилищно- коммунальные услуги по квартире по <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля с учетом пени.
На основании изложенного следует, что ответчиками возложенная на него жилищным законодательством обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не исполнялась в полном объеме.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности.
Проверив расчет задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, имеющийся в материалах дела, суд находит его соответствующим ценам и тарифам на услуги ЖКХ за 2008-2011г., рассчитанных согласно Распоряжений и постановлений Администрации г. Ижевска, и не оспоренным собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, в связи с чем, принимает его за основу.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги составил <данные изъяты> рубля, из них <данные изъяты> рублей оплачено ответчиками, то есть сумма пени составляет 2246,54 рубля.
Указанная сумма пени в размере <данные изъяты> рубля также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчики не освобождены от уплаты государственной пошлины.
В связи с этим с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход муниципального образования «г. Ижевск» государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Конкурсного управляющего ОАО «Жилищно-ремонтное предприятие №19» к Шахтырову И,П.. Шахтыровой В.В., Шахтыроу Д.И. о взыскании суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Шахтырова И,П., Шахтыровой В.В., Шахтырова Д.И. солидарно в пользу ОАО «Жилищно-ремонтное предприятие №19» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля, из них пени в размере <данные изъяты> рубля.
Взыскать с Шахтырова И,П., Шахтыровой В.В., Шахтырова Д.И. солидарно в ползу муниципального образования г. Ижевск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ижевска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: И.В. Ихсанов