Гражданское дело №2-3364/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2011 года
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре Рекк И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ОАО «жилищно-ремонтное предприятие №» к Старковой С.П., Старкову Д.В., Старковой Е.В. о взыскании суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что в 2005 году общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, принято решение о выборе управляющей компании МУП «ЖРП №», согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖРП №» реорганизовано в ОАО «ЖРП №» с приобретением правопреемства. Старкова С.П., Старков Д.В., Старкова Е.В. являются собственниками жилого помещения- квартиры по адресу <адрес> Совместно с ними проживает <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.»О порядке предоставления коммунальных услуг».
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Управляющая компания свои обязательства по предоставлению собственникам жилищно-коммунальных услуг, исполнила надлежащим образом. Ответчики оплату произвели не в полном объеме.
С мая 2010 года ОАО «ЖРП №» не является управляющей компанией жилого дома по адресу <адрес>, с этого времени дом управляется другой управляющей компанией. За ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. На основании ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст. 31,69 ЖК РФ лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать солидарно с ответчиков Старковой С.П., Старкова Д.В., Старковой Е.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 61586,13 рублей. Возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании Представитель истца Точилов К.В. исковые требования уменьшила до <данные изъяты> рублей, в связи с частичным погашением задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину, на удовлетворении иска настаивает с учетом изменения исковых требований.
Ответчик Старкова Е.В. в судебном заседании исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173,220,221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем представила суду соответствующее заявление.
Ответчики Старкова С.П., Старков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
Старкова С.П., Старков Д.В., Старкова Е.В. являются собственниками жилого помещения, каждый по 1/5 доле, по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о государственной регистрации №. В квартире по адресу Ижевск <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: квартиросъемщик- Старкова С.П., <данные изъяты> – Старков Д.В., <данные изъяты> Старкова Е.В., <данные изъяты>., что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации о поступлении денежных средств, ответчиками денежные средства за коммунальные платежи вносились нерегулярно и не в полном объеме в связи с чем образовался долг, что подтверждается расчетом задолженности, счетами-извещениями по оплате коммунальных платежей и не оспаривается ответчиком.По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с октября 2008 года по октябрь 2011 года, составил <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма пени в размере <данные изъяты> рублей также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с изложенным с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию, с учетом пени, <данные изъяты> рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Ответчики исковые требования признает в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону, а также не нарушает прав и охраняемых законом других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах исковые требования Конкурсного управляющего ОАО «жилищно-ремонтное предприятие №» к Старковой С.П., Старкову Д.В., Старковой Е.В. о взыскании суммы задолженности за жилищно- коммунальные услуги - подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчики не освобождены от уплаты государственной пошлины.
В связи с этим с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход муниципального образования «г. Ижевск» государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Конкурсного управляющего ОАО «Жилищно-ремонтное предприятие №» к Старковой С.П., Старкову Д.В., Старковой Е.В. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Старковой С.П., Старкова Д.В., Старковой Е.В. солидарно в пользу управляющего ОАО «Жилищно-ремонтное предприятие №» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>..
Взыскать с Старковой С.П., Старкова Д.В., Старковой Е.В. солидарно в пользу муниципального образования г. Ижевск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР, через Первомайский районный суд г. Ижевска, в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: И.В. Ихсанов