о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги

                    Гражданское дело № 2-2972/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 20 декабря 2011 года

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонова А.А., при секретаре Перевощиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» к Резник С.Г. о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Из текста искового заявления установлено, что квартира № дома № по <адрес> принадлежит Резнику С.Г. на праве собственности. Филиал «ЖКУ № 813» ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» начисляет плату за жилое помещение, осуществляет техническое и коммунальное обслуживание жилого дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Резником С.Г. и Филиалом «ЖКУ № 813» ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» был заключен договор на коммунальное и техническое обслуживание квартиры № дома № по <адрес>. Согласно п. 3.3. данного договора обязанность по оплате за содержание, обслуживание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги возникает у Заказчика с момента подписания настоящего договора, если данный договор подписан до приемки жилого дома по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, либо с момента приемки дома по Акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику ежемесячно высылаются счет-извещения. Граждане не вправе самостоятельно вносить изменения (уменьшать размеры платежа) в счет-извещения, поскольку учет начислений ведется по лицевым счетам и внесение изменений только в счет-извещения вызовет образование задолженности, которая может быть взыскана в принудительном порядке.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате в размере <данные изъяты> коп., а госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

    В дальнейшем от представителя истца поступило письменное ходатайство об уменьшении исковых требований. Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также госпошлину.

В судебном заседании:

- представитель истца Фатеева Е.К., действовавшая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем. Дополнительно пояснила, что расчет за отопление произведен по федеральному закону, в соответствии с которым плата за отопление начисляется только в отопительный период. В конце года производится корректировка согласна прибора учета.

- ответчик Резник С.Г. исковые требования не признал. Представил письменные возражения, в которых указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире никто не зарегистрирован. Индивидуальные (квартирные) счетчики Управляющей компанией не опломбированы. Однако за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. истцом начислялись коммунальные услуги, а именно: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, Э/эн. МОП, Э/эн лифт. Кроме того, расчет платы по отоплению производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года «О предоставлении коммунальных услуг гражданам», а именно: при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления, по формуле. Однако истцом представлен расчет по формуле не соответствующей Правилам, а именно не представлен среднемесячный объем потребления тепловой энергии за отопление за предыдущий год. Представленный расчет произведен по формуле выдуманной истцом. Ссылка истца на ФЗ от 23.11.2009 года № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части подсчета объема потребленного за расчетный период коммунального ресурса, определенный по показаниям общего прибора учета не состоятельна, в связи с тем, что Федеральный закон № 261 ФЗ принят 23.11.2009 года и на период с 01 января 2009 года распространятся не может. Указанный Закон указывает на то, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов, при этом формул расчета не содержит. Отношения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг определяют Правила представления коммунальных услуг № 307, утвержденных Правительством РФ. Однако истцом при расчете платы за отопления берется общая площадь отапливаемых квартир 12218,0 кв.м., не включая в себя помещение 600,4 кв.м., площадь подвала, которая находится в собственности, коридоры и лестничные клетки. При этом истцом представлена копия акта от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в № заменена система отопления, не указана площадь приложенным к материалам дела ведомостям потребления тепловой энергии за спорный период в доме имеются теплосчетчик взлет - TCP, счетчик ГВС взлет TCP. Соответственно один тепловой счетчик на отопление обслуживает весь дом, в том числе нежилые помещения и места общего пользования, т.к. система отопления единая централизованная система, проходящая и отапливающая весь дом. В представленной копии технического паспорта на дом указано помещение ПР-2 этаж - 600, 4 кв.м., непонятно, что это за помещение, является ли оно жилым и нежилым, отапливается оно или нет за счет общедомового узла учета тепловой энергии. В подтверждении полномочий ответственного представителя потребителя ФИО9 представителем истца представлены договор № на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя от ДД.ММ.ГГГГ на 2011 год и договор № на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя на 2009 год. На основании этих договоров ФИО9 подписаны ведомости потребления тепловой энергии за отопление и горячее водоснабжение. Договора на 2010 год истцом не представлено. При этом истцом не представлено доказательств об имеющихся полномочиях указанного лица (протокол общего собрания собственников МКД, доверенности собственников о наделении указанного лица какими-либо полномочиями в соответствии со ст. 44 ЖК РФ), понятие «ответственный представитель потребителя» не предусмотрен жилищным законодательством. Во вновь представленном расчете стоимости отопления по <адрес> с октября 2010 года по май 2011 года меняется площадь отапливаемых квартир на 87.9 кв.м. Истцом не представлено на основании чего произведено изменения, данных изменений в копии технического паспорта на здание не имеется. С декабря 2009 года в счет - извещение добавлена дополнительная услуга «охрана», в размере 325 руб./мес. В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ законодатель установил структуру платежа, «охрана» в эту структуру не входит. Истцом в подтверждении своих требований представлен протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого собственниками МКД № по <адрес> принято решение об утверждении решения по форме оплаты за услуги по охране дома и придомовой территории, заключенные с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» в лице начальника филиала «ЖКУ-813», исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги по охране объекта на сумму <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей, такого решения собственниками принято не было, решение об оплате за услуги охраны в данном случае является инициативой истца. Данные договора заключены на срок до ДД.ММ.ГГГГ. За 2010 год не представлено доказательств по факту оказания данной услуги. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ЧОО «Профи» на оказание услуг физической охраны на сумму <данные изъяты> рублей заключен ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» в лице начальника филиала «ЖКУ-813», хотя собственниками не было принято такого решения. Тем самым со стороны истца усматривается нарушение Жилищного законодательства и интересов собственников дома.

Истцом не представлен расчет как определилась сумма ежемесячного начисления в размере <данные изъяты> рублей на каждое жилое помещение. Истцом уточнены исковые требования в сторону уменьшения с суммы <данные изъяты>. на <данные изъяты>. Пени же остаются прежние <данные изъяты>. Плату за содержания жилья, включающую в себя жилищные услуги, вывоз ТБО, текущий ремонт, лифт, мусоропровод, ответчик не оспаривал.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании из содержания свидетельства о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик Резник С.Г., является собственникам жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, представленной истцом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированных жильцов нет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Управление специального строительства по территории № 8 Федерального агентства специального строительства в лице начальника филиала «Жилищно-коммунальное управление № 813» (исполнитель) и Резник С.Г. (заказчик) заключен договор на коммунальное и техническое обслуживание квартиры № <адрес>, по условиям которого заказчик передает, а исполнитель принимает на содержание, техническое обслуживание и ремонт за счет средств заказчика общие с домом элементы и инженерные коммуникации квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 48 кв.м., общей площадью 91 кв.м., с количеством проживающих один человек (п. 1.1). Содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется исполнителем в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, установленными нормативными актами органов местного самоуправления и Правительства.

Данные обстоятельства установлены из пояснений ответчика, материалов дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 162. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ):

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение предусмотрено ч. 3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как усматривается из материалов дела ответчиком в нарушение п. 2.3.1, 2.3.2 договора на коммунальное и техническое обслуживание квартиры № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась истцом с января 2009 года по июль 2011 г.

Судом установлено, что согласно представленного истцом лицевого счета истца последнему обоснованно (Распоряжение Администрации г. Ижевска № 422 от 29.12.2008 года, № 546 от 29.12.2009 года, № 708 от 20.12.2010 года) начислена плата за содержание жилья (жилищные услуги, вывоз ТБО, текущий ремонт, содержание лифта и мусоропровода).

Указанные суммы в ходе судебного заседания ответчиком не оспаривались.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика платы за отопления, суд отмечает следующее.

Согласно п. 2 Приложение № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета, в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле:, где - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

Суд отмечает, что произведенный истцом расчет платы за отопления не соответствует указанным выше Правилам предоставления коммунальных услуг граждан. Кроме того, не представлен истцом суду и <данные изъяты>

Согласно технического паспорта здания № по <адрес>, общая площадь квартир здания составляет 12218,0 кв.м.

Из акта обследования жилого помещения – квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственником квартиры № дома № по <адрес>, заменена система отопления на газовое.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, общая площадь жилого помещения – квартиры №, <адрес>, равна 89,1 кв.м.

Таким образом, размер платы за отопления за период с января 2009 года по май 2011 года составит <данные изъяты>., согласно следующего расчета.

При этом суд считает необоснованными и не принимает во внимание пояснение ответчика о том, что истцом необоснованно при расчете платы за отопления взята общая площадь отапливаемых квартир 12218,0 кв.м., не включая в себя помещение 600,4 кв.м. (площадь подвала, которая находится в собственности, коридоры и лестничные клетки), в виду того, что согласно представленной представителем истца справки (которая ответчиком оспорена не была) дом № по <адрес> оборудован отдельными приборами учета потребленной тепловой энергии для жилых и нежилых помещений (доказательств обратного ответчиком суду предоставлено не было). При этом при расчете начислений за услуги отопления истцом обоснованного взята за основу общая площадь отапливаемых квартир 12218,0 кв.м., согласно технического паспорта здания (дома № по <адрес>).

Кроме того, в силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, которое собственник обязаны содержать, в том числе:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Доводы ответчика о том, что ФИО9 не имел полномочий от собственников жилых помещений дома № по <адрес> на подписание ведомостей потребления тепловой энергии за отопление и горячее водоснабжение суд считает необоснованными в виду представления истцом договора № на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя от ДД.ММ.ГГГГ и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание узлов учета тепловой энергии и теплоносителя (предусматривающего возможность его продления: п. 4.2.), в силу которых, а также на основании договора на коммунальное и техническое обслуживание квартиры № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец был уполномочен (в частности ответчиком) самостоятельно организовывать коммунальное и техническое обслуживание квартиры № <адрес>.

Кроме того, суд отмечает, что в судебном заседании ответчиком не оспаривалось обстоятельство предоставления истцом услуг по отоплению (поставке тепловой энергии) в принадлежащую истцу квартиру в заявленный истцом период времени.

Кроме того, в общую сумму долга, взыскиваемую истцом в свою пользу, истцом включены суммы за коммунальные услуги, а именно: горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, оплата электроэнергии мест общего пользования и лифта.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (пункт 1).

Согласно подпункту «б» пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) с граждан взимается в соответствии подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к Правилам, исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса, умноженного на количества зарегистрированных лиц и тарифа.

Аналогичное положение о начислении размера платы за коммунальные услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) указано в п.п. «г» п. 38 Правил. Аналогичное положение, предусматривающее расчет размера платы за электроснабжение мест общего пользование и лифта, закреплено Постановление Правительства УР от 23.04.2007 N 59 «Об утверждении нормативов потребления услуг по электроснабжению и газоснабжению населением Удмуртской Республики при отсутствии приборов учета».

В судебном заседании установлено, что квартире № <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на учет по месту жительства либо по месту пребывания, никто не вставал.

Указанные обстоятельства установлены из пояснений ответчика, материалов дела (поквартирной карточки) и истцом не оспаривается.

В судебном заседании из пояснений истца и представленного ответчиком его паспорта гражданина РФ серии №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также справки ООО «Управдом плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства представителем истца в судебном заседании не оспаривались.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, суммы, начисленные ответчику по оплате коммунальных услуг, а именно: горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, оплата электроэнергии мест общего пользования и лифта, по квартире № дома № по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат исключению из общей суммы задолженности ответчика, взыскиваемой в судебном порядке.

Кроме того, суд считает, что истцом необоснованно начислено ответчику к оплате (включено в состав жилищно-коммунальных услуг взыскиваемых с истца), услуги по охране жилого дома № по <адрес> и придомовой территории, по следующим обстоятельствам.

Согласно представленных истцом документов решением собственников помещений дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в счет-квитанцию выставляемую управляющей компанией, включена плата по охране дома и придомовой территории.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор возмездного оказания услуг №, по охране объекта, согласно которого истец передал а ФИО5 принял под охрану объект (дом, придомовая территория), расположенный по адресу: <адрес>. Аналогичные договоры были заключены между истцом и ФИО6, ФИО7, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ООО «ЧОП Профи» заключен договор на оказание услуг физической охраны № по охране объекта: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленного истцом расчета, истец просит взыскать с ответчика услуги по охране из расчета 325 рублей в месяц.

Вместе с тем, какой-либо обоснованный расчет заявленной суммы (325 рублей в месяц) за услуги охраны, а также доказательства фактического понесения истцом указанных расходов последним суду не представлен (в материалах дела отсутствует). Из содержания же решения собственников помещений дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, невозможно установить, каким образом собственники решили вопрос о распределении оплаты за услуги охраны. Да и в судебном заседании представитель истца не смогла пояснить, каким образом производится расчет начисленной ответчику суммы задолженности по охране.

С учётом изложенного, суд лишен возможности проверить правомерность начисления истцом указанной услуги ответчику в заявленном истцом размере, а потому признаёт её необоснованной и не подлежащей взысканию с ответчика.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> коп.

Также, согласно ст. 153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 155. ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 61 (Основания для освобождения от доказывания) ГПК РФ - обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Согласно динамике изменения учетной ставки по кредитам ЦБР она равнялась:

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – 8,25%

Согласно представленного суду расчета, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с мая 2009 года по июль 2011 года, на день подачи искового заявления в суд (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> коп.

Таким образом, размер неустойки, с учетом исключенных судом сумм коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжение, электроснабжение, оплата электроэнергии мест общего пользования, лифта, услуг охраны) составит 6475 рублей 35 коп. согласно следующего расчета.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в общем размере 71383 <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России» к Резник С.Г. о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с Резник С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФГУП «УССТ № 8 при Спецстрое России», задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в общем размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска и судебных расходах, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - А.А. Созонов