Гр. дело №2-770/2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2012 г.
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре – Беляевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» к Батуевой Е.Ю. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, -
установил:
Истец МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» обратился в суд с иском к Батуевой Е.Ю. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени. В обоснование своих требований указали, что квартира по адресу Ижевск <адрес> находится в собственности ответчика, в квартире зарегистрированных нет, общая площадь квартиры 331,0 кв.м..
Согласно п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вносится каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит нерегулярно с ДД.ММ.ГГГГ, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль.
В результате нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец не в состоянии обеспечить в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
В соответствии со ст. 155 ч.4 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент неоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом начислена пени в размере <данные изъяты> рубля рублей.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> рубля. Взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика долг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля, уточненные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики, будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, о причинах неявки не уведомили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.
Судья определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 223 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ответчик Батуева Е.Ю. является собственником жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, общей площадью 331 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, где собственником квартиры указана Батуева Е.Ю.; справкой МАУ «РИЦ» по Первомайскому району г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.
По указанному выше адресу в настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу Ижевск <адрес>.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу Ижевск <адрес> находится в управлении МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ <адрес>», что подтверждается: выпиской лицевого счета за период с мая 2009 по декабрь 2011г.; справкой МАУ «РИЦ» отдела по Первомайскому району г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, в том числе <данные изъяты> рублей- пени.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: <адрес> и предоставлял коммунальные услуги собственнику <адрес>, а ответчик пользовалась предоставляемыми истцом услугами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии фактических правоотношений между собственником квартиры по адресу: <адрес> и МАУ «Городское жилищное управление УК в ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из существа которых вытекает, что управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
По требованию ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение предусмотрено ч.3. ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, «плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как усматривается из материалов дела оплата обслуживание, отопление, лифт, вывоз мусора, мусоропровод, ремонт жилья, отопление УКС, ответчиком вносилась нерегулярно длительное время.
Согласно расчету задолженности представителя истца и представленной в суд выписки по лицевому счету № по адресу <адрес>, задолженность составляет сумму <данные изъяты> рубля, а также <данные изъяты> рублей пени.
Из изложенного следует, что ответчиком возложенная на нее обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - не исполнялась.
Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности.
Проверив расчет задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его обоснованным и принимает его за основу.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля.
Также, согласно ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ, подп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307, п.3.2.2. Договора, потребитель (собственник) коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы потребитель уплачивает исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом, размер пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> рублей.
Указанная сумма пени в размере 5673,57 руб. также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> рубля.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление МАУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» Батуевой Е.Ю. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, пени – удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Батуевой Е.Ю. в пользу МАУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля и пени в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать Батуевой Е.Ю. в пользу МАУ «Городское жилищное управление – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве <адрес>» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рубля.
Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Ижевска заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья - И.В. Ихсанов