Гр. дело №2-3517/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2011 г.
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре – Рекк И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «АСПЭК-Мастер» к Чиркиной С.В., Чиркину И.В., Чиркину Д.В., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-
установил:
Истец ООО УК «АСПЭК-Мастер» обратился в суд с иском к Чиркиной С.В., Чиркину И.В., Чиркину Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований указали, что ООО УК «АСПЭК-Мастер» выбрана в качестве Управляющей компании Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между ООО УК «АСПЭК-Мастер» и Собственниками многоквартирного <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ Квартира по адресу Ижевск <адрес> находится в долевой собственности ответчиков. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль.
Согласно п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.52 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги. Потребитель уплачивает исполнителю пени. Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ, пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. В связи с этим ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом сумма задолженности за спорный период составила <данные изъяты> рублей.
Просит взыскать с ответчика в пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Филиппова О.Е., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что на квартиру ответчиков есть два отдельных лицевых счета.
Ответчики, будучи уведомлены о времени и месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли, о причинах неявки не уведомили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчиков.
Судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 223 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ответчики Чиркина С.В., Чиркин И.В., Чиркин Д.В. являются собственниками, каждый по ? доле, жилого помещения – квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки.
По указанному выше адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО2, Чиркина С.В., Чиркин И.В., Чиркин Д.В., как собственники жилого помещения, каждый по ? доле, что также подтверждается копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу <адрес>, справкой УФМС по УР от ДД.ММ.ГГГГ
На квартиру по адресу <адрес>, существует два лицевых счета. Один лицевой счет открыт на имя ФИО2, второй лицевой счет открыт на имя Чиркиной С.В. У ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются: копией заявления ФИО2 о разделении лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ; расчеты по квартплате на имя ФИО2, согласно которых долг у него отсутствует.
В соответствии с ч.1-3 ст.161 ЖК РФ (Выбор способа управления многоквартирным домом):
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.1,2 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе:
порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
В судебном заседании установлено, что между ООО УК «АСПЭК-Мастер» и "Собственниками" многоквартирного дома по адресу <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией общим имуществом дома избрана ООО УК «АСПЭК-Мастер», что подтверждается копией договора. имеющейся в материалах дела.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о заключении договора управления домом между собственниками помещении в доме и ООО УК «АСПЭК-Мастер» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Информации об отмене договора в суд не представлено.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что ООО УК «АСПЭК-Мастер» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставляет коммунальные услуги собственникам <адрес>, а
ответчики пользуются предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственниками квартиры по адресу: <адрес> и ООО УК «АСПЭК-Мастер», из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как усматривается из материалов дела оплата за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия МОП, текущий ремонт, капитальный ремонт, водоотведение, госпошлина, обслуживание УУР) ответчиками не вносилась с ноября 2009 года по октябрь 2011г., согласно расчетам представителя истца с указанием сумм, взыскиваемых за каждую услугу, за каждый месяц.
Согласно расчетам по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате квартиры по адресу: <адрес> и коммунальных услуг составила <данные изъяты> рубль. Оплата ответчиками производилась не в полном объеме: в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> рублей, в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> рублей, всего внесено <данные изъяты> рублей.
Кроме того, согласно представленного расчета задолженности ответчиков, в октябре, ноябре, декабре 2011 года денежные средства также не вносились.
Из изложенного следует, что ответчиком возложенная на них обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не исполнялась.
Суд также учитывает, что за период с марта 2009 года по октябрь 2009 года оплата жилищно-коммунальных платежей ответчиками также не исполнялась. Что подтверждается копией решения мирового судьи СУ №2 Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности, не представлено доказательств внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Проверив расчет задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его соответствующим условиям Договора управления многоквартирным домом заключенным между истцом и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в связи с чем, принимает его за основу.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубль.
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма пени в размере <данные изъяты> рублей также подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, в обоснование представив:
- договор № от ДД.ММ.ГГГГ возмездного оказания юридических услуг, между ООО УК «АСПЭК-Мастер» и ООО «Центр правового консалтинга»;
- расценки на оказание юридических услуг на 2011г. к договору;
- доверенность;
- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей за предоставление юридических услуг по взысканию коммунальных платежей с Чиркина.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 20 октября 2005 г. N 355-О).
В соответствии с прецедентной практикой Европейского суда при рассмотрении вопроса о разумности заявленных на адвокатов расходов учитываются следующие аспекты:
- объем работы, проведенной адвокатом;
- результаты работы, достигнутые представителем;
-сложность рассмотренного дела.
Таким образом суд, учитывая объем и характер услуг представителя истца, степень сложности гражданского дела, занятость представителя в судебных заседаниях, считает разумным взыскать с ответчика в пользу ООО УК «АСПЭК-Мастер» - <данные изъяты> рублей.
Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «АСПЭК-Мастер» к Чиркиной С.В., Чиркину И.В., Чиркину Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Чиркиной С.В., Чиркина И.В., Чиркина Д.В. в пользу ООО УК «АСПЭК-Мастер» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <данные изъяты> руб..
Взыскать солидарно с Чиркиной С.В., Чиркина И.В., Чиркина Д.В. в пользу ООО УК «АСПЭК-Мастер» <данные изъяты> рубля в счет оплаты услуг представителя и <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ижевска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: И.В. Ихсанов