Дело № 2-2031/2012
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 июля 2012 года г.Ижевск
Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего – судьи Ихсанова И.В.,
при секретаре –Зиновьевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гнетнева А.А. к Львовой И.Н. о признании недействительным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и протокола данного собрания.
УСТАНОВИЛ:
Гнетнев А.А. обратился в суд с иском к Львовой И.Н. о признании недействительным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и протокола данного собрания. В иске указал, что Гнетнев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, и обладаю 1,18% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. С 2007 г. управление данным многоквартирным домом осуществляет МАУ «Городское жилищное управление - Управляющая компания ЖКХ г. Ижевска» (далее - МАУ ГЖУ).
ДД.ММ.ГГГГ истцу принесли для подписания лист «Решение (решения) собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования.
В связи с тем, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений, в соответствии с п.1 ст.47 ЖК РФ, не проводилось, а общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования не может проводиться без проведения общего собрание собственников - истец, предложенный для подписи лист голосования, подписывать не стал. В данной ситуации были существенные нарушения требований Жилищного кодекса РФ, а именно: Ответчик, инициатор собрания не уведомила истца в установленный срок о проведении собрания, о том кто является инициатором собрания и о его повестке дня, что является нарушением п.п. 4 и 5 ст.45 ЖК РФ
Решения от ДД.ММ.ГГГГ, принятые общим собранием в форме заочного голосования, и итоги голосования не были доведены до сведения истца в установленный срок, то есть в течение десяти дней со дня принятия этих решений, в соответствии с пунктом 3 статьи 46 ЖК РФ.
В нарушение п.4 ст.46 ЖК РФ ничего неизвестно о решении общего собрания, которым должно быть определено место или адрес где хранятся протоколы общих собраний. Из протокола № б/н от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в повестке дня собрания собственников дома не ставился на голосование вопрос о месте хранения протокола и иных материалов собрания собственников дома. Однако выше перечисленные документы не только находятся на хранении в МАУ ГЖУ, но и принимаются ими такие решения, как: отказать истцу по письменному запросу в предоставлении документов, что является нарушением пункта 11.а) Постановления Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». А так же, не предложено истцу подойти в офис для ознакомления с ними. В соответствии с требованием пункта 4 статьи 46 ЖК РФ, протокол и иные материалы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны храниться в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
В нарушение п.1 ст.47 ЖК РФ не было проведено общее собрание путем совместного присутствия собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Так же не был предложен проект договора управления домом с МАУ ГЖУ в новой редакции для ознакомления с его условиями, за который предлагалось голосовать;
В нарушение п.1 ст.46 ЖК РФ протокол, которым было оформлено решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, был сфальсифицирован, так как подписи всех членов счетной комиссии были подделаны. В частности подпись члена счетной комиссии ФИО4 в протоколе общего собрания в форме заочного голосования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в графе «Счетная комиссия» не идет ни в какое сравнение с подписями, поставленными им за себя и супругу в графе «Подпись участвующего в голосовании собственника помещения в многоквартирном доме» решения собственников помещений при проведении общего собрания в форме заочного голосования. Что касается подписей всех членов счетной комиссии, то они произведены одной рукой.
В нарушение конституционных прав истца, от его имени, без его ведома и без его на то согласия принимают такие решения, как: «избрать совет многоквартирного дома, с правом совершения от _ имени всех собственников помещений в многоквартирном доме всех фактических и юридических действий, в том числе с правом согласования от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения...» (протокол собрания); «осуществлять обработку персональных данных собственников»(2.1.13.договора). Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Из этого следует, что все решения принимаются общим собранием собственников
а совет дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещени многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 5.1 статьи 161.1. ЖК РФ. А в соответствии с п. 1.1. ст.6 ФЗ от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных»: обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных»... Поэтому, без письменного согласия истца не могут распространяться его персональные данные.
Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушены права истца:
Нарушено право истца распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖКРФ) ст4 ФЗ о защите прав потребителей так как совет дома, в обход нормам закона и без согласия истца и других собственников дома, наделил правом совершения от имени истца и всех других собственников дома всех фактических и юридических действий. А именно, как уже ранее было сказано, истцу в установленный срок не было сообщено о повестке дня собрания. Очное собрание для совместного обсуждения собственниками вопросов повестки дня общего собрания не проводилось. Протокол общего собрания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, которым было оформлено данное решение, был сфальсифицирован. Как выше было сказано, были подделаны подписи всех членов счетной комиссии. Таким образом, совет многоквартирного дома, возглавляемый председателем, без законного согласования истца и других собственников помещений многоквартирного дома завладел правом
распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме;
Нарушено право истца на участие в общем собрании путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам/, поставленным на голосование..
В соответствии со ст.45, ст.46 и ст.47 Жилищного кодекса РФ, ст. 3, ст.88 и ст.98 ГПК РФ просит: признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочного голосования по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Истец Гнетнева А.А. и представитель истца истица представили в суд письменное ходатайство об отказе от заявленных исковых требований в полном объеме, в связи с ликвидацией юридического лица МАУ «ГЖУ УК в ЖКХ г. Ижевска, производство по делу просила прекратить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. Возражений против прекращения производства по делу не представлено.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, находит, что отказ от иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и интересов.
Судом разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по исковому заявлению Гнетнева А.А. к Львовой И.Н. о признании недействительным общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и протокола данного собрания.
Разъяснить истцам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Верховный суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд <адрес>.
Судья И.В. Ихсанов