о признании приобретшим право пользования

Дело №2-717/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2012 года

Первомайский районный суд города Ижевска УР в составе

Председательствующего судьи Ихсанова И.В.,

при секретаре Беляевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Д.А. к Администрации г. Ижевска о признании приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец Коновалов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ижевска о признании приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он фактически проживал и до настоящего времени проживает в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, нанимателем которой являлась его бабушка - ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Он с бабушкой вели общее хозяйство, а именно, имели совместный бюджет, совместно несли расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, несли расходы по содержанию квартиры, оплачивали коммунальные платежи, совместно питались. В квартире по адресу <адрес> находятся все принадлежащие ему вещи, имеется отдельное спальное место. Иного жилья у истца не имеется.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, … другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Таким образом считает, что является членом семьи умершего нанимателя, имеет равные с нанимателем права и обязанности, то есть приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просит признать его- Коновалова Д.А. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Признать его приобретшим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу <адрес>. Зарегистрировать Коновалова Д.А. по адресу <адрес>

В судебном заседании истец Коновалов Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал с бабушкой ФИО7, так как у нее было плохое состояние здоровья, она сама его попросила к ней переехать. Он покупал продукты и лекарства для бабушки, бабушка готовила еду на них обоих. Вещи все перевез к бабушке, кроме того, с женой плохо жили. Квитанции по оплате коммунальных платежей оплачивал он, так как бабушке пенсию задерживали. С соседями отношений не поддерживали. Бабушка некоторое время жила у его мамы. Бабушка обращалась в суд по поводу снятия с регистрационного учета мужа ее младшей дочери. Бабушка хотела прописать его в квартире, но так как там был прописан ее зять, его не прописали. Они с бабушкой ходили в БТИ, чтобы впоследствии приватизировать квартиру. Он часто работал до ночи, бывали командировки. Квартира по адресу <адрес> принадлежит его маме, она там живет с больным отцом и находиться там негде.

Дом по адресу <адрес> принадлежит его супруге, она там живет, этот дом ей купили ее родители в 2000 году. Он никогда там не был прописан. В спорном жилом помещении также проживает соседка ФИО26. Бабушка ФИО26 на кухню никогда не пускала. Истец в настоящее время питается в комнате, после смерти бабушки на кухне дома он не готовит. Указанный дом требует ремонта, бабушка денег на ремонт не брала. Когда истец ночует в спорном помещении, закрывается на 2 замка, отношения с соседями не очень хорошие.

Представитель истца Миннагулова З.И. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Считает, что касается показаний свидетеля- соседки ФИО26, у нее явная заинтересованность, если истцу откажут в удовлетворении иска, комнаты перейдут ей в пользование. У Коновалова Д.А. иного жилья нет.

Представитель ответчика Кочетков Ф.В., действующий по доверенности, требования истцов не признал. Указал, что в квартире на <адрес> истец является одним из нанимателей жилого помещения, хоть и не проживает там, но обладает правом пользования, а ЖК РФ не предусматривает обладание правом пользования и проживания в нескольких жилых помещениях.

Представитель третьего лица Отдела УФМС по УР в Первомайском районе г. Ижевска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Свидетель ФИО22, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что является специалистом МАУ «РИЦ». ФИО7 приходила к ней и просила прописать внука, однако на тот момент это было невозможно. Она запомнила ФИО7, так как она и внук часто приходили к ней. ФИО7 представляла мужчину как внука. Документы после смерти ФИО7 оформляла тоже она, снимала ее с регистрационного учета. После ее смерти приходил молодой человек с документами, представлялся внуком, это бы тот же человек, с которым бабушка приходила, когда хотела прописать внука.

Свидетель ФИО23, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что ФИО7 была ее подругой, виделась с ней последний раз ДД.ММ.ГГГГ, вместе чай пили. Часто ходили друг к другу в гости. У нее жил внук по имени Д., помогал ей, приносил продукты. ФИО7 говорила, что внук самый хороший, самый любимый, поясняла. Что хочет его прописать в квартире. Когда она приходила к подруге, внук бывал дома, иногда уходил за продуктами. Были ли в квартире вещи Д., не может сказать. Умерла ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в квартиру она уже не ходила. При ее жизни часто созванивались. Внука ФИО7 видела 2-3 раза. Про других внуков ФИО7 не говорила, не признавала их, только одного хотела прописать в квартире.

Свидетель ФИО25, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что является нанимателем одной из комнат по адресу <адрес>. Ее комната расположена в спорной квартире, сразу около входа. Квартира была предоставлена на две семьи. В своей комнате только они жили, но в настоящее время снимают квартиру в другом месте, а комнату в спорном помещении сдает знакомой. Она приходит в спорную квартиру раз в месяц за квитанциями. ФИО7 она знала, ее внука Коновалова Д.А. не знает. Из родственников ФИО7 она знает двух девочек-близняшек и двоих ее детей. ФИО7 умерла около года назад. Сколько человек зарегистрировано в квартире, она не знает. ФИО7 последние 5 лет проживала одна, у нее было 2 комнаты. Свидетель состоит на учете по улучшению жилищных условий, в ее комнате зарегистрированы: она сама, ее сын и несовершеннолетняя дочь. Жилого помещения в собственности у свидетеля не имеется.

Свидетель ФИО26, допрошенная ранее в судебном заседании, пояснила, что снимает комнату у приятельницы ФИО25 по адресу <адрес> Проживает там третий год. Ее соседкой была бабушка, которая проживала одна. Летом, менее года назад бабушка умерла. Вечером они с бабушкой общались, она приехала от сына, у нее болело сердце, утром свидетель ушла на работу. На работу позвонили соседи, сказали, что бабушка умерла. Когда родственникам сообщили о смерти бабушки, приехала ее сноха. До смерти бабушки ее 3 дня не было дома. К ней в гости приезжали проживающие в Воткинске дочь <данные изъяты>. Внучки, сын, возможно еще внучка. Бабушку родственники навещали, по праздникам приходили. В двух комнатах, нанимателем которых была бабушка, сейчас никто не живет, что могут подтвердить все соседи. Д. приезжает забрать платежки, она передает ему квитанции. Он разговаривает с ней, открывает и проверяет комнаты, но там не проживает. Свидетель доступа в комнаты не имеет. При ней Д. никогда в комнатах бабушки не ночевал. Незадолго до смерти, у бабушки был день рождения, Д. там тоже присутствовал. А так, он возил ее мыться и привозил обратно. С ФИО7 они общались каждый день, жила она одна, кухней пользоваться свидетелю не разрешала. Готовила она на одного человека, иногда свидетель покупала ей продукты. Туалет и умывальник в квартире один, туалетная бумага была у каждого своя. Если бы у нее кто-то жил, свидетель бы поняла. Рассказывала бабушка только про внучку <данные изъяты>, которая жила в <адрес>. Слышала после дня рождения. Как ФИО7 говорила Д., что хочет оставить ему квартиру, хотя ранее в разговорах поясняла, что хочет обеспечить жильем внучку.

Свидетель ФИО27, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является старшей по дому <адрес>. В данном доме проживает с 1984 года, когда туда заехали, в спорной квартире жила ФИО7 с мужем, а также ее дочь с мужем. Истца знает давно, он еще маленьким приходил в гости к бабушке. После смерти бабушки, Д. живет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, еще когда жива была бабушка. Свидетель часто приходила к бабушке, а та к ней. Свидетель часто видела Д. в квартире бабушки, его вещи в квартире были, других мужчин в квартире не было. Ее соседка ФИО26 живет в <адрес> года. Истец большей частью находится на работе, работа связана с производством окон, машина его всегда под окнами квартиры стоит, машина у него <данные изъяты>. ФИО7 про Д. говорила, что он хороший, хотела его прописать в квартире. У нее еще есть дети и внуки, живут в <адрес>. Внучки у нее много пьют и она боялась их пускать в квартиру. Похоронами бабушки занимались ее сноха и Д.. Дочери при жизни за мамой не смотрели, приезжали только денег у нее попросить, попировать. Д. часто к ней заходит, иногда берет соль, хлеб, продукты взаймы. ФИО25 она знает, хозяином третьей комнаты в спорной квартире является ее отец. Она уже лет 20 не проживает в спорной квартире.

Свидетель ФИО28, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что Коновалов Д.А. <данные изъяты>. Она является квартиросъемщиком квартиры по <адрес>, проживает там с мужем инвалидом, занимающим отдельную комнату, еще с ними живут дочь с мужем. Раньше <данные изъяты> жил с женой, но уже более года живет у бабушки, с ДД.ММ.ГГГГ года, бабушка его сама позвала. Д. покупал продукты, платил за квартиру, за лекарствами ездил, скорую помощь вызывал. После смерти бабушки, коммунальные платежи также оплачивает сын. У ФИО7 есть еще 2 дочери и 2 внучки, как дочери, так и внучки пьют, бабушке не помогали, не работают. ФИО7 говорила, что у нее был прописан муж младшей дочери, она его выписала в судебном порядке. Она хотела прописать Д. в свою квартиру, но не успела. 2 недели только прошло, как его выписали и она умерла. Дом на <адрес> купили родители жены сына.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Первомайским Советом народных депутатов трудящихся <адрес>, ФИО7 с семьей, была предоставлена служебная комната № жилой площадью 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>, от Механического завода. Ордер предоставлялся ФИО7 на нее, мужа ФИО29 и троих детей.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Первомайским Советом народных депутатов трудящихся <адрес>, ФИО7 с семьей, были предоставлены служебные комната № жилой площадью 32,1 кв.м., по адресу: <адрес>, от Механического завода. Ордер предоставлялся на 5 человек по решению № от ДД.ММ.ГГГГ

Квартиросъемщиком являлась ФИО7

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорных помещениях по адресу <адрес> комнаты 1-2, никто не зарегистрирован. ФИО7 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, то есть в связи со смертью.

Коновалов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является внуком ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается: копией свидетельства о рождении МВ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7; свидетельством о рождении МВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью указана ФИО7; свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ г.р. между ФИО8 и ФИО7, жене присвоена фамилия ФИО7; свидетельством о рождении Коновалова Д.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО9.

Согласно копий квитанций об оплате коммунальных платежей, задолженности по квартплате по комнатам 1-2 по <адрес> не имеется, в графе количество зарегистрированных лиц значится- 0.Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 43,2 кв.м., Коновалов Д.А. за регистрирован по указанному адресу, кроме того, по указанному адресу зарегистрированы кроме истца: ФИО28- квартиросъемщик, ФИО9- <данные изъяты> ФИО30- <данные изъяты>, всего 4 человека.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение. На основании ордера заключался договор найма жилого помещения, по которому определялись права сторон договора.

Как установлено судом, ФИО7 получила спорное жилое помещение по адресу <адрес>, на основании ордеров, выданных в 1972,1978 годах исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся г. Ижевска.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 6. ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

    В судебном заседании установлено, что Коновалов Д.А., будучи зарегистрированным по адресу <адрес>, фактически более года проживал по адресу <адрес> с бабушкой, что подтверждается показаниями свидетелей: ФИО22, ФИО23, ФИО27, ФИО28, которые каждый в отдельности пояснили, что Коновалов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорном жилом помещении.

    К показаниям свидетелей ФИО25, ФИО26 суд относится критически, так как считает их заинтересованными в отказе в удовлетворении требований истца

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 679 ГК РФ, для вселения граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем необходимо получить согласие наймодателя.

В связи с тем, что ФИО7 не успела зарегистрировать истца в спорном жилом помещении, разрешения у наймодателя не было получено.

Факт постоянно проживания истца в жилом помещении по адресу <адрес> подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.

Так, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО7 выражала волеизъявление зарегистрировать Коновалова в жилом помещении по месту жительства. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО22, ФИО28, ФИО27, которые пояснили, что ФИО7 желала зарегистрировать Коновалова Д.А. в спорном жилом помещении и предпринимала меры для регистрации его в спорном жилом помещении.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Коновалов Д.А. помогал оплачивать коммунальные платежи за жилое помещение по адресу <адрес>, как до смерти, так и после смерти бабушки ФИО7. Данное обстоятельство подтверждается копиями платежных документов за квартиру, представленных в суд, подтверждается показаниями свидетелей.

ФИО7 и Конвалов Д.А. вели общее хозяйство, что подтверждается показаниями самого Коновалова Д.А., свидетелей ФИО23, ФИО27 ФИО28, которые пояснили, что продукты питания покупал Коновалов Д.А., также на общие денежные средства приобретали предметы домашнего обихода.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в собственности или социальном найме Коновалова Д.А. не имеется каких-либо жилых помещений, что подтверждается: уведомлением Управления Росреестра по УР № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений об имуществе на имя Коновалова Д.А.; справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ на Коновалова Д.А.- зарегистрированного имущества не имеет.

Значится зарегистрированным по адресу <адрес>, в квартире родителей, однако со слов ФИО28, проживать ему в квартире негде, так как в указанном жилом помещении 4 человека, один из которых является инвалидом.

Судом установлено, что семья Коновалова Д.А. взяла на себя расходы по погребению ФИО7. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по погребению, заказчиком являлась ФИО28

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически между истцом и ответчиком сложились отношения, регулируемые нормами ЖК РФ о договоре социального найма, так как истец, являясь был вселен и проживал в квартире постоянно, в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время он также проживает в квартире, что подтверждается представленными им доказательствами. Таким образом, истец наравне с нанимателем пользовался спорной квартирой на условиях договора социального найма.

По смыслу статьи 672 Гражданского кодекса РФ жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам на условиях социального найма.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя, договор найма действует на тех же условиях, а нанимателем становится гражданин, постоянно проживающий с прежним нанимателем.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ч.3, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 6, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

На основании выше изложенного, суд считает, что требование истца Коновалова Д.А. к Администрации г. Ижевска о признании приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования Коновалова Д.А. к Администрации г. Ижевска о признании приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Коновалова Д.А. членом семьи ФИО7, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Признать Коновалова Д.А. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать отдел Управления федеральной миграционной службы по УР в Первомайском районе г. Ижевска зарегистрировать Коновалова Д.А. по адресу <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд УР (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:     И.В. Ихсанов