Гражданское дело №2-2996/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2011 года
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе
председательствующего судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре Рекк И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» к Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, указывая, что квартира по адресу <адрес>, площадью 59,1 кв.м., находится в муниципальной собственности. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Бакуменко Н.Н., остальные ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производит нерегулярно с марта 2007 года, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля.
В результате нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец не в состоянии обеспечить в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент неоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом начислена пени в размере
Просит взыскать солидарно с ответчиков долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени на сумму <данные изъяты> рубль и пени в размере <данные изъяты> рублей. Предоставить истцу отсрочку в уплате государственной пошлины.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей из них задолженность за ЖКУ <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рубля.
В судебном заседании Представитель истца МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» Третьякова Е.А. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков оставшуюся сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму <данные изъяты> рублей – задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также государственную пошлину. Пояснила, что истцом был сделан перерасчет на сумму <данные изъяты> рублей, коммунальные услуги начислялись с ДД.ММ.ГГГГ Ранее указывали, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, так как свидетельства о праве собственности истцу не представлялись, хотя ответчики обязаны были в течение 2 недель известить о приватизации жилого помещения. Заявлений о переходе спорного жилого помещения в собственность Бакуменко - не было. С ДД.ММ.ГГГГ года по найму приходит отдельная платежка с Администрации г. Ижевска, сами найм жилья не начисляют. При получении средств по найму жилого помещения, указанные суммы перечислялись в Управление Муниципального жилья Администрации г. Ижевска.
Ответчик Бакуменко Н.Н. пояснила, что возражает против удовлетворения требований истца. Пояснила, что не могла оплачивать жилое помещение, так как длительное время болела, в квартире никто не проживал, она с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в <адрес>, вместе с ней проживает и сын. После приватизации жилого помещения в 2007 году, стали приходить извещения о найме, в МАУ РИЦ сообщили, что у них что-то с компьютером, это было ДД.ММ.ГГГГ..
В 2007 году она носила свидетельства о праве собственности в МАУ «РИЦ», ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Ответчик Бакуменко Н.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, проживает в <адрес>.
Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчицу знает длительное время, ранее они были соседями. <данные изъяты>.
Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ответчика Бакуменко Н.Ю. он знает, <данные изъяты>. При разговоре ответчика и свидетеля ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик говорил, что собирается подать такое заявление.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования следует удовлетворить частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № отДД.ММ.ГГГГ на Бакуменко Н.Ю. на № долю в праве собственности на квартиру; выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на Бакуменко Н.Н. на № долю в праве собственности на квартиру. Еще одним собственником № доли жилого помещения является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному выше адресу в настоящее время зарегистрированы: Бакуменко Н.Ю., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу <адрес>. Ответчик Бакуменко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрации в жилом помещении по адресу <адрес> в связи выпиской <адрес>, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу <адрес> находится в управлении МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска», что подтверждается справкой МАУ «РИЦ» отдела по Первомайскому району г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, в том числе <данные изъяты> рубля- пени, справкой МАУ ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете, копиями счетов – извещений.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» оказывал услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственникам квартиры по адресу <адрес> и проживающим в квартире лицам по настоящее время, а ответчики пользуются предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками квартиры по адресу: <адрес> и МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как усматривается из материалов дела за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО, канализацию, ремонт жилья, капитальный ремонт, обслуживание домов, электроэнергию, ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма <данные изъяты> рублей. Больше оплата за коммунальные платежи и обслуживание дома ответчиками не производилась.
Из справки представленной представителем истца (л.д. 116) видно, что на основании свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ Бакуменко Н.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> рублей.
Согласно расчету задолженности представителя истца и представленной в суд выписки по лицевому счету № по адресу <адрес> (л.д.94) с учетом перерасчета на сумму <данные изъяты> руб., расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб..
Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его обоснованным и принимает его за основу.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб..
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> рубля.
Указанная сумма пени в размере <данные изъяты> рубля также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности.
Довод о непроживании ответчиков в указанном жилом помещении не может являться основанием для уменьшения размера задолженности.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
При этом, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, в редакции, действовавшей в спорный период, предусматривали, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Из сообщения начальника расчетно-информационного центра от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Бакуменко Н.Ю. и приложенных к заявлению железнодорожных билетов был произведен перерасчете коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Данное обстоятельство также нашло свое подтверждение в расчетах задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг представленных представителем истца.
В последующем ответчики с заявлением в порядке п. п. 54, 55 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 о перерасчете с приложением необходимых документов к истцу и МАУ «РИЦ» не обращались.
Кроме того, ответчик Бакуменко Н.Н. не представила суду документального подтверждения факта проживания <данные изъяты> - Бакуменко Н.Ю. в <адрес>.
В связи с изложенным суд не принимает во внимание показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые каждый в отдельности показали суду, что ответчик Бакуменко Н.Ю. <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, которое было судом удовлетворено.
Принимая во внимание, что ответчик Бакуменко Н.Н. <данные изъяты>, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с Бакуменко Н.Ю. в пользу местного бюджета сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» к Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Бакуменко Н.Н., Бакуменко Н.Ю. в пользу МУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ г. Ижевска» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> рубля.
Взыскать с Бакуменко Н.Ю. в пользу муниципального образования г. Ижевск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.В. Ихсанов